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Olivier GRANIER, MRICS

Boulogne Billancourt Cedex

En résumé

Diplômé en Droit immobilier et en Management de l'immobilier, j'ai commencé ma carrière chez DTZ au département valorisation.

Après 5 années en activités de Conseil j'évolue aujourd'hui sur les métiers de l'Asset management et de la Direction de projets dans le cadre d'opérations de développement de centre commerciaux.

Je suis spécialisé en immobilier commercial avec une compétence particulière dans le commerce dans les lieux de transit.

Je suis membre de la Royal Institution of Chartered Surveyors et intervient dans le cadre de formations à des professionnels de l'immobilier ou en tant que tuteur au sein de la RICS.

Mes compétences :
Asset management
Immobilier commercial
Expertise immobilière
Toulouse
Immobilier
Real estate
Investissement immobilier
Valuation

Entreprises

  • Property Division-the Real Estate Expertise Of Carrefour - Directeur des Opérations - Région Sud Ouest

    Boulogne Billancourt Cedex 2015 - maintenant ➢ Optimisation de la valeur des actifs :
    • Basé à Toulouse, j'interviens sur la région Grand Sud Ouest
    • Je représente, d'une part, les intérêts de la foncière Carmila qui détient les galeries des hypermarchés et, d'autre part, les entités juridiques du groupe Carrefour qui détiennent les murs des hypermarchés et les fonciers attenants
    • Je travaille en collaboration avec les directeurs de magasins, les directeurs de centres, la commercialisation, la gestion locative, la gestion immobilière, les équipes travaux
    • Suivi des opérations de développement / extension / rénovation

  • Altarea Cogedim - Directeur des projets de restructuration des commerces de la Gare du nord et de la Gare Montparnasse

    PARIS 2014 - 2015 ➢ Direction de projets assurée par le développement de compétences particulières sur le secteur du commerce dans les lieux de transit (gares, métro et aéroports)
    • Opérations en collaboration avec SNCF - Gares & Connexions
    • Mise en oeuvre des budgets opérationnels
    • Montage juridique et financier des opérations
    • Dépôt des autorisations administratives
    • Relations avec les tiers (politiques, institutionnels, copropriétaires…)
    • Coordination des cabinets d'architecture, responsables travaux, bureaux d’études, commercialisateurs...

  • Altarea Cogedim - Asset Manager Retail

    PARIS 2011 - 2013 ➢ Asset management :
    Sur plus d'une dizaine de centres commerciaux et retail parks situés en France.

    • Réalisation et mise en œuvre des business plans
    • Détermination et suivi des stratégies de renouvellement des baux et re-commercialisation des locaux loués ou vacants
    • Coordination des commercialisateurs, juristes, gestionnaires locatifs, directeurs de centres, dans le cadre de l’application des stratégies de valorisation de chacun des actifs
    • Mise en place de l’activité de specialty leasing en collaboration avec le département Marketing
    • Reporting aux associés et aux banques

    ➢ Opérations d’arbitrage :
    • Cessions : Mise en place des data-room, négociations financières et des actes juridiques. Relations avec les brokers, les notaires, les avocats, les auditeurs techniques
    • Acquisitions : Etude des opportunités d’acquisition de sites existants à restructurer et de fonciers à développer

    ➢ Suivi des campagnes semestrielles d’expertises pour la foncière

  • Cushman & Wakefield - Senior Valuer

    New York 2006 - 2011 Responsable d'une équipe de 6 collaborateurs au sein du département international de la société DTZ, j'accompagnais mes clients (utilisateurs, investisseurs étrangers, foncières côtées et banques) dans leurs problématiques de valorisation de patrimoine. Je coordonnais également certaines missions d'évaluation paneuropéennes.

    Je suis intervennu sur différentes typologies d'actifs immobiliers tels que les bureaux, la logistique, l'activité et les hôtels avant de me spécialiser à partir de 2008 sur les actifs commerciaux : centres commerciaux, retail parks et pieds d'immeubles.

    ➢ Activité d’expertise pour le compte de foncières détenant des actifs commerciaux
    ➢ Activité de conseil aux investisseurs
    • Accompagnement d’investisseurs dans les phases d’acquisition ou de cession (Ex. Cap 3000…)

    ➢ Activité de conseil aux bailleurs
    • Réalisation d’études de marché sur le positionnement d’actifs dans leur zone de chalandise
    • Recommandations sur des opérations de « remodelling » de surfaces commerciales
    • Conseil dans le cadre de stratégies de développement ou de restructuration de projets immobiliers

    ➢ Activité de conseil aux enseignes
    • Soutien dans les phases de négociation/renouvellement des baux commerciaux
    • Valorisation de fonds de commerces ou droits au bail

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