Convergences-CVL
- Responsable d'Etudes Senior
Paris
2010 - 2016
Au sein du Pôle Etudes&Prospectives, j’interviens en amont de tout projet afin d’identifier les leviers susceptibles d’être activés qui permettront de définir des orientations programmatiques.
Pour les OPÉRATEURS PRIVES, je réalise :
- des études de programmation commerciale : sur tout type de format (centres commerciaux, retail park, outlet, pôles de gare, quartiers neufs/ZAC ou encore de pieds d’immeuble),
- des études de programmation loisirs : le loisir, relais de croissance de la société de consommation, est davantage envisagé comme une vitrine et un générateur de flux dont le commerce va pouvoir profiter même si les synergies restent encore à développer,
- des études de repositionnement, de restructuration et de valorisation d’actifs, via l’estimation du potentiel de réversion, afin de déterminer le taux de capitalisation et le prix de cession,
- des études prospectives en matière socio-économiques, évolutions et nouvelles tendances de consommation et de distribution,
- des dossiers de demande d’exploitation commerciale (CDAC/AEC), avec, selon les cas, un accompagnement du client dans la réalisation du lobbying,
(Clientèle : Unibail-Rodamco, Immochan, LVMH, Wereldhave, Frey, Valream, Amundi, EMERIGE, Bouygues Immobilier, Icade…)
Pour les OPÉRATEURS PUBLICS, mes missions consistent en :
- des stratégies opérationnelles de développement commercial à l’échelle d’un territoire,
- des études de redynamisation de centre-ville ou de quartier sensible,
- des études de programmation commerciale de quartier neuf/ ZAC,
- des études de programmation commerciales faisant partie intégrante d’un plan guide d’un projet urbain,
- des études de restructuration de zones commerciales en entrée de ville ou de marché forain/halle alimentaire,
(Clientèle : Caisse des dépôts, Grand Paris Aménagement, Société du Grand Paris, ANRU, SEM 92, SADEV 94, EPA Plaine de France, EPAMARNE, EPA St-Etienne, Ville d’Angers, SERM (Montpellier)…)
Exemples de réalisations :
- Etudes de programmation commerciale & loisirs - Opérateur (confidentiel)
- Plans stratégiques de valorisation d'un actif commercial - Investisseur/Foncière
- Stratégie de développement commercial sur le quartier Port Marianne - SERM Montpellier - Depuis 2015
- Etudes prospectives & Stratégies de territoire, Triangle de Gonesse - EPA Plaine de France - 2009-2011
- Accompagnement de la SGP dans l'implantation et le dimensionnement des services commerciaux, publicitaires et numériques au sein des futures gare du Réseau Grand Paris Express - Société du Grand Paris - Depuis 2014
