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Romain DEBAECKER

PARIS

En résumé

Mes compétences :
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Entreprises

  • Foncia SEGG - Service Baux Commerciaux

    2015 - maintenant En collaboration avec le Directeur de Gestion Locative, concernant un portefeuille de 260 baux commerciaux situé en Ile-de-France :
    • Gestion de la procédure de location / relocation des locaux vacants
    • Négociation et rédaction des baux
    • Suivi et contrôle de l’application des clauses des baux
    • Suivi et contrôle des indexations annuelles
    • Gestion des révisions triennales
    • Suivi et contrôle de la régularisation de charges annuelle
    • Gestion des travaux / sinistres / mises aux normes réglementaires
    • Déclaration des différentes taxes auprès des administrations
    • Représentation du mandant vis-à-vis des tiers (syndic, administration, expert, avocat, etc…)
    • Compte rendu de gestion auprès des mandants
    • Gestion du congé du locataire
    • Gestion de la procédure de renouvellement de bail
  • Foncia SEGG - Service Contentieux et Baux Commerciaux

    2014 - 2015 En collaboration avec le Directeur du Service Contentieux, concernant l'ensemble du portefeuille de gestion locative et de copropriété de l'agence (7 000 clients) :
    • Mise en place et suivi de la procédure de précontentieux
    • Relance amiable (courrier/mail/téléphonique)
    • Gestion des actes détachés (commandement de payer les loyers, sommation de payer les charges)
    • Gestion des requêtes en injonction de payer auprès des greffes
    • Mise en place et suivi des procédures de recouvrement judiciaire
    • Gestion des exécutions forcées en collaboration avec les huissiers de justice et les avocats
    (Saisie, expulsion, adjudication)
    • Gestion des recours gracieux auprès des préfectures
    • Gestion des recours contentieux auprès des tribunaux administratifs
    • Compte rendu de procédure auprès des mandants.

    En collaboration avec le Directeur de Gestion Locative, concernant un portefeuille de 260 baux commerciaux situé en Ile-de-France :
    • Gestion de la procédure de location / relocation des locaux vacants
    • Négociation et rédaction des baux
    • Suivi et contrôle de l’application des clauses des baux
    • Suivi et contrôle des indexations annuelles
    • Gestion des révisions triennales
    • Suivi et contrôle de la régularisation de charges annuelle
    • Gestion des travaux / sinistres / mises aux normes réglementaires
    • Déclaration des différentes taxes auprès des administrations
    • Représentation du mandant vis-à-vis des tiers (syndic, administration, expert, avocat, etc…)
    • Compte rendu de gestion auprès des mandants
    • Gestion du congé du locataire
    • Gestion de la procédure de renouvellement de bail
  • Foncia SEGG - Gestionnaire Locatif

    2013 - 2014 Concernant un portefeuille de 300 lots situé en Ile-de-France composé de baux d’habitation et de baux commerciaux :
    • Gestion de la procédure de location / relocation des locaux vacants
    • Suivi et contrôle de l’application des clauses des baux
    • Suivi et contrôle des indexations annuelles
    • Suivi et contrôle de la régularisation de charges annuelle
    • Gestion des travaux / sinistres / mises aux normes réglementaires
    • Gestion des déclarations auprès des administrations
    • Représentation du mandant vis-à-vis des tiers (syndic, administration, expert, avocat, etc…)
    • Compte rendu de gestion auprès des mandants
    • Gestion du congé du locataire /propriétaire
  • Foncia SEGG - Assistant de Gestion Locative

    2012 - 2013 Assistant d’un gestionnaire responsable d’un portefeuille de 450 lots situé en Ile-de-France composé de baux d’habitation et de baux commerciaux.
  • Connexion Immobilier - Assistant de Gestion Locative

    2010 - 2012 Assistant de la Directrice de Gestion Locative.

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