Jonathan HOLCMAN

En résumé

Entreprises

• Cabinet JH Immobilier - Directeur associé

  2015 - maintenant

• Nexity - GESTIONNAIRE DE COPROPRIETE

  PARIS cedex 08 2013 - maintenant La mission principale est d'assurer la gestion des mandats de copropriétés qui nous sont confiés sur le plan juridique, administratif, comptable, financier et technique, dans le but de garantir la qualité de la gestion, la stabilité, la pérennité et de développer le portefeuille en valorisant les biens des clients en introduisant une démarche de conseil en gestion immobilière
  
  Gestion technique :
  
  - Administration courante, à la surveillance et à la garde des parties communes et des éléments d’équipements communs
  - Surveiller la bonne exécution des contrats de maintenance
  - Définir les travaux nécessaires à la maintenance de l’immeuble et de ses éléments d’équipements, établir les descriptifs, assurer le suivi et réceptionner les appels d’offre des travaux
  - En cas d’urgence, faire procéder de sa propre initiative à tous travaux nécessaires
  - Assurer le suivi des travaux (gérer les délais, contrôler les réalisations, vérifier la conformité, prévoir et budgéter les travaux à venir, réaliser les cahiers des charges, définir la mission des architectes)
  - Assurer les visites d’immeubles et établir les rapports de visite
  - Gérer et suivre les différents diagnostics réglementaires
  
  Gestion comptable et financière :
  
  - Veiller à la bonne tenue de la comptabilité du syndicat
  - S’assurer du recouvrement des créances du syndicat
  - Établir le budget prévisionnel
  - Contrôler périodiquement la situation de trésorerie de chaque copropriété et les comptes débiteurs
  - S’assurer du suivi des factures reçues et impayées
  
  Gestion administrative et juridique :
  
  - Représenter le syndicat dans les actes de la vie civile et judiciaire
  - Assurer l’immeuble pour les dommages qu’il pourrait subir ou causer
  - Consulter le conseil syndical et le mettre en mesure d’assurer ses missions de contrôle
  - Préparer et convoquer les assemblées générales, assurer le secrétariat des assemblées, notifier les décisions aux opposants et absents non représentés et exécuter les décisions prises en assemblée générale
  - Veiller au respect des dispositions du règlement de copropriété et mettre en œuvre l’ensemble des obligations visant à assurer la santé et la sécurité des personnes et des biens
  - Soumettre à l’assemblée les contrats de maintenance
  - Lancer les appels d’offre des travaux dont l’exécution sera soumise à l’approbation de l’assemblée, passer commande des travaux décidés par l’assemblée, et souscrire les assurances Dommage Ouvrage s’y rapportant
  - Veiller à tenir à jour le carnet d’entretien de l’immeuble
  - Assurer la gestion des sinistres (les déclarer, les expertiser, fournir des devis...)
  - Analyser les devis et les rapports d’expertises, vérifier et valider les factures
  - Soumettre à l’approbation de l’assemblée le budget prévisionnel
  - Assurer la gestion des pré contentieux et des contentieux
  - Proposer pour approbation par l’assemblée les comptes de l’exercice
  - Ordre de service
  - Gérer le personnel salarié de la copropriété dans le respect de la législation en vigueur
  - Rédiger des notes explicatives au règlement de copropriété et des rapports d’intervention
  - Contrôler les questionnaires syndic et mettre en œuvre les oppositions
  
  Gestion commerciale :
  
  - Informer et conseiller la copropriété sur toutes les démarches à entreprendre ou entreprises pour le compte de l’immeuble
  - Promouvoir de nouveaux produits, services et contrats
  - Développer les relations de partenariat et de coopération avec l’ensemble des acteurs contribuant à la bonne gestion et la qualité de vie de la copropriété

• Cabinet DUMOULIN - Gestionnaire de copropriété et Responsable de transaction

  2011 - 2013
  La mission principale est d'assurer la gestion des mandats de copropriétés qui nous sont confiés sur le plan juridique, administratif, comptable, financier et technique, dans le but de garantir la qualité de la gestion, la stabilité, la pérennité et de développer le portefeuille en valorisant les biens des clients en introduisant une démarche de conseil en gestion immobilière
  
