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Louis DESABLENS

Vélizy-Villacoublay

Electionseuropéennes 2024

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En résumé

Je développe actuellement, au sein de l'équipe d'Eiffage Immobilier Méditerranée, un projet d'envergure situé à Marseille 15e.

Il s'agit d'un projet multi-produit de 57000 m² répartis en 5 bâtiments. Ainsi, j'ai la responsabilité du développement de 3 de ces lots dont la programmation est riche de logements (libres/sociaux), de bureaux (accession/location), de surfaces commerciales et d'un hôtel. Je suis chargé de la conception architecturale et programmatique, de la commercialisation, de la préparation du DCE et du suivi d’exécution sur cette opération.

Outres ces sujets de promotion de logements et de bureaux, le projet sur lequel je suis affecté présente des particularités qui en font tous son sens pour le renouveau de Marseille. En effet, nous développons des sujets de développements durable, d'innovations et de technologies pour tous, de création de lien social dans ce projet urbanistique imaginés avec des acteurs publics et privés locaux mais aussi nationaux.

Issu d'une formation Ingénieur en Génie Civil suivie à l'INSA de Strasbourg, j'ai complété mon cursus par un Master en Urbanisme à Sciences Po Paris. L'aménagement urbain est un champ d'action essentiel pour le développement des villes au sein de Métropoles grandissantes. Participer à la conception de la ville est donc fondamental pour moi, c'est pour cela que j'ai choisi cette voie de l'urbanisme opérationnel de la promotion immobilière.

Mes compétences :
Urbanisme
Maîtrise d'ouvrage

Entreprises

  • Eiffage Immobilier Méditerranée - Responsable de Programmes Immobiliers

    Vélizy-Villacoublay 2014 - maintenant MANAGEMENT DE TROIS PROJETS IMMOBILIERS MULTIPRODUITS: COMMERCIALISATION - CONCEPTION

    Projet "Smartseille" (îlot démonstrateur Allar): développement d'un écoquartier de 57 000 m² dans le 15e arrondissement de Marseille

    > 1er PROJET:

    - Programme: Bureaux de la Ville de Marseille (10 000m²) / Hôtel de 90 chambres / Restaurant (250 m²). Architecte: Mr Souto de Moura - Prix Pritzker
    - Montage des VEFA pour des clients public et privé.
    - Suivi de Travaux et animation des réunions clients.
    - Montage et Dépôt de Permis de Construire Modificatif.

    > 2e PROJET:

    - Programme: Logements Sociaux (3 600 m²) / Logements Libres (3 000 m²) / Bureaux (6 200 m²) / Restaurant (400 m²) / Conciergerie (250 m²) / Locaux activités (150 m²).
    - Complétude puis Obtention de Permis de Construire en volumes.
    - Commercialisation: Vente en bloc des bureaux et des logements sociaux / Vente au détail de logements en accession (commercialisation interne et réseaux).
    - Finalisation de conception: mise en place du DCE.

    > 3e PROJET:

    - Programme: Logements Sociaux (3 800 m²) / Logements Libres (4 400 m²) / Bureaux (2 000 m²) / Equipement (1 300 m²).
    - Réflexions urbanistiques et architecturales.
    - Dépôt de Permis de Construire.

    > SUJETS TRANSVERSE SUIVIS:
    - Analyse d'études de marché pour bureaux et logements,
    - Animation réseaux d'investisseurs,
    - Suivi de la mise en place d'une production de calorie et frigorie innovante: la Boucle à Eau
    de Mer,
    - Dépollution du terrain,
    - Parking Mutualisé en infrastructure de l'ensemble des îlots,
    - Installation de NTIC (nouvelles technologies d'informations et de communication)
    - Conception de la Conciergerie

  • CIRMAD Grand Sud - GFC Construction - Développement Immobilier / Maîtrise d'Ouvrage d'Execution

    2013 - 2014 MONTAGE OPÉRATIONNEL DE PROJET IMMOBILIER - RELATION CLIENT/INVESTISSEURS/EXPLOITANTS.

    Projet de station thermale des "Fumades" à Fumades-les-bains: projet de service et résidence de tourisme.

    > Conception urbanistique, financière, technique et juridique:
    - Montage opérationnel d’une opération immobilière au stade Dépôt Permis de construire: mise au point du Projet et des Contrats adéquats.
    - Relation investisseurs et exploitants.
    - Relations avec la Maîtrise d’œuvre, Administrations, Notaires...

    SUIVI DE CHANTIER - RELATION CLIENT/ENTREPRISE GÉNÉRALE/ARCHITECTE.

    Projet de Bureaux de la Société EGIS et Hôtel B&B dans le "Parc de la Pompignane" à Montpellier.

    > Maîtrise d’Ouvrage en phase exécution:
    - Bureaux de 6300 m² pour 12M€.
    - Hôtel de 92 Chambres pour 5M€.
    - Animation des réunions Architecte, bureaux d'études,bureau de contrôle, Investisseur, gestionnaire hôtelier...

