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Meilleur Taux
- DIRECTRICE D AGENCE
2018 - maintenant
Plus qu'une activité commerciale, il s'agit d'une aventure humaine où nous accompagnons nos clients dans un projet de vie depuis leurs recherches d'acquistion (RP|RL|RS) jusqu'à la signature notaire.
Ou encore le rachat de prêts immobiliers (avec des gains pouvant être stupéfiants).
Chaque profil est différent. C'est pourquoi nous analysons chaque situation pour proposer des solutions adaptées et anticiper les réactions de nos partenaires bancaires.
C'est donné à chacun la possibilité d'accéder à la propriété :
* "Puis -je acheter sans apport ?"
En principe un apport de 10% permettant le financement des frais annexes liés à l'acquisition (notaire, garantie, frais de courtage) est demandé par un grand nombre de banques traditionnelles.
Mais d'autres comme le Crédit Foncier, la Caisse Epargne, la Banque postale et la Banque populaire pratiquent encore le financement à 110%.
Ou encore à l'aide du 1%patronal, PEL ou prêts départementaux.
Dans le cadre de résidences locatives ou de prêts travaux, les banques accepteront de financer l'intégralité.
* " J'ai plusieurs emprunts conso qui mangent ma capacité d'emprunt"
En proposant une restructuration des crédits à la consommation (en rallongeant la durée) ou en proposant un lissage, il est tout à fait possible de diminuer l'endettement afin d'atteindre les «33%» éligibles par les banques
* L'accession n'est pas seulement à porter de mains des postes en cdi. Le chemin est seulement orné d'obstacles à franchir :
* interimaire ou auto entrepreneur. avec 3 ans de recul sur activité.
* cdd avec promesse d'embauche en CDI
* caution parentale, possibilité d'être levée dès l'embauche en cdi.
Afin de mieux approcher ces points, il est préférable de procéder à un calcul d'enveloppe, ce qui conforte le client dans ses recherches immobilières.
Une demande de prêt s'anticipe et se prépare de part le comportement financier des clients.
Ainsi, en cas de saut de charge nous analyserons sa capacité à épargner qui compense également un endettement un peu élevé.
De même que la gestion au quotidien : il est impératif d'être riguoureux sur des commissions interventions (1ou 2) et rejets de prélèvements proscrits par les banques.
Cela afin de démontrer sur les 3 derniers mois la bonne volonté client.
En proposant nos services, nous nous engageons à trouver les meilleurs conditions sur le marché de l'immobilier :
* en terme de taux :
- fixe, cap, variable, in fine
- durée longue ou courte
Pour cela, nous proposons toujours plusieurs alternatives à nos clients en leur présentant un comparatif
* mais également en terme de délégations d'assurances, beaucoup moins chers que les assurances groupes pour des garanties équivalentes (April, Generali, Cardif....)
Dans un devoir d'accompagnement et de conseils, nous controlons le compromis de vente, vérifions et validons les offres de prêts avec les clients, et nous assurons que tout est en oeuvre pour la signature notaire.
Pour un bon dynamisme la bonne relation avec nos apporteurs d'affaires et nos prescripteurs immobiliers est essentiel. Nous travaillons dans un but commun : la finalisation par la signature notaire.
Visites dans les agences pour optimiser notre partenariat : présence, calcul d' enveloppes ou confortation des ventes.
Suivie quasi-quotidien auprès des banques : * envoi dossiers en banque.
* réception proposition sous 48/72h.
*Si besoin, partenaires associés en trouvant ensemble des solutions pour la faisabilité du dossier.
* rdv banque, ouverture de comptes
* édition et validation des offres
*déblocage des fonds
Il est important d'être toujours présents et de suivre le client jusqu'au déblocage des fonds.
Face à cette jungle et complexité des démarches où se perdent les clients seuls, ces derniers sont heureux de se reposer entièrement sur notre équipe, en nous accordant leur confiance totale.
Notre écoute, notre conseil, notre professionnalisme, notre générosité, notre disponibilité et notre sympathie font notre force.
