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Sylvaine COUPRIE

PESSAC

En résumé

Au sein de la Direction Juridique du Groupe, j'assure une activité de conseil et d'expertise, auprès des filiales dédiées aux métiers de la gestion locative, de la copropriété, de l'entremise en location, mais également auprès d'une foncière patrimoniale, de résidences de tourisme classées, de résidences hôtelières et étudiantes.
Je réalise une veille juridique générale et la diffusion en interne d'analyses des évolutions législatives et réglementaires.
j'organise la défense des intérêts des différentes filiales devant les juridictions et institutions, ou encore dans un cadre amiable.
Ma rigueur, mon sens de l'organisation, de l'écoute, de l'analyse et de la gestion des priorités, font de moi un interlocuteur privilégié et un soutien naturel pour l'ensemble des collaborateurs de ces filiales.

Mes compétences :
Organisation
Relationnel aisé
Patience
Dynamisme
Rigueur

Entreprises

  • Groupe Pichet - Direction juridique - Juriste Contentieux ADB

    2011 - maintenant Référent juridique interne, interface entre la Direction du Groupe et les filiales dont l'activité est liée à mes domaines de compétences, j'assure une activité de conseil et d'expertise :
    => En droit locatif privé, pour toutes les questions liées à la vie du bail d'habitation, aux règles applicables au mandat de gestion locative, à la responsabilité de l'administrateur de biens ainsi qu'à celle du bailleur et à la défense des intérêts de chacun, aux dispositifs fiscaux des bailleurs et à leurs garanties locatives .
    => En droit de la copropriété : le mandat de syndic et sa responsabilité, ses règles, les assemblées générales, les litiges en copropriété et le contentieux du syndicat, les ASL ;
    => Le statut des baux commerciaux, ses règles impératives, le renouvellement , les baux professionnels, dérogatoire, les conventions d'occupations précaires ;
    - Rédaction et mise à jour de l'ensemble des modèles type de contrats et conventions, notamment baux d'habitation, commerciaux, professionnels, conventions d'occupation précaire, baux étudiants, baux d'exploitation en résidence de tourisme ;
    - Identification de l'impact de l'évolution des textes législatifs sur les pratiques métiers et accompagnement des équipes dans la mise en oeuvre des nouvelles règles .
    - Assurer la défense des intérêts des filiales dans le cadre de litiges et de contentieux en responsabilité professionnelle, en lien avec les prestataires judiciaires et assureurs ;
    - Participation aux négociations portant sur des accords transactionnels amiable dans tous mes domaines d'activité, rédaction des protocoles d'accord ;
    - Veille juridique et rédaction de notes d'information et analyses dans l'ensemble de ces domaines d'activités.

  • Groupe Pichet - filiale administration de biens - Responsable contentieux Gérance/copropriété

    2006 - 2011 Création du service,
    Réflexion sur l’interaction des différents services,
    Conseil aux collaborateurs du groupe,
    Elaboration et gestion des procédures de travail en recouvrement locatif et copropriété,
    Gestion amiable et judiciaire des litiges clients et société,
    Gestion des contrats en garanties locatives mandants (loyers impayés, vacance locative,
    détériorations immobilières), mise en œuvre et suivi des garanties,
    Mise en place d’un réseau de prestataires judiciaires suivi des relations

  • ATLAS AQUITAINE - Responsable Agences - Principale de copropriétés

    2002 - 2006 Gestion technique, juridique, administrative et comptable de 900 lots répartis sur 50 immeubles
    neufs, anciens et classés sur Bordeaux, la CUB, le Bassin d’Arcachon et Périgueux.
    Gestion administrative de l’agence et des collaborateurs en gérance, location, transaction.

  • AGENCE A / IMMO 2000 - Principale de copropriétés

    2000 - 2002 Gestion technique, administrative et juridique de 2000 lots sur 130 immeubles anciens à Bordeaux.

  • IMMOBILIER MODERNE - Gestionnaire gérance

    2000 - 2000 Gestion locative, technique et comptable de 800 lots
    Préparation des assemblées générales de copropriété, rédaction des procès-verbaux.
    Gestion des paies, déclarations sociales

  • VILLENEUVE SERVICES ET GESTION - Sté d'Economie Mixte - Principale de Gérance et de copropriétés

    1987 - 1998 Principale de gérance et de copropriétés de 1992 à 1998
    Préparation du transfert de propriété sur les 400 lots sous promesse de ventes, mise en place et
    prise en charge des copropriétés naissantes, une ASL, réseau de chauffage et équipements communs.

    Employée de Gérance de 1989 à 1998
    Gestion administrative, technique et comptable d’un ensemble à but social de 1200 lots dont 400
    sous promesses de ventes à terme.
    Suivi des travaux et équipements, gestion du personnel d’entretien et gardiens, Gestion de locaux
    commerciaux, et de baux précaires au sein d’une pépinière d’entreprises.

    Secrétaire comptable de 1987 à 1989
    Réception du public, rédaction des baux, quittancements, encaissements, gestion des états des lieux
    de sortie, des entrées/sorties de locataires, secrétariat de la direction.

Formations

Pas de formation renseignée

Réseau

Annuaire des membres :