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Michael KOCHER

METZ Cedex 01

En résumé

EXPERIENCES PROFESSIONNELLES

Depuis juillet 2016 : Chargé de Patrimoine pour le compte de BATIGERE NORD EST.

Assistez les Agences en assurant l'entretien technique du patrimoine et en veillant à la sécurité des personnes et des biens.

Février 2013 - juin 2016 : Chargé de Clientèle pour le compte de BATIGERE NORD EST.

Gestion locative et administrative : Prise en charge des demandes des clients de mon secteur (depuis l'entrée dans les lieux, jusqu'à la sortie) ; gestion patrimoniale (administrative et recouvrement amiable) ; reporting d’activité.

Techniques du bâtiment : Relationnel avec les professionnels du bâtiment ; étude des besoins en travaux et explications auprès du service patrimoine ; détection de panne et dépannage sur site ; demande de devis ; surveillance et réception des chantiers ; validation du paiement des factures.
Réception de logements neufs et réhabilités.
Référent technique et sinistre au sein de l’agence.

Depuis 2006 : Agent immobilier à l’agence de l’Ill (service location- gestion)

Mêmes fonctions que précédemment avec en plus :
Constitution dossier locataire – rédaction de bail
Lien entre propriétaire et l’agence
Rentrée de mandats (location/gestion)
Prospection
Gestion des publicités presse et internet
Création de nouveaux supports pub
Formation de personnel non qualifié

2004 – 2006 : Employé de gérance en contrat de professionnalisation.

Accueil clients au téléphone et en agence
Encaissement des loyers
Visites et suivi des clients potentiels
Etat des lieux entrée/sortie
Suivi travaux
Tâches administratives
Gestion du contentieux locatif (plan d’apurement des dettes, recouvrement)

Avant 2004 : Peintre en bâtiment pendant les vacances scolaires.

Mes compétences :
Immobilier locatif
Gestion de patrimoine
Technique
Immobilier
Gestion
Location
Gestion immobilière
Patrimoine
Entretien patrimoine
Appels d'offres
PSP

Entreprises

  • BATIGERE NORD EST - Chargé de Patrimoine

    METZ Cedex 01 2016 - maintenant Assistez les Agences en assurant l'entretien technique du patrimoine et en veillant à la sécurité des personnes et des biens.



    La gestion Technique :

    - Chiffrer, assister aux expertises, lancer et réceptionner les travaux relevant de sinistres
    - Assister le service des Affaires Domaniales dans la réalisation de leurs diagnostics techniques avant ventes,
    - Constituer pour chaque opération le dossier de consultation conformément à la réglementation en vigueur et aux procédures internes
    - Sélectionner les entreprises, commander et engager les travaux, fixer les délais,
    - Suivre, contrôler et réceptionner sur place les travaux afin d'en valider la bonne exécution et d'en réaliser la mise en paiement, via la validation des situations de travaux
    - Commander, engager, suivre et réceptionner les travaux d'adaptation et de modernisation après leur validation par la Direction via les instances ad hoc
    - Etablir un prévisionnel des coûts en demandant des devis en cas de travaux importants nécessitant une programmation
    - Visiter systématiquement le patrimoine pour recenser les travaux nécessaires et obligatoires de gros entretien et modernisation au regard du Plan Stratégique de Patrimoine, des évolutions de la réglementation, des attentes des agences et de la politique de vente de la Société.
    - Venir un appui technique, le cas échéant, du service contrats en contrôlant la bonne exécution des contrats de maintenance des équipements techniques

    La gestion administrative :

    - Instruire les dossiers administratifs (autorisations administratives, déclarations de travaux...) auprès des Administrations
    - Assurer l'information des clients avant le lancement des travaux dans le cadre des travaux programmés
    - Mettre à jour les documents liés à la veille technique et la sécurité du patrimoine,
    - Demander au service des charges la mise à jour du fichier patrimoine, s'assurer de sa réalisation
    - Préparer les dossiers d'adaptation de logements dans le cadre du logement de personnes handicapées pour leur présentation en commission de validation,
    - Préparer les dossiers techniques de travaux pour leur validation en Comité de Pilotage Patrimoine (COPIL),
    - Participer, le cas échéant, à la commission d'ouverture de plis, analyser les offres et proposer l'attributaire

    Le relationnel :

    - Créer et entretenir une relation avec les fournisseurs
    - Informer et répondre aux locataires sur leur problématique technique et leur suivi
    - Conseiller et assister techniquement les agences
    - Rendre compte au Responsable patrimoine par tous moyens
    - Participer aux réunions internes agence et maintenance

  • Batigère - Chargé de Clientèle

    METZ Cedex 01 2013 - 2016 Gestion locative et administrative : Prise en charge des demandes des clients de mon secteur (depuis l'entrée dans les lieux, jusqu'à la sortie) ; gestion patrimoniale (administrative et recouvrement amiable) ; reporting d’activité.

    Techniques du bâtiment : Relationnel avec les professionnels du bâtiment ; étude des besoins en travaux et explications auprès du service patrimoine ; détection de panne et dépannage sur site ; demande de devis ; surveillance et réception des chantiers ; validation du paiement des factures.
    Réception de logements neufs et réhabilités.
    Référent technique et sinistre au sein de l’agence.

  • Agence de l'ill - Agent immobilier : responsable location

    2006 - 2013

  • Agence de l'ill - Employé de gérance immobilière

    2004 - 2006

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