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Johnson RATSIMANDRESY

  • Sogaris Immo
  • Directeur de Projets

Paris

En résumé

GESTION DE PROJETS

- Définition des programmes d’extension, de construction de centres commerciaux ou ensemble immobilier « Multi Fonctionnel »: budgets et planning de la conception à la réalisation,
- Définition, dimensionnement et gestion des contrats de l’équipe de conseils et de Maîtrise d’œuvre,
- Direction, coordination et contrôle des études,
- Montage de projets rédaction des conditions financières et techniques des acquisitions de terrains, de vente en VEFA, EDDV, de dossiers locatifs : CPTA, conditions de livraisons des cellules louées ou vendues,
- Montage des dossiers de gestion future du site (A.S.L, Association des Commerçants, règlements intérieurs, contrats divers de surveillance et d’assistance technique, etc..),
- Montage et suivi des autorisations: permis de construire, dossier loi sur l’eau, dossier d’installations classées, CDAC, Etudes d’impacts, études ESSP, Enquête publique,
- Organisation des appels d’offres, négociation et gestion des contrats de travaux des entreprises,
- Livraison des ouvrages aux différents partenaires : promoteurs, investisseurs, locataires, acheteurs

Mes compétences :
Project Manager
Immobilier commercial

Entreprises

  • Sogaris Immo - Directeur de Projets

    Autre | Paris (75000) 2021 - maintenant
  • PSG Paris Saint Germain - Directeur Immobiler Adjoint - Deputy Head Of Real Estate

    Boulogne-Billancourt (92100) 2018 - 2019
  • AUCHAN - IMMOCHAN - Responsable de Projets

    2009 - 2018 Montage Projet Centre Commercial les Saisons de Meaux (77) : Bâtiment commerces 70 000m² - 3000 places de parking (infrastructure et superstructure) - 150M€ (gestion des Contrats équipe MOE - Entreprise Générale - VEFA - Cahiers des charges Preneurs)

    Suivi Projets divers
    Montage projet hypermarché Neuf - Participation à la mise au point des conditions des coques.
  • Multi Development France - Directeur de Projets

    2006 - 2009 Promoteur Immobilier de Centres Commerciaux. Réf en France La Vache Noire (ouverture 12 sept 07)

    Poste : Responsable de Programme - Coordination d'équipes externes et internes (Architectes - Bureaux d'ingeniérie - Juriste - Notaire - Commerciaux ...),pour la conception et réalisation (en passant par les études de faisabilités urbanistique, technique, financière, permis de construire, appels d'offres entreprises, etc.. ) de projets de Centre commerciaux en Centre ville (de l'achat du foncier à la livraison de chaque entité composant le site.)
    Elaboration des VEFA, baux etc.. Appel d'offres de partenariat avec d'autres promoteurs pour la partie logement du programme.
    En charge de toutes les relations avec les services publics (Mairie, DDE, Sécurité, communication, etc...)

    Projet Réalisé CHOLET LES ARCADES ROUGE : Centre Multifonctionnel (Logements - Bureaux - Cinéma - Commerces) - Budget 60M€.

    Projet Etudié : Grigny Coeur de Ville - Centre Multifcontionnel (Logements - Bureaux - Cinéma - Commerces) - Budget 150M€
  • Carrefour France - Direction Immobilière - CHEF DE PROJETS CONSTRUCTION

    1999 - 2006 Immobilière Carrefour : Gère le developpement du Groupe Carrefour en France et le Patrimoine de la Marque Carrefour (Hypermaché).

    Poste : Direction de projets depuis les autorisations d'agrandissement jusqu'à la livraison. Coordination des étapes de Faisabilité à la Réalisation. Budget de 1M€ à 30M€ par Projet.
    Livraisons de coques de boutiques.

    Participation ventes de Galeries Marchandes avec notaires et avocats (VEFA, CPI etc..)
  • BEG Ingénierie - Coordinateur

    Orléans 1997 - 1998 BEG Ingénierie : Bureau d'études spécialisé dans le montage technique et suivi des opérations de constructions de centres commerciaux et Bâtiments Industriels.

    Poste : Coordinateur de travaux - Gestion et organisation des interventions des entreprises d'activités différentes pour les projets d'agrandissement de magasins et centre commerciaux en site occupé (Centre Carrefour et Auchan). Budget 15M€

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