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3F Residences
- Chef de projet montage & développement
Ivry-sur-Seine (94200)
2022 - maintenant
PROSPECTION : Rechercher, analyser toute opportunité d’acquisition de patrimoine existant, de programme en VEFA ou d’achat de terrain en perspective d’un projet immobilier.
MISE EN OEUVRE DU PROJET : Etudier la faisabilité de l’opération du point de vue technique, administratif et financier, en s’appuyant sur les prestataires ou les ressources internes.
Négocier, avec les différents interlocuteurs, les conditions d’acquisition et organiser la signature de l'acte.
CONCEPTION DU PROJET : Finalisation du programme. Désignation du maître d’œuvre et des prestataires. Planifier les différentes phases de conception jusqu'au dépôt du permis de construire. Mise en place des financements.
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3F Residences
- Responsable développement foncier Val d'Oise, Nouvelle-Aquitaine, Grand-Est
Ivry-sur-Seine (94200)
2018 - 2022
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SA HLM Immobilière 3F
- Responsable du développement foncier pôle 78/95
2016 - 2018
Missions complémentaires à celles de Chargée de Développement Foncier :
* Définition de la stratégie de développement. ;
* Animation, motivation et contrôle de l'équipe des chargés de développement foncier (de 3 personnes).
* Signature des pré-actes par délégation du Directeur Général.
* Suivi des objectifs et reporting de l'avancement des projets auprès de la direction.
Développement de près de 1.000 logements.
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SA HLM Immobilière 3F Groupe ActionLogement
- Chargée du Développement Foncier 95
2006 - 2016
1er bailleur social français, filiale d'Action Logement Immobilier. Composée de 14 Entreprises Sociales pour l'Habitat. Gère plus de 256.000 logements sociaux, foyers d'hébergement et commerces dont 147.000 en Île-de-France.
• Prospection en vue de l’acquisition de terrains constructibles, de biens à rénover, d’ensembles immobiliers en état futur d’achèvement auprès des promoteurs, en exploitant mon réseau local, par réponses aux consultations. Etudes de rachats de patrimoine.
• Etudes préalables : études de faisabilité sur les plans technique, juridique, administratif et financier, d’assurer de la compatibilité du terrain avec le produit immobilier projeté en fonction du marché.
• Présentation des dossiers en Comité d’Engagement.
• Négociations avec les propriétaires des conditions contractuelles (prix d’acquisition, montage juridique, conditions suspensives, …) en vue de la signature des pré-actes.
• Soutien opérationnel des chefs de projets jusqu’à la signature de l’acte authentique.
• Développer et entretenir un réseau relationnel : apporteurs d’affaires, particuliers, notaires, collectivités locales, aménageurs, architectes, agents immobiliers). Contact permanent avec les Élus, les acteurs publics du logement et les professionnels de l’immobilier.
• Reporting au Directeur du Développement.
Résultats : production de près de 2.500 logements
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SA HLM VILOGIA
- Chargée d'opérations foncières 93
2006 - 2006
Née dans les Hauts-de-France il y a près d’un siècle. 3ème ESH de France. Gestion de près de 70.000 logements. 2003 implantation en Ile-de-France par le rachat de 1.500 logements au Pact-Arim 93.
• Prospection en vue de l’acquisition de terrains (construction en maitrise d’ouvrage directe), de logements en VEFA auprès de promoteurs et de biens à rénover.
• Développer et entretenir un réseau professionnel ciblé auprès des élus, des collectivités locales, grands propriétaires fonciers, les acteurs publics du logement et les professionnels de l’immobilier.
• Travail en binôme avec les responsables de programme : définir le projet, sa faisabilité financière, technique et règlementaire.
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ITA TELECOM
- RESPONSABLE ACQUISITION DE SITES ILE-DE-FRANCE
2003 - 2006
Missions complémentaires à celles de Chargée d’Acquisition de Sites :
• Animation, motivation et contrôle de l’équipe des chargés d’acquisition de sites (de 3 à 15 personnes selon la charge de travail).
• Coordination avec le bureau d’études et les chargés d’affaires travaux afin d’assurer la rentabilité des projets.
• Suivi des objectifs et compte-rendu de l’avancement des projets auprès de la direction et des clients.
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ITA TELECOM
- CHARGEE ACQUISITION DE SITES ILE-DE-FRANCE
1999 - 2003
International Technical Assistance, spécialisée dans l'ingénierie de réseaux et les études techniques, compte les principaux opérateurs de téléphonie mobile comme clients.
Pour des opérateurs (Bouygues Telecom, Orange) et des équipementiers (Nortel Networks, TDF) implantation de stations de radiocommunications GSM et UMTS :
• Prospection des sites potentiels dans le respect du cahier des charges du client (objectifs de couverture radio, contraintes de maillage) et identification des propriétaires (particuliers, sociétés, copropriétés, bailleurs, collectivités, …).
• Études préalables (technique, juridique et financière) des opérations et montage des dossiers (APS, APD).
• Négociation des conditions de contractualisation avec les propriétaires et présentation des dossiers au client afin d’obtenir l’accord pour signature des baux.
• Mise en œuvre : présentation et validation des projets par les communes, réalisation des dossiers d’obtention des autorisations administratives (DTEPC/ABF/ DDE/ DDASS/ ANF) et négociation avec les différents services.
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SIGEIF
- CHARGEE DE MISSION URBANISME-ENVIRONNEMENT
1995 - 1999
Syndicat Intercommunal pour le Gaz et l’Electricité en Ile de France, plus grand syndicat d’énergie de France. Assure une mission de service public pour l’organisation et le contrôle de la distribution de l’énergie. Le SIGEIF fédère 185 communes (5,5 millions d’habitants).
Dans le cadre d’un vaste plan d’enfouissement des lignes électriques :
• Réaliser, par commune, la liste de leurs demandes et besoins, et cartographier les sites par priorité (mise en sécurité, renforcement du réseau, travaux de voirie, opérations d’embellissement,…).
• Permettre à EDF d’établir un programme pluriannuel d'enfouissement, d'estimer les coûts afférents et leurs financements.
Aider les collectivités à trouver des solutions de renouvellement de leur parc automobile en "véhicules propres et économes" :
• Identification et référencement des prestataires techniques de diagnostics de flottes, des constructeurs automobiles, des équipementiers, etc…
• Constitution d’une base de données des expériences en cours en France et à l’étranger.
• Aide à la mise en œuvre des actions : cadre réglementaire, administratif et financier.
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EDF-GDF BAGNEUX
- CHARGEE DE MISSION ENVIRONNEMENT
1994 - 1995
Enrichir le partenariat de GDF avec les collectivités locales, les administrations et les entreprises en s'appuyant sur le protocole signé avec le Ministère de l’Industrie et les Constructeurs Automobiles.
• Elaboration de conventions de partenariat avec les collectivités locales, les entreprises publiques et les opérateurs de réseaux.
• Rédaction d'un guide technico-économique et marketing sur le GNV, son utilisation et ses marchés, à destination des agents EDF-GDF.
• Elaboration des dossiers préparatoires sur l’implantation du GNV en Ukraine.
