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Altarea Cogedim
- Directeur Technique et Sécurité Centre Commercial Avenue 83
TOULON-LA VALETTE DU VAR
2015 - maintenant
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Altarea Cogedim
- Directeur de Centre Commercial
PARIS
2011 - 2015
Directeur de Centres Commerciaux: 5 Retail Parks en Région Parisienne dont 3 en ASL.
Délégué de gestion d'une Association de Commerçants.
Gérer et optimiser le Patrimoine Immobilier :
Réaliser et suivre le budget de charges, maîtriser son évolution.
Préparer et animer les Assemblées de copropriétaires et appliquer les décisions.
Participer à la réflexion stratégique du Centre, notamment en terme de merchandising.
Garantir le bon fonctionnement du site via notamment le choix et la maîtrise des prestataires et collaborateurs.
Garantir le respect des clauses du bail. (activité, exploitation, le règlement intérieur…)
Définir et mettre en oeuvre la Stratégie Marketing et Commerciale :
Réaliser et suivre le budget Association, GIE ou Fonds Marketing et maîtriser l’évolution.
Impulser la stratégie marketing du Centre-Commercial, conseiller dans leurs choix les commerçants élus, puis mettre en œuvre cette politique.
Préparer et animer les Assemblées de commerçants et appliquer les décisions.
Garantir l’élaboration d’une politique d’accueil et de service optimale.
Analyser et commenter les chiffres d’affaires réalisés.
Réaliser les reportings relatifs à la vie du Centre et exposer les actions d’amélioration.
Représenter localement l’entreprise :
Impulser et développer les relations bénéfiques à l’intégration du Centre-Commercial dans son environnement économique (Mairie, CCI, Conseils Régionaux et Généraux, Préfecture, Police, Pompiers, les associations de commerçants de centre-ville …).
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Altarea Cogedim
- Directeur Technique et Sécurité Régional
PARIS
2009 - 2011
Directeur Technique et Sécurité Région Ile de France sur un périmètre de 12 Centres Commerciaux.
Acteur dans la mise en exploitation et l'ouverture d'un Centre Commercial en Région parisienne.
Exploitation, Gestion de l’Immeuble et des budgets :
Elaborer des rapports d’audit et de préconisations de l’état des immeubles, de leurs installations et de leurs gestions budgétaire.
Assurer la réception des chantiers d’ouverture de Centre Commerciaux, rédaction et suivi des réserves de réception.
Préparer et assister aux mises en place d’exploitation et de gestion des centres neufs et nouvellement acquis : consultations, préparation des contrats, préparation des budgets, mise en place des contrats et entreprises externalisées.
Assister les Directeurs pour la préparation et le suivi des budgets fonctionnement/travaux.
Assurer la formation, le suivi et l’assistance des Directeurs Techniques et Sécurité.
Apporter un support opérationnel aux Directeurs de Centres et Directeurs Techniques et Sécurité sur les dossiers techniques, d’expertises assurance…
Présenter en AG les dossiers de travaux lourds ou techniquement compliqués.(Copro, ASL…)
La Sécurité :
Relayer la veille règlementaire auprès des Directions de Centres.
Contrôler et valider les dossiers d’aménagements transmis par les Centres.
Assister à la préparation et aux visites de commissions de sécurité, contrôles APSAD.
Analyse, développement et reporting :
Adapter et mettre en place les bonnes pratiques opérationnelles du groupe.
Participer à la mise en place de la politique Environnementale (Démarche BREEAM…)
Analyser et relayer la veille technologique auprès des D.C.C.
Conseiller les D.C.C. et D.T. sur l’élaboration de leurs reportings trimestriels.
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Altarea Cogedim
- Directeur technique et sécurité Centre Commercial MAYOL
PARIS
2005 - 2009
Directeur Technique et Sécurité du Centre Commercial MAYOL à Toulon. (SSIAP3)
Gestion et optimisation d’un ensemble immobilier :
Réaliser la mise en place de plan d’actions pour la valorisation des actifs confiés (maîtrise des coûts, service à la clientèle, sécurité-sûreté, maîtrise des risques, plan pluriannuel...)
Développer les méthodes et procédures les mieux adaptés au Centre Commercial.
Assurer un maintien de l’actif immobilier dans un état opérationnel optimal en terme d’hygiène, de confort et de sécurité.
Assurer la responsabilité opérationnelle du Centre Commercial géré (maintenance technique, sécurité, nettoyage, contrats divers) : mise en place et contrôle des prestations, pilotage des équipes, établissement des devis…
Assurer le contrôle, le suivi et la réception des travaux.
Piloter la maintenance notamment en vue d’une parfaite maîtrise des énergies.
La gestion budgétaire :
Rechercher le meilleur rapport « qualité-prix » des devis ou prestations demandées.
Etablir les budgets de charges et en assurer le suivi et le respect : consultation, mise en place des contrats, analyse des charges, pointage des comptes…
Assister le Directeur de Centre lors des conseils syndicaux et assemblées générales, préparer et présenter les dossiers techniques.
La maîtrise des risques :
Assurer la sécurité des biens et des personnes (code du travail, code de l’urbanisme, commission de sécurité, dossier d’aménagements...) : préparation des commissions de sécurité, suivi de chantier « preneur », validation et suivi des dossiers d’aménagement, suivi des contrôles réglementaires, pilotage des équipes de sécurité…
Assurer le constat et le suivi des sinistres en cours.
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Marine Nationale
- Premier-Maître Elctromécanicien de sécurité
Paris
1989 - 2005
Prévention :
Etablissement des diagnostiques et des bilans de sécurité.
Animation de CHSCT.
Exploitation et suivi de la documentation réglementaire liée à l’hygiène, la sécurité et l’environnement.
Organisation des actions de sensibilisation et de formation du personnel à la sécurité.
Création de plan de formation sécurité, suivi de sa mise en œuvre et réalisation d’exercices.
Connaissance de la réglementation : APSAD, ERP/IGH, Code du travail.
Technique :
Suivi et mise à jour de documentation technique.
Suivi et exploitation de procédures logistiques.
Gestion d’un budget de fonctionnement.
Maintenance et conduite des installations sécurité.
Intervention sur différents types de sinistres (ERP / IGH, aéronefs, nucléaire.)
Management :
Responsable des services technique et sécurité.
Responsable d’un bureau technique de 5 personnes en matière de sécurité.
Responsable d’une équipe de 8 personnes affectée à la maintenance d’installations sécurité.
Directeur d’intervention d’une équipe de 20 personnes sur divers sinistres.
Conduite d’une équipe de secouristes.
Parcours au sein de la MARINE NATIONALE:
•2003 - 2005 : - Responsable du bureau technique sécurité du porte-avions nucléaire Charles de Gaulle.
•1999 - 2003 : - Responsable de bureau prévention.
- Responsable d’équipe de maintenance en électricité, ventilation, collecteurs,
pompes incendie et matériel d’intervention.
•1998 - 1999 : - Responsable d’équipe sécurité dans un Immeuble de Grande Hauteur.
•1994 - 1998 : - Responsable de la maintenance et de la gestion du matériel sécurité de navires.
•1989 - 1994 : - Technicien de maintenance des installations et du matériel sécurité d'un Porte-avions.
