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Sébastien KUPERBERG

Paris

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En résumé

Intervenant dans le secteur de l'habitat social depuis plus de 15 ans et en particulier dans les domaines les plus innovants (portage immobilier provisoire, intervention en copropriété, accession sociale à la propriété sécurisée et usufruit locatif social), j'ai pu développer une fine connaissance du secteur Hlm, de ses acteurs, de ses enjeux et problématiques.


Mes compétences :
Démembrement
Perl
Accession sociale à la propriété

Entreprises

  • SUPTERTIAIRE - Chargé d'enseignement

    Paris 2014 - maintenant J'ai en charge le module "Accession Sociale à la Propriété" d'un volume de 42 h du Master 2 "Management de l'Habitat Social".
    Ce module a pour vocation de donner les fondamentaux juridiques de l'ASP aux étudiants (VEFA-PSLA-Vente Hlm-CCMI) et surtout, de s'approprier, par des cas pratiques, les outils permettant le pilotage d'une opération d'ASP de A à Z : de l'étude de marché à la définition de la stratégie de commercialisation en passant par la définition d'un produit et d'une grille de prix, la mise en place d'un budget et de l'ingénierie financière.

  • Toit et Joie - Chargé de Mission Accession - Développement

    Paris 2014 - maintenant Dans le cadre du développement et de la diversification des activités de l'ESH Toit et Joie, et dans le cadre de l'accompagnement de ses filiales "Poste Habitat Provence" et "Poste Habitat Rhone-Alpes" j'ai eu pour mission la mise en place de l'activité d'accession sociale à la propriété : organisation de l'activité au sein de la structure, définition de la stratégie territoriale de développement, définition des produits et stratégie commerciale, et pilotage générale de l'activité.

    Parallèlement au pilotage de l'activité d'accession sociale à la propriété, je participe au développement des opérations locatives et d'accession, et en particulier en positionnant Toit et Joie sur les concours et appels à candidature en ZAC.

  • PERL SAS - DIRECTEUR DU DEVELOPPEMENT

    Paris 2012 - 2013 Dans le cadre du développement de l'offre d'usufruit locatif social portée par PERL, j'ai pour missions :

    • Le développement de la présence et de la notoriété de PERL auprès des bailleurs sociaux avec lesquels PERL n’est pas encore en relation afin de faire connaître le schéma, de susciter une offre foncière ou de faciliter le travail opérationnel effectué par les équipes de montage,

    • L'animation du réseau des bailleurs sociaux avec lesquels PERL est déjà en relation, afin de les fidéliser,

    • L'étude, avec les équipes de montage, de la faisabilité des projets au regard des critères de PERL sur les plans économique, commercial, juridique, architectural, administratif et technique

  • COPROCOOP ILE DE FRANCE - Directeur du développement

    2007 - 2012 Directeur d'une Coopérative Hlm spécialisée dans le redressement des copropriétés dégradées par la mise en place d'opération de portage immobilière provisoire, j'avais la charge :

    - de mettre en place de nouvelles opérations : négocier avec les collectivités locales, l'ANRU, l'ANAH et autres financeurs, les conventions nécessaires à nos interventions.
    - d'établir l'ingénierie financières des opérations,
    - d'assurer le suivi de l'ingénierie sociale en relation avec les partenaires locaux,
    - la négociation et la finalisation des acquisitions,
    - la définition des cahiers des charges des travaux de réhabilitation en relation avec le maître d'oeuvre,
    - le suivi locatif et technique des logements portés,
    - la définition de la stratégie commerciale et de prix, des logements que nous remettons en vente à l'issue du portage,

    Par ailleurs, la petite taille de la structure m'a permis d'en assurer les tâches de gestion courante, le secrétariat juridique et le suivi financier (reporting, budgets, ...).

  • Fédération Nationale des Sociétés Coopératives d'Hlm - Réviseur

    2001 - 2007 • Chargé des missions de révision coopérative : audit externe sur les volets stratégiques – organisation – métier, dans les coopératives Hlm adhérentes,
    • Animation de formation à destination d’administrateurs de sociétés coopératives (rôle de l’administrateur) et formations techniques (nouveaux produits),
    • Collecte et suivi statistiques des données d’activités du secteur : rédaction du rapport d’activité annuel, études de marché ponctuelles, veille statistique,
    • Rédaction de guides de formation.

  • Union Sociale pour l'Habitat - Chargé d'études

    1997 - 2001

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