C'est pourquoi 50% de notre production provient aujourd'hui des recommandations reçues... quoi de plus satisfaisant q'un travail bien fait....ou la nostalgie de classer un dossier déjà terminé...ou encore la visite amicale d'anciens clients...
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IMMOPRET Compiegne
- Responsable de secteur conseillere en financement
2014 - 2017
Plus qu'une activité commerciale, il s'agit d'une aventure humaine où nous accompagnons nos clients dans un projet de vie depuis leurs recherches d'acquistion (RP|RL|RS) jusqu'à la signature notaire.
Ou encore le rachat de prêts immobiliers (avec des gains pouvant être stupéfiants).
Chaque profil est différent. C'est pourquoi nous analysons chaque situation pour proposer des solutions adaptées et anticiper les réactions de nos partenaires bancaires.
C'est donné à chacun la possibilité d'accéder à la propriété :
* "Puis -je acheter sans apport ?"
En principe un apport de 10% permettant le financement des frais annexes liés à l'acquisition (notaire, garantie, frais de courtage) est demandé par un grand nombre de banques traditionnelles.
Mais d'autres comme le Crédit Foncier, la Caisse Epargne, la Banque postale et la Banque populaire pratiquent encore le financement à 110%.
Ou encore à l'aide du 1%patronal, PEL ou prêts départementaux.
Dans le cadre de résidences locatives ou de prêts travaux, les banques accepteront de financer l'intégralité.
* " J'ai plusieurs emprunts conso qui mangent ma capacité d'emprunt"
En proposant une restructuration des crédits à la consommation (en rallongeant la durée) ou en proposant un lissage, il est tout à fait possible de diminuer l'endettement afin d'atteindre les «33%» éligibles par les banques
* L'accession n'est pas seulement à porter de mains des postes en cdi. Le chemin est seulement orné d'obstacles à franchir :
* interimaire ou auto entrepreneur. avec 3 ans de recul sur activité.
* cdd avec promesse d'embauche en CDI
* caution parentale, possibilité d'être levée dès l'embauche en cdi.
Afin de mieux approcher ces points, il est préférable de procéder à un calcul d'enveloppe, ce qui conforte le client dans ses recherches immobilières.
Une demande de prêt s'anticipe et se prépare de part le comportement financier des clients.
Ainsi, en cas de saut de charge nous analyserons sa capacité à épargner qui compense également un endettement un peu élevé.
De même que la gestion au quotidien : il est impératif d'être riguoureux sur des commissions interventions (1ou 2) et rejets de prélèvements proscrits par les banques.
Cela afin de démontrer sur les 3 derniers mois la bonne volonté client.
En proposant nos services, nous nous engageons à trouver les meilleurs conditions sur le marché de l'immobilier :
* en terme de taux :
- fixe, cap, variable, in fine
- durée longue ou courte
Pour cela, nous proposons toujours plusieurs alternatives à nos clients en leur présentant un comparatif
* mais également en terme de délégations d'assurances, beaucoup moins chers que les assurances groupes pour des garanties équivalentes (April, Generali, Cardif....)
Dans un devoir d'accompagnement et de conseils, nous controlons le compromis de vente, vérifions et validons les offres de prêts avec les clients, et nous assurons que tout est en oeuvre pour la signature notaire.
Pour un bon dynamisme la bonne relation avec nos apporteurs d'affaires et nos prescripteurs immobiliers est essentiel. Nous travaillons dans un but commun : la finalisation par la signature notaire.
Visites dans les agences pour optimiser notre partenariat : présence, calcul d' enveloppes ou confortation des ventes.
Suivie quasi-quotidien auprès des banques : * envoi dossiers en banque.
* réception proposition sous 48/72h.
*Si besoin, partenaires associés en trouvant ensemble des solutions pour la faisabilité du dossier.
* rdv banque, ouverture de comptes
* édition et validation des offres
*déblocage des fonds
Il est important d'être toujours présents et de suivre le client jusqu'au déblocage des fonds.
