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Nicolas PADELLEC

LE RHEU

Electionseuropéennes 2024

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En résumé

Issu d'une formation en droit du patrimoine et des activités immobilières, j'ai pu mener à bien des missions dans le conseil juridique aux particuliers dans le domaine du logement et de l'habitat. J'ai ensuite complété mon parcours par un cursus en maîtrise d’ouvrage urbaine et immobilière à Rennes, qui a débouché sur une première expérience réussie chez un promoteur privé sur le poste de chargé de programmes.

Mes compétences :
LexisNexis
Veille juridique
Microsoft Word
Microsoft Excel

Entreprises

  • Rennes Metropole - Chargé de gestion administrative et financière de ZAC

    2017 - 2018

  • REALITES - Chargé de programmes

    Saint-Herblain 2016 - 2017 Montage juridique, financier, économique et technique de plusieurs opérations à des stades d’avancement différents :

    Correspondances avec les bureaux d’études et l’architecte
    Élaboration / vérification de documents avant dépôt de pièces (projet de règlement de copropriété, plans de ventes, demande de dommage ouvrage, …)
    Dépôts de pièces
    Demandes et suivis des déposes auprès des concessionnaires
    Suivi des coûts et des délais
    Suivi des différentes étapes rythmant un projet immobilier (ESQ, APS/APD, PRO, DCE, …)
    Dépôt de permis de construire

  • Agence départementale d'information sur le logement - Juriste

    2014 - 2014

  • ADIL29 - Juriste

    2014 - 2014 A.D.I.L.29 - Finistère, Quimper (CDD de 7 mois)

    • Consultations juridiques dans les différents volets du droit immobilier :

    -rapports locatifs (obligations locataires/propriétaires, procédures
    en cas d'impayés, dégradation(s) du logement, congés du locataire/bailleur,
    analyse du contrat de bail, questionnements sur l'état des lieux d'entrée/de sortie
    et restitution du dépôt de garantie. Connaissances à jour de la loi ALUR du 24 mars
    2014 et de la législation applicable en matière de logements sociaux).
    - droit de la construction (mise en œuvre des différentes garanties en droit de
    la construction : garantie biennale, décennale, et de parfait achèvement. En l'absence de celles-ci, conseils sur l'action en responsabilité civile de droit commun)
    - droit de la copropriété (règles de majorité en AG, rôle du syndic, troubles
    de voisinage)
    - fiscalité immobilière : régimes fonciers (réel/micro-foncier), dispositifs
    fiscaux (principalement Duflot)
    - dispositifs d'aides à la rénovation (rôle d'information sur les aides de
    l'ANAH pour les travaux de rénovation énergétique : montants/taux,
    conditions d'attributions, procédure, envoi d'une fiche de signalement à l'opérateur
    si le consultant est intéressé et rempli les conditions ; renseignements sur les
    dispositifs locaux proposés par les collectivités et enfin informations sur les crédits d'impôts éventuellement applicables.
    • Réception des particuliers avec ou sans rendez-vous, permanences
    téléphoniques pour les questions ne nécessitant pas de recherches approfondies,
    réponses aux consultants par mail (nombre de consultations journalières : 15 à 30).
    • Utilisation d’outils de recherches juridiques (LexisNexis, Legifrance, Lextenso,
    Lamy)

    2013 : Assistant de copropriété – Brest Avenir Immobilier – Finistère, Brest (stage de 3 mois)

    • Rédaction d’états-datés, de convocations et de procès-verbaux d’AG
    • Assistance aux réunions d’AG
    • Saisie de chèques et factures
    • Déplacements avec une équipe de techniciens afin de constater les désordres survenus dans la copropriété (fuites, fissures, …) afin de déterminer l’assurance devant intervenir

    2012 : Assistant juridique – Cabinet LexaJuris – Finistère, Quimper (stage de 1 mois)

    • Rédaction d’assignations
    • Recherches juridiques par l’intermédiaire d’ouvrages écrits (Précis Dalloz, Lamy, codes divers) ou électroniques (LexisNexis, Lamy)
    • Assistance aux audiences en matières pénales et civiles

    2010 : Assistant juridique – Pôle juridique SNCF, Ile-de-France, Paris (stage de deux semaines)

    • Veille juridique et recherches pour le compte des juristes du pôle

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