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Louis PLANQUE

PARIS

En résumé

Urbaniste diplômé en Maitrise d'Ouvrage Urbaine et Immobilière, en continuité de mes expériences dans les domaines de l'Habitat et du renouvellement urbain, je participe aujourd'hui à des projets de réhabilitation de centres d'hébergement et de pensions de famille, et m'initie aux problématiques propres à la gestion d'un patrimoine immobilier composé de plus de 50 immeubles.

Mes compétences :
Maîtrise d'ouvrage
Développement durable
Logement social
Stratégie foncière
Renouvellement urbain
Maîtrise d'ouvrage d'insertion
Gestion de patrimoine
Aménagement urbain
AMO

Entreprises

  • EMMAÜS Solidarité - Chargé d'opérations immobilères

    2014 - maintenant • Gestion en maîtrise d’ouvrage du projet de réhabilitation d’un Centre d’Hébergement et de Réinsertion Sociale (milieu semi-occupé avec opérations tiroir, 12 mois de travaux en 2 phases successives, budget de 650 K€)
    • Missions d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage en tant que représentant du futur gestionnaire sur des opérations portées par les bailleurs sociaux propriétaires, des études de faisabilité jusqu’à la fin de la Garantie de Parfait Achèvement
    • Pilotage de la réalisation de centres d'accueil temporaires (hébergement, accueil de jour)
    • Mission d’appui méthodologique en interne pour l’amélioration des outils de Gestion du Patrimoine Immobilier (Marché à bon de commande ; Base de donnée ; Outils de diagnostic du patrimoine)

  • SAEMPA - Stagiaire Chargé d'Opération Renouvellement Urbain

    Aubagne 2012 - 2013 Au cours de ce stage de fin d'étude d'une durée de 6 mois, j'ai pu participer au lancement d'Opérations Programmées d'Amélioration de l'Habitat sur 9 communes de la Communauté d'Agglomération du Pays d'Aubagne et de l'Étoile.

    J’ai également étudié des opérations de réhabilitation de logements sociaux communaux, travail au cours duquel j’ai réalisé un guide pédagogique traitant de cette question qui a été diffusé auprès des Mairies et des acteurs concernés.

    Ce stage m'a permis d'être formé aux domaines de l'habitat et de l'intervention en centre ancien. J'ai développé ma connaissance des mécanismes incitatifs et coercitifs à disposition des pouvoirs publics sur les plans financiers et juridiques, permettant d'impulser une amélioration de la qualité des logements privés et de lutter contre le mal logement.

    À la suite de ce stage, j’ai réalisé mon mémoire de fin d’étude qui porte sur la revalorisation des logements sociaux en centre ancien. À partir d’un diagnostic territorial, j’y propose une stratégie foncière contextuelle et basée sur une démarche partenariale (bailleurs, collectivités, maitres d’ouvrage d’insertion et investisseurs privés). Cette stratégie concerne un parc de logements situés dans le centre ancien d’Aubagne et appartenant à un bailleur social d’échelle départementale.

    Cette expérience a conforté ma volonté de travailler sur des projets relevant du renouvellement urbain et m'a également sensibilisé sur la nécessité des démarches partenariales dans ce domaine, qui permettent une intervention plus efficace dans l'existant en mettant en commun des compétences, du foncier et des capacités financières propres à différents acteurs.


  • Commune de La Ciotat - Stagiaire assistant du chef de projet ANRU

    2011 - 2011 Au cours d'un stage volontaire, ponctuant ma première année de Master en Urbanisme et Aménagement, j'ai pu assister le Chef de projet ANRU sur une opération portant sur trois quartiers classés en Zone Urbaine Sensible.

    Ce stage m'a permis de découvrir le cadre, les objectifs et les contraintes qui se posent dans les opérations de renouvellement urbain, et d'appréhender les jeux d'acteurs (politiques, techniciens, bailleurs, associations, habitants) qui les sous-tendent.

    J'ai ainsi pu acquérir une première expérience très enrichissante de la maîtrise d'ouvrage urbaine, ainsi qu'une première approche de la réalité des procédures administratives et des enjeux du renouvellement urbain.

    Ceci m'a tout particulièrement sensibilisé sur l'importance des efforts à faire dans ces quartiers en terme d'amélioration énergétique des bâtiments, ainsi que sur la nécessité de trouver des moyens nouveaux pour réintégrer ce type d'espace dans les ensembles urbains auxquels ils appartiennent de plein droit (notamment par la ré-insertion de commerces et de services, ceci combiné à un désenclavement global).

    Pour finir, cette expérience m'a conforté dans ma volonté de me mettre au service de la maîtrise d'ouvrage, ce qui a grandement motivé mon choix d'intégrer le Master 2 Maîtrise d'Ouvrage Urbaine et Immobilière de l' Institut d' Aménagement et d'Urbanisme de Rennes.

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