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Régis HUGO

Paris

En résumé

Projets, défis, je vis mon métier comme une aventure collective dans laquelle j’interviens en chef d’orchestre.

Appuyé sur une double expertise commerces et bureaux, je pilote et je sécurise des opérations immobilières urbaines, mixtes et complexes.

Prospection, acquisition, montage et réalisation, j’aborde l’ensemble des dimensions d’un projet en généraliste du développement.

J’interviens sur des projets aux enjeux variés et enrichissants : de la simple restructuration des 1.900 m² du siège social de la foncière des EMGP, aux opérations phares comme la restructuration des 30.000m² de la tour Nobel-Initiale, première tour IGH de la Défense, ou l’extension de 21.000m² de Val d’Europe, site emblématique du leader ‘pure play’ des centres commerciaux européens.

De ma fonction de directeur de projets en immobilier, j’aime la diversité des contacts et des mondes. J’ai la satisfaction de faire émerger des projets dans un secteur en constante évolution où l’innovation et la digitalisation prennent une place grandissante.

Des grandes équipes pluridisciplinaires que je pilote, je cherche à mobiliser les savoir-faire de chacun en ne négligeant aucun avis et en créant les conditions du respect, de l’ouverture et de l’émulation. Plaisir de négocier et de convaincre complètent mon approche du métier.

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Spécialités : Tertiaire | Bureaux | Commerce | Immobilier commercial | Centres commerciaux | Galeries commerciales | Retail | Grands projets | Projets mixtes | Projets complexes | Projets urbains | Masterplan | Constructions neuves | Restructurations | Rénovations | Développement | Promotion immobilière | Développeur | Ensemblier | Prospecteur | Maîtrise d'ouvrage | Maître d'ouvrage

Mes compétences :
Immobilier
Urbanisme
Réalisation
Montage
développement
Conception
Prospection
Projets mixtes
Masterplan
Projets urbains
Projets complexes
Coordination de projets
Concours
Immobilier Commercial
Immobilier de bureaux
Retail
Immobilier tertiaire
Suivi de chantiers
AutoCAD
Microsoft Office
Adobe Illustrator
Droit immobilier
Immobilier d'entreprise
Négociation commerciale
Négociation contrats
Négociation
Rénovation immobilière
Négociation de contrat
Lobbying
Étude de faisabilité de projets
Conduite de projet
Innovation
Direction de projet
Gestion de projet
Gestion budgétaire
Management
Promotion
Master Planning
SAP

Entreprises

  • Klépierre - Directeur de Projets

    Paris 2006 - maintenant PROJETS COMMERCIAUX | PROJETS URBAINS MIXTES ET COMPLEXES

    * DEVELOPPEMENT, PROSPECTION, CONCOURS :

    Paris (Concours « Gare du Nord 2024 »), Strasbourg, Rennes, Amiens, Creil, Aigremont...

    -Identifier des opportunités foncières, Négocier avec les propriétaires,
    -Initier les relations avec les villes et administrations, Répondre aux concours,
    -Mettre en place les partenariats privés
    -Engager les études préalables, Sécuriser les projets juridiquement, techniquement et financièrement


    * MONTAGES :

    Centre commercial Amiens Nord (10.000 m² GLA)
    Centre commercial Bourse à Marseille (21.000 m² GLA)
    Centre commercial Nancy Bonsecours (42.000 m² GLA)

    Gérer les projets dans leur phase de montage jusqu'à l'obtention des autorisations administratives PC CDAC :
    -Entretenir les relations avec les villes et administrations, définir le projet urbain, présenter le projet aux riverains,
    -Négocier avec les partenaires privés du projet, les propriétaires et locataires impactés, acquérir le foncier,
    -Définir le programme, réaliser l'analyse fonctionnelle du projet, organiser les équipes et animer les réunions,
    -Engager la commercialisation et négocier avec les principales enseignes du projet.
    -Mener les consultations juridiques et élaborer le bilan de l'opération.


    * RÉALISATIONS :

    Centre commercial Val d'Europe, Serris (Réalisation, 21.000 m² GLA)
    Galerie commerciale du Champs de Mars, Angoulême (15.000 m² GLA, 1.500 m² Logements).

    Gérer les projets dans leurs phases de réalisation et de livraison :
    -Entretenir les relations avec les villes et les administrations,
    -Entretenir les relations avec les partenaires privés du projet
    -Organiser la consultation des entreprises, négocier les contrats
    -Organiser les équipes du projet, animer les réunions, encadrer les équipes qui pilotent l'arrivée des preneurs,
    -S'assurer de la qualité de la réalisation, préparer l'inauguration du centre commercial
    -Maitriser le bilan de l'opération.

    * ACQUISITIONS :

    30 Restaurants Buffalo Grill,

    -Préparer l'acquisition des restaurants.
    -Élaborer un protocole de développement avec l'enseigne.


    * ORGANISATION INTERNE :

    -Mise en place de l'outil SAP :
    Participer en tant que référent du service (BPO -Business Project Owner) à la mise en place de SAP et à son adaptation aux spécificités des métiers du développement immobilier.

    -Matrice des risques et Procédures :
    Participer en tant que référent du service à l'élaboration de la matrice des risques de l'entreprise et à la rédaction des procédures internes.

  • Icade - Directeur de Programmes

    Issy-les-Moulineaux 2003 - 2005 PROJETS DE BUREAUX, COMMERCES /PROJETS URBAINS MIXTES ET COMPLEXES

    * DÉVELOPPEMENT :

    Master Plan des EMGP, Suivi des Etudes d'urbanisme pour le développement du site (70 ha)

    * MONTAGE :

    Quartier Commercial de la Porte d'Aubervilliers, Etudes et obtention des autorisations administratives, (20.000 m² bureaux / 76.000 m² commerces)


    * RÉALISATION :

    Siège social des EMGP (1.900 m² de bureaux). Gérer la restructuration, de la conception à la réalisation.

  • Nexity - Responsable de Programme

    PARIS cedex 08 2001 - 2003 Réalisation : Tour Nobel-Initiale (30.000m bureaux), réhabilitation en corps d'états séparés.

  • Klépierre - V.I.E. / Responsable de projets junior

    Paris 2000 - 2001 CSNE/VIE pour KLEPIERRE (18 mois) chez FINIM-SDS à
    Rattaché au bureau technique. Conception sur divers projets immobiliers (aspect technique, architectural et réglementaire). Élaborer les plans, étudier la faisabilité technique et la conformité avec les règlements.

  • Klépierre - Responsable de programmes junior

    Paris 1999 - 1999 CDD succédant au Stage de Fin d'Etude (10 mois) chez KLEPIERRE..
    Participer au montage du 1er projet du centre commercial d'Aubervilliers lors de la phase préliminaire à l'obtention de la CDEC et du PC.

  • Vinci Construction France - Stagiaire conducteur de travaux

    Nanterre Cedex 1995 - 1998 Trois Stages de conduite de travaux (3*3 mois) chez CAMPENON BERNARD CONSTRUCTION (réhabilitation d'un collège), CBC-INDUSTRIE (réhabilitation d'une usine de production) et DUMEZ-IDF (réalisation d'une résidence pour handicapés vieillissants).

Formations

  • ESTP

    Paris 1996 - 1999 Ingénieur diplômé ETP B99

    Travail de Fin d'Etude : « Approche d'un projet immobilier de centre commercial »

Réseau

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