  Gestion technique :
  
  - Administration courante, à la surveillance et à la garde des parties communes et des éléments d’équipements communs
  - Surveiller la bonne exécution des contrats de maintenance
  - Définir les travaux nécessaires à la maintenance de l’immeuble et de ses éléments d’équipements, établir les descriptifs, assurer le suivi et réceptionner les appels d’offre des travaux
  - En cas d’urgence, faire procéder de sa propre initiative à tous travaux nécessaires
  - Assurer le suivi des travaux (gérer les délais, contrôler les réalisations, vérifier la conformité, prévoir et budgéter les travaux à venir, réaliser les cahiers des charges, définir la mission des architectes)
  - Assurer les visites d’immeubles et établir les rapports de visite
  - Gérer et suivre les différents diagnostics réglementaires
  
  Gestion comptable et financière :
  
  - Veiller à la bonne tenue de la comptabilité du syndicat
  - S’assurer du recouvrement des créances du syndicat
  - Établir le budget prévisionnel
  - Contrôler périodiquement la situation de trésorerie de chaque copropriété et les comptes débiteurs
  - S’assurer du suivi des factures reçues et impayées
  
  Gestion administrative et juridique :
  
  - Représenter le syndicat dans les actes de la vie civile et judiciaire
  - Assurer l’immeuble pour les dommages qu’il pourrait subir ou causer
  - Consulter le conseil syndical et le mettre en mesure d’assurer ses missions de contrôle
  - Préparer et convoquer les assemblées générales, assurer le secrétariat des assemblées, notifier les décisions aux opposants et absents non représentés et exécuter les décisions prises en assemblée générale
  - Veiller au respect des dispositions du règlement de copropriété et mettre en œuvre l’ensemble des obligations visant à assurer la santé et la sécurité des personnes et des biens
  - Soumettre à l’assemblée les contrats de maintenance
  - Lancer les appels d’offre des travaux dont l’exécution sera soumise à l’approbation de l’assemblée, passer commande des travaux décidés par l’assemblée, et souscrire les assurances Dommage Ouvrage s’y rapportant
  - Veiller à tenir à jour le carnet d’entretien de l’immeuble
  - Assurer la gestion des sinistres (les déclarer, les expertiser, fournir des devis...)
  - Analyser les devis et les rapports d’expertises, vérifier et valider les factures
  - Soumettre à l’approbation de l’assemblée le budget prévisionnel
  - Assurer la gestion des pré contentieux et des contentieux
  - Proposer pour approbation par l’assemblée les comptes de l’exercice
  - Ordre de service
  - Gérer le personnel salarié de la copropriété dans le respect de la législation en vigueur
  - Rédiger des notes explicatives au règlement de copropriété et des rapports d’intervention
  - Contrôler les questionnaires syndic et mettre en œuvre les oppositions
  
  Gestion commerciale :
  
  - Informer et conseiller la copropriété sur toutes les démarches à entreprendre ou entreprises pour le compte de l’immeuble
  - Promouvoir de nouveaux produits, services et contrats
  - Développer les relations de partenariat et de coopération avec l’ensemble des acteurs contribuant à la bonne gestion et la qualité de vie de la copropriété
  

• Foncia - Consultant Immobilier et Financier

  Antony 2009 - 2011 - Prospection
  - Estimation
  - Négociation vendeurs
  - Prise de mandats
  - Conseils et orientations
  - Visites
  - Prise d'offres d'achats
  - Négociation vendeurs / acquéreurs
  - Signatures compromis ou promesses de vente
  - Financement
  - Suivi du dossier de vente (Notaires / Financiers / vendeurs / acquéreurs)
  - jusqu’à Signature de l'acte authentique

• ECI (Espace Conseil Immobilier) - Négociateur immobilier

  2005 - 2009

Formations

• ICOGES

  Paris 2002 - 2004 Négociation Relation Client

Réseau

• Cyril PRETRE

• David NETO

• Frédéric KUEGAH

• Herve FRENARD

• Louisiane BOUHIER

• Pascal BOUDER

• Pauline DE NOUEL

• Philippe BOULAY

• Sylvie ARBEZ

• Thierry SAVY