Face à cette jungle et complexité des démarches où se perdent les clients seuls, ces derniers sont heureux de se reposer entièrement sur notre équipe, en nous accordant leur confiance totale.
Notre écoute, notre conseil, notre professionnalisme, notre générosité, notre disponibilité et notre sympathie font notre force.
C'est pourquoi 50% de notre production provient aujourd'hui des recommandations reçues... quoi de plus satisfaisant q'un travail bien fait....ou la nostalgie de classer un dossier déjà terminé...ou encore la visite amicale d'anciens clients...
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ACE Soccopret
- Courtier en pret immobilier
2012 - 2014
Plus qu'une activité commerciale, il s'agit d'une aventure humaine où nous accompagnons nos clients dans un projet de vie depuis leurs recherches d'acquistion (RP|RL|RS) jusqu'à la signature notaire.
Ou encore le rachat de prêts immobiliers (avec des gains pouvant être stupéfiants).
Chaque profil est différent. C'est pourquoi nous analysons chaque situation pour proposer des solutions adaptées et anticiper les réactions de nos partenaires bancaires.
C'est donné à chacun la possibilité d'accéder à la propriété :
* "Puis -je acheter sans apport ?"
En principe un apport de 10% permettant le financement des frais annexes liés à l'acquisition (notaire, garantie, frais de courtage) est demandé par un grand nombre de banques traditionnelles.
Mais d'autres comme le Crédit Foncier, la Caisse Epargne, la Banque postale et la Banque populaire pratiquent encore le financement à 110%.
Ou encore à l'aide du 1%patronal, PEL ou prêts départementaux.
Dans le cadre de résidences locatives ou de prêts travaux, les banques accepteront de financer l'intégralité.
* " J'ai plusieurs emprunts conso qui mangent ma capacité d'emprunt"
En proposant une restructuration des crédits à la consommation (en rallongeant la durée) ou en proposant un lissage, il est tout à fait possible de diminuer l'endettement afin d'atteindre les «33%» éligibles par les banques
* L'accession n'est pas seulement à porter de mains des postes en cdi. Le chemin est seulement orné d'obstacles à franchir :
* interimaire ou auto entrepreneur. avec 3 ans de recul sur activité.
* cdd avec promesse d'embauche en CDI
* caution parentale, possibilité d'être levée dès l'embauche en cdi.
Afin de mieux approcher ces points, il est préférable de procéder à un calcul d'enveloppe, ce qui conforte le client dans ses recherches immobilières.
Une demande de prêt s'anticipe et se prépare de part le comportement financier des clients.
Ainsi, en cas de saut de charge nous analyserons sa capacité à épargner qui compense également un endettement un peu élevé.
De même que la gestion au quotidien : il est impératif d'être riguoureux sur des commissions interventions (1ou 2) et rejets de prélèvements proscrits par les banques.
Cela afin de démontrer sur les 3 derniers mois la bonne volonté client.
En proposant nos services, nous nous engageons à trouver les meilleurs conditions sur le marché de l'immobilier :
* en terme de taux :
- fixe, cap, variable, in fine
- durée longue ou courte
Pour cela, nous proposons toujours plusieurs alternatives à nos clients en leur présentant un comparatif
* mais également en terme de délégations d'assurances, beaucoup moins chers que les assurances groupes pour des garanties équivalentes (April, Generali, Cardif....)
Dans un devoir d'accompagnement et de conseils, nous controlons le compromis de vente, vérifions et validons les offres de prêts avec les clients, et nous assurons que tout est en oeuvre pour la signature notaire.
Pour un bon dynamisme la bonne relation avec nos apporteurs d'affaires et nos prescripteurs immobiliers est essentiel. Nous travaillons dans un but commun : la finalisation par la signature notaire.
Visites dans les agences pour optimiser notre partenariat : présence, calcul d' enveloppes ou confortation des ventes.
Suivie quasi-quotidien auprès des banques : * envoi dossiers en banque.
* réception proposition sous 48/72h.
*Si besoin, partenaires associés en trouvant ensemble des solutions pour la faisabilité du dossier.
* rdv banque, ouverture de comptes
* édition et validation des offres
*déblocage des fonds
Il est important d'être toujours présents et de suivre le client jusqu'au déblocage des fonds.
Face à cette jungle et complexité des démarches où se perdent les clients seuls, ces derniers sont heureux de se reposer entièrement sur notre équipe, en nous accordant leur confiance totale.
Notre écoute, notre conseil, notre professionnalisme, notre générosité, notre disponibilité et notre sympathie font notre force.
C'est pourquoi 50% de notre production provient aujourd'hui des recommandations reçues... quoi de plus satisfaisant q'un travail bien fait....ou la nostalgie de classer un dossier déjà terminé...ou encore la visite amicale d'anciens clients...
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Crédit Agricole SOISSONS (02)
- Conseillère accueil
2012 - 2012
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Agence du Château COMPIEGNE (60)
- Assistante commerciale en immobilier
2011 - 2011
* Appels entrants - sortants agence (information clients ou prise de rendez-vous) + Accueil clients.
* Organiser les rendez – vous, gestion de planning.
* Prospection, recherche des biens immobiliers
* Présentation des descriptifs et valorisation des biens immobiliers (plan, photos..).
* Conseiller le client sur les améliorations à apporter pour conclure la vente.
* Informer le client des obligations réglementaires (dossier diagnostics techniques)
* Création de la publicité logic – immo et autres supports.
* Préparation des rendez – vous (présélection des biens à présenter).
* Identification des besoins clients en terme de prix, de situation, de superficie, d’exigences éventuelles.
* Présenter un bien immobilier au client.
* Assister et conseiller les clients.
Mise à jour des bases de données.
* Concevoir et rédiger des courriers, rapports.
* Traiter et transmettre les décisions, notes et contrats.
* Elaborer les mandats de vente, de location, les avenants.
* Recueillir les documents nécessaires à la vente.
* Concevoir les dossiers de compromis de vente (acquéreurs, vendeurs, notaires)
* Gestion administrative mise à jour des dossiers, préparation des dossiers, classement et archivage des documents.
* Veille concurrentielle (site internet) et mise à jour des bases de données clients.
* Mise en place d'un cahier de bord
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Société Générale CUISE LA MOTTE(60)
- Chargée d'accueil
2010 - 2011
* Appels entrants - sortants agence (information clients ou prise de rendez-vous).
* Accueil clients et identification des demandes (opérations bancaires, informations).
* Gestion de planning.
* Enregistrement des opérations courantes (dépôts ou retraits d'espèces, virements, oppositions bancaires) et remise des documents justificatifs.
Gestion des cartes et chéquiers (réception, délivrance après vérification de l’identité, contrôle du stock).
* Sensibiliser les clients à l'utilisation des automates et des services à distance et les assister.
* Evaluer/calculer les besoins en approvisionnement de fonds numéraires (billets, rouleaux, ...) et passer la commande auprès de la Banque de France.
* Compter la caisse, identifier les écarts et corriger les erreurs.
* Gestion administrative (traitement réclamations clients et versement des ristournes, changement de portefeuilles, contrôle des dossiers).
* Mise à jour des bases de données clients (adresse, numéro de téléphone, collecte des adresses e-mails).
* Prospection.
* Présentation et vente de produits et services : bancaires et assurances de la personne (garanties obsèques, accidents de la vie).
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Scoring & Sales, Buzzeo, Atmosphère
- Commerciale auprès des particuliers
2008 - 2009
* Accueil clients.
* Préparation des rendez – vous (présélection des produits et services à présenter.
* Identification des besoins clients.
* Présentation et démonstration des produits.
* Assister et conseiller les clients (produits, coût, financement...).
* Réaliser l'étude techniques et commerciales de la demande du client (délai, disponibilités des produits, coût).
* Élaborer la proposition commerciale et établir les modalités du contrat de vente.
* Vérifier les conditions de réalisation (délai, mode de livraison) et en informer le client.
* SAV et réclamations client.
* Effectuer le suivi de la clientèle (opération de fidélisation, enquête de satisfaction).