    Site entreprise: http://www.cirmad.com/

  • CIRMAD Grand Sud - GFC Construction - Développement immobilier

    2012 - 2012 MONTAGE OPÉRATIONNEL DE PROJET IMMOBILIER - DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER.

    Projet du lot 1 de la "ZAC Nouveau Saint-Roch" à Montpellier: projet multi-produit complexe.

    > Conception urbanistique, financière, technique et juridique:
    - Montage juridique: élaboration des documents en vue des obtentions des agréments administratifs (dont Permis de Construire), mise en place des conventions et des actes notariaux, relations avec des cabinets de conseils...
    - Montage financier: montage et suivi du bilan.
    - Montage technique et urbanistique: participation aux réunions de travail avec les architectes, les bureaux d'études techniques et les responsables techniques d'entreprises.
    - Aspect commercial: relation avec les clients (collectivités, investisseurs institutionnels, investisseurs privés.

    > Approfondissement des mes connaissances dans le domaine du montage d'opérations immobilières.

    Site entreprise: http://www.cirmad.com/

  • PROJENOR - Stagiaire Ingénieur

    2011 - 2011 ASSISTANCE EN MAÎTRISE D'OUVRAGE - PROMOTION IMMOBILIÈRE.

    > Projet de rénovation du coeur historique de la Ville de Mons (Belgique) en Assistance à Maîtrise d'Ouvrage:
    - Appréhension d'enjeux originaux: intégration dans des contextes historique et culturel particuliers
    - Apprentissage de nouveaux procédés techniques: procédés de rénovation, installations de chantier, préservation des flux en plein coeur de ville, ...
    - Dialogues instructifs avec les acteurs du projet: avec la municipalité de Mons mais aussi avec les habitants (indispensables au montage de cette opération)

    > Etudes sur des projets immobiliers en phase Amont dans le Nord de la France et en Wallonie.
    - Découverte de la gestion de projet alliant des réflexions urbanistiques et managériales, un relationnel adaptatif et des connaissances techniques et juridiques.
    - Découverte des problématiques de la conception d'éco-quartiers.

    Site entreprise: http://www.projenor.com/

  • QUILLE Construction - Ouvrier

    GUYANCOURT 2010 - 2010 APPROFONDISSEMENTS TECHNIQUES DANS LE BÂTIMENT.

    > Ouvrier sur le chantier du Nouveau CHU Amiens Picardie (1er chantier hospitalier d'Europe en 2010).
    - Complément techniques des acquis scolaires.
    - Découverte des techniques de construction avant-gardistes dues aux particularités de ce chantier.
    - Sensibilisation de terrain au respect des coûts, délais et qualité sur un chantier complexe et vaste.
    - Compréhension des enjeux humains des chantiers: dialogues avec les ouvriers et la hiérarchie.

    Site entreprise: http://www.quille-construction.fr/

  • EHTP - Ouvrier

    2006 - 2006 DÉCOUVERTE DU MONDE DU CHANTIER.

    > Projet de réalisation du nouvel aéroport de Méaulte (aéroport destiné à accueillir l'Airbus A300-600ST ou plus communément appelé "beluga").
    - Volonté de connaître le monde du chantier dès la majorité.
    - Découverte du domaine des grands travaux d'aménagement.
    - Sensibilisation aux techniques de mise en oeuvre spécifiques aux ouvrages aéroportuaires.

Formations

  • Sciences Po Paris

    Paris 2012 - 2013 COMPÉTENCES DANS LE DOMAINE DE L'URBANISME

    > Enseignements spécialisés:
    - Economie foncière/immobilière.
    - Montage et financement d'opérations immobilières.
    - Droit de l'urbanisme.
    - Analyse urbaine et projet urbain.
    - Politique de l'habitat.

    > Projet mobilité et transports à Monaco.

    > Projet Urbain sur le prolongement de la ligne 11 du métro.

    Site master: http://www.sciences-po

  • INSA Strasbourg (Ex-ENSAIS) (Strasbourg)

    Strasbourg 2009 - 2012 GÉNIE CIVIL

    Aménagement du Territoire - > Domaines de compétence abordés:
    - Calculs de Structures: Béton Armé, Béton Précontraint, Structures Métalliques.
    - Conception de grands ouvrages: ponts, barrages, canaux, digues.
    - Management de projets: gestion de chantier, projets maîtrise d'oeuvre.
    - Mécanique des fluides.
    - Thermique du bâtiment.
    - Mécanique des sols.
    - Urbanisme.

    Site école d'ingénieur: http://

  • Lycée Louis Thuillier

    Amiens 2006 - 2009 MATHEMATIQUES - PHYSIQUES/CHIMIE

  • Lycée Sainte Famille (Amiens)

    Amiens 2003 - 2006 Baccalauréat

    Spécialisation en Mathématiques

Réseau

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