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William DE CESPÉDÈS

PARIS

En résumé

Mes compétences :
Promotion immobilière
développement d'enseignes
Montage juridique immobilier

Entreprises

  • Laurent Mayer

    maintenant
  • SAS DC DEVELOPPEMENT - Directeur du développement

    2011 - maintenant Aménageur Investisseur d'espaces commerciaux, et d'activités ....

    Notre société est une société de montages d'opérations en immobilier Commercial et d'activités.

    Nous intervenons pour notre propre compte ou dans l'assistance de montages d'opérations.

    Notre champ d'actions concerne le territoire français pour le développement d'enseignes nationales, de type retail park ou implantations en cellules commerciales de centre ville.

    Nous intervenons également auprès de porteurs de projets de développement immobilier, (secteurs d'acitvités Commerce, Industrie, Activités, tertiaires, logistique...) en apportant notre expertise : de la reflexion à la construction des bâtiments en passant par la recherche foncière, l'analyse risque, en quelques mots le montage complet des opérations immobilières.

    Bénéficiant d'une solide expérience, nous comptons plusieurs opérations à notre actif, notamment en région Parisienne, dans le Nord et le centre de la France.

    Notre activité et nos références nous ont amenés à travailler sur des projets de promotion en immobilier Commercial à l'étranger, à cet effet nous disposons d'un partenariat avec Century 21 master franchise Serbie zone Peco dans le cadre d'investissements immobiliers commerciaux (restauration et tourisme).
    Nous proposons d'ailleurs plusieurs projets d'investissements dans cette région d'Europe à forte croissance.

    Parmis nos différentes activités, nous proposons également nos services dans la location de cellules commerciales, cession de fonds de commerce.....


    Pour plus d'informations sur nos diverses activités, et sur les affaires que nous proposons : www.dcdeveloppement.com
  • Groupe CHT-BBFD - Directeur développement National

    2009 - 2011 Ma mission se presente sous trois formes :

    - la valorisation de nos actifs par la commercialisation des locaux vacants, et l'optimisation financière de nos acquisitions. Je manage à ce titre une équipe de 5 commerciaux ayant la charge de la prospection d'enseignes ou de particuliers souhaitant s'implanter dans nos locaux

    - le développement de nouvelles opérations sur lesquelles je me porte garant d'une rentabilité financière envers notre foncière : à cet effet je manage deux responsables développement leur donnant ainsi les directives et plan de développement que j'élabore directement avec le PdG.

    Montage complet des opérations : de la préparation du bilan financier jusqu'à la signature des baux avec les preneurs,incluant donc tout le suivi technique : de la préparation du Permis de construire à la réalisation des bâtiment je suis le chef d'orchestre d'une équipe d'une dizaine de techniciens : dessinateurs, conducteurs de travaux...

    - le suivi complet des activités du groupe BBFD- CHT : je suis l'interface entre nos locataires, nos futurs locataires et notre groupe, je suis également titulaire de pouvoirs me permettant la signature de promesses d'acquisitions foncières, ou/et signature de baux.

    Mes missions sont assez larges et notre groupe intervient en immobilier commercial, de logements, et d'activités à cet effet je vous invite à nous rejoindre sur notre site internet : www.cht-immobilier.fr

    Petite annonce je recherche actuellement des prospecteurs fonciers sur l'Ile de France : pour plus d'informations vous pouvez consultez notre site.
  • Carrefour Property - Responsable Régional Développement

    Massy 2008 - 2009 Responsable Régional Développement : Multi Formats
    Fonction Responsable développement région France EST: Missions :

    - Coordination des plans de développement de chaque enseignes du groupe ; hypers, supers, centre ville, proxi..Carrefour Market, City Contact, DIA...

    - élaboration plan de créations d'actifs immobiliers afin de générer m² commerciaux pour le groupe en fonction des perspectives de développement de chaque enseignes.

    - Montage d'opérations de promotion de type retail park, si possible label ValorparK

    - montage d'opérations qui générent Capex, TRI Cash Flow positifs pour le groupe afin de conserver la place de leader européen en termes de foncière commerciale


    Anciennement :
    Au sein de la société ED Groupe Carrefour, je m'occupe du développement de l'enseigne sur la région Champagne Ardennes, Aube, Marne, Haute Marne, Ardennes et également le département de l'Aisne.

    Mes missions sont assez variées de la recherche foncière potentielle à l'implantation de l'enseigne jusqu'à la première année d'exploitation des magasins; Cette mission se traduit par le process interne suivant :

    - Mise en place avec le Directeur études d'un plan de développement communes par communes, mise en oeuvre des outils disponibles afin de respecter l'engagement pris lors de la diffusion du plan de développement.

    - Recherche foncière potentielle à l'implantation de surfaces commerciales de plus de 300 m² selon stratégie de développement

    - Réalisation étude de marché, dossier rentabilité, étude de faisabilité présentation du projet au comité de décision de l'enseigne

    - Négocitation concernant la forme juridique du projet avec le propriétaire : Baux commerciaux, VEFA, Achat terrain, Baux à construction....

    - Management transversale avec les différents services ED (technique, juridique, Financier, études...) notamment par le biais de la conduite de projets.

    - Management extérieur à Ed avec toutes les sociétés de sous traitance dans la conduite de projets (Bureau d'études, cabinet de consultant CDEC, Architecte, entreprises de travaux...)

    - Réalisation à l'aide d'un cabinet d'études du dossier de CDEC, comprenant le passage en commission mais également toutes les étapes de Lobbying avec les élus, les chambres consulaires, les associations de consommateurs, la DGCCRF

    - Mise en place d'un planning prévisionnel travaux, montage dossier obtention autorisations administratives liées à la construction du batiment, Permis de construire, Déclaration de travaux, Permis d'aménagement intérieur, ...

    - Suivi du bon déroulement des travaux en collaboration avec Architecte

    - Ouverture des magasins avec suivi des relations entre l'enseigne et les interlocuteurs locaux (élus, CCI, Association Consommateurs, propriétaires, co-propriétaires, DDE, DGCCRF, Architecte bâtiment de France...Mise en place publicité liée à l'ouverture des magasins en collaboration avec Direction régionale Exploitation ED

    - Après Ouverture des magasins, suivi des Chiffres d'affaires et Lobbying envers les élus

    - Ma fonction se décline également par le biais de l'extension des magasins existants, ou du transfert des magasins préalablement envisagés dans le plan de développement.


    Langues: Anglais Allemand niveau universitaire Bac + 5
    Serbe: bilingue Maitrise Alphabet Cyrillique
    Notions de Russe

    Afin que nous puissions correspondre n'hésitez pas à me contacter au :
    06-08-67-48-65
  • SNC ED Groupe Carrefour - Responsable expansion ED

    2006 - 2008 ED , commerce de détail à prédominance alimentaire,marché du Harddiscount, filiale du groupe Carrefour.

    Bonjour,

    Chargé du développement de l'enseigne incluant le processus complet entre la recherche active de sites potentiels à l'exploitation des magasins ED, incluant égalment toutes les étapes concernant la mise en forme des dossiers ainsi que le suivi du bon déroulement des projets, Instruction en cdec, procédures administratives d'urbanisme, études de marchés, de rentabilité, de faisabilité.

    Vous pouvez me joindre au 06-08-67-48-65
    opportunitesbusiness@hotmail.fr
  • Service Economique commune de Sevran - Chargé de mission

    2004 - 2004 Chargé de mission au sein d'une commune de plus de 50.000 habitants, ma fonction concernait la reflexion d'un réamégement d'une ancienne friche industrielle sur le territoire de la commune afin de comprendre la dynamique territoriale de cette commune et d'apporter une synergie socio-économique entre le projet de réhabilitation et l'existant socio-économique.

    Ma mission se déroula ainsi:

    - Etudes des besoins réels des administrés en terme d'infrastructures, de services, de commerces, par le biais de la réalisation de sondage, d'enquêtes, mais également par le biais dde la réalisation d'un panorama des projets réalisés ces dernières années par les différents partis politique en place

    - Réalisation d'une note de préconisation de réhabilitation de la friche industrielle

    - étude de la faisabilité du projet, par le biais d'études économiques mais également techniques notamment dépollution des terrains, contraintes géographiques,...

    -mise en place d'un système d'information envers les administrés et associations de riverains au projet

    - proposition de l'étude au bureau municipal et conseil régional pour approbation
  • Lidl - Service expansion

    Strasbourg 2004 - 2006 Lidl Numéro 1 sur le marché Francais de la distribution alimentaire Hard discount

    Mes fonctions au sein du service expansion :

    - recherche foncières suivant plan de développement de l'enseigne
    - montage études de potentialités, rentabilités et faisabilités
    - présentation des projets à l'enseigne
    - Lobbying concernant le passage en CDEC
    - négociation avec les propriétaires des conditons financières de chaque projets

    Je me suis occupé du développement de l'enseigne sur la région Parisenne
  • Ambassade de France en Serbie - VAE mission

    2003 - 2003 2003 : Mission économique Ambassade de France : en Serbie (mission réalisée en collaboration avec le ministère de l'économie et des finances de Bercy (France)

    - réalisation études de marchés secteurs d'activités BTP, agro-alimentaires:

    - réalisation guide d'investissements pour entreprises Françaises voulant s'implanter en Serbie

    -acceuil des chefs d'entreprises Françaises avec mise en place Business plan pour acceder sur le Marché Serbe

    -Réalisation notes informatives marchés des vins et spiritueux : rencontre avec dirigeants entreprises Serbes : producteurs, intermédiaires, grossistes, négociateurs, exportateurs....
    Secteur : Développement économique - Organisme Consulaire

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