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Xavier ROULEAU

PARIS

En résumé

Politique et stratégie immobilière
• Etudes d’optimisation des implantations immobilières (aspect financiers et techniques)
• Etude des besoins immobiliers ; aide à l’expression des besoins des utilisateurs
• Programmation et schémas directeurs en concertation avec les métiers utilisateurs

Montage d’Opération
• Définition et conception des projets
• Etudes de faisabilité technique et financière des projets
• Montage administratif, financier (budget prévisionnel, plan de financement) et technique des projets immobiliers
• Etablissement des cahiers des charges techniques

Management de Projet de construction
• Elaboration de budgets d’opération
• Planification générale (études, travaux, transferts, phasage général)
• Coordination des différents intervenants (études, travaux, transferts, administrations, services internes,…)
• Suivi administratif et budgétaire
• Suivi technique, au titre de la Maîtrise d’Ouvrage, des opérations de construction
• Suivi du projet de la phase montage jusqu’à la mise en exploitation des bâtiments
• Gestion de la période de Garantie de Parfait Achèvement
• Reporting auprès de la Direction Générale

Direction de travaux - Ordonnancement Pilotage Coordination
• Planification d’opérations et de travaux
• Coordination des entreprises
• Conduite de travaux TCE
• Suivi technique des travaux courants faibles (sûreté, VDI,…)
• Gestion des travaux modificatifs
• Réception, levée de réserves

Mes compétences :
Assistance à maîtrise d'ouvrage
Immobilier
Maîtrise d'ouvrage
Conseil
Négociation
AