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Lionel LE VEXIER

Charenton le pont

En résumé

Professionnel de l’immobilier, accompagnement auprès d'entreprises utilisatrices, d'investisseurs, de promoteurs/opérateurs immobiliers. Capacité prouvée de développer et fidéliser un portefeuille clients (grands comptes) via des prestations créatives et de qualité.

Parmi mes compétences :
- Commercialisation, transactions/intermédiation d’immeubles tertiaires, de sites logistiques ou unités de production
- Missions de direction immobilière externalisée auprès d’ETI
- Définition et suivi de Clés en mains (AMO)
- Etudes de marché, audits d'actifs, élaboration d'appels d'offres, data-room, due-diligences,etc.
- Restructuration d’actifs
- Asset Management

Mes compétences :
Mission globale de Direction Immobilière
Développement commercial
AMO
Construction
Asset management
Négociation immobilière
Retail Parks
Asset Allocation
Immobilier d'entreprise

Entreprises

  • EOL - Entrepot On Line - Co-fondateur et Gérant

    Charenton le pont 2000 - 2008 Co-fondateur et gérant
    Création et développement de l’entreprise (recrutement, management, création de filiales) ; développement commercial Grands comptes (entreprises françaises et étrangères) ; vente à des investisseurs (Institutionnels, fonds de pension étrangers, etc.). Sleeping partner de 2005 à 2008 puis vente de la participation.

    > Lancement en 2000 du 1er portail internet dédié à l’immobilier industriel.

    > Création de 3 filiales pour favoriser le développement de la société :
    - EntrepotOnLine Sud (2 salariés, 460 K€ de CA 2007) ;
    - EntrepotOnLine Picardie (1 salarié, 480 K€ de CA 2007) ;
    - EOL Commerce (4 salariés, 515 K€ de CA 2007) pour la vente et location de Retail parks.

  • AXEm² - Fondateur et Gérant

    CHALLANS 1999 - maintenant Conduite de mission globale de direction immobilière externalisée : commercialisation, recherche d’implantations ; montage d’opérations clés en main ; conseil en investissement et assistance auprès d’investisseurs institutionnels et privés, de promoteurs / développeurs.

    Quelques exemples de missions menées :

    > Livraison clés en main du siège social de Banque Magnétique (groupe DCC coté à Londres) 6.000 m² de surface bâtie, 26.000 m² de surface foncière :
    - Définition du programme avec objectif d’externalisation en sale & rentback,
    - Choix et négociation du terrain,
    - Assistance à maîtrise d’ouvrage (conduite des appels d’offre, suivi de la construction, etc.),
    - Identification d’un investisseur pour l’acquisition de l’actif suite à un appel d’offre international puis négociation de la vente avec Prologis.
    Résultats :
    - Satisfaction du client (cession concourant à 1/3 du bénéfice annuel) ;
    - Fidélisation dans l’accompagnement de son développement : négociation de prise à bail d’un immeuble de 17 000m² (propriété de Général Electric), MOD pour travaux ;
    - Missions prolongée confiées par GE pour la cession de l'actif loué : Identification « off-market » des investisseurs cibles pour conclusion de l’acte définitif de vente (CBRE Investor).

    > Rationalisation des sites immobiliers du groupe SODIAAL (Yoplait, Candia etc.) :
    - Commercialisation à la découpe d’un siège régional, vente et location puis vente à investisseurs des lots loués ;
    - Commercialisation d’une unité de production à Amiens ;
    - Vente d’un terrain à Ivry au promoteur Bremond acteur majeur de la ZAC « porte d’Ivry ».
    Résultats :
    - Poursuite des relations commerciales avec le fonds d’investissement PAI (50% de Yoplait) : Vente d’une charge foncière à Ivry, de nouveau au groupe Bremond, pour projet d’immeuble d’habitation de 15 000 m²,

    > Commercialisation d’une unité industrielle Pioneer de 10 000 m² sur 127 000 m² de foncier.
    Résultats : achat par la CCI de Bordeaux pour créer le pôle d’excellence « Route des lasers ».

    > Autres exemples de missions :
    - Clefs en main pour le compte de Nexo (leader de l’acoustique professionnelle)
    - Vente à investisseur privé d’un immeuble d’activité situé à Wissous ;
    - Vente à investisseur institutionnel d’un parc d’activité multi-locataires ;
    - Mandat de Suez Lyonnaise des Eaux et vente à Sofidy d’un immeuble de bureaux ;

    > Autres transactions pour le compte des groupes :
    - Aigle Azur, Ajinomoto, Computacenter, France télécom, Frans-Bonhomme, Hager-Téhalit, Home box, Honeywell, Michelin, Procter&Gamble, PUM acier, Tetra-Pak, Volvo.

  • BNP Paribas Real Estate Transaction - Chargé d'Affaires, secteur IdF

    1989 - 1999 Responsable de développement commercial et des transactions : prospection et fidélisation d'une clientèle d'entreprises diversifiée, négociation de contrats d'exclusivité et de partenariats ; étude des marchés, estimation et fixation des prix ; initiation et mise en œuvre d'actions Marketing.

    > Atteinte ou dépassement des objectifs commerciaux (169 % de l’objectif en 1996).

  • Maisons Phénix-Géoxia - Responsable Commercial

    Rueil Malmaison 1986 - 1989 Technico Commercial (2 ans) puis Responsable Commercial – Reporting au Directeur général.
    Prospection Vente debout et recherche foncière puis responsabilité de l’agence (5 commerciaux et 1 assistante) dans le cadre de la politique commerciale définie par le Groupe ; management et motivation de l’équipe, organisation des ventes (prêts bancaires, permis de construire, etc.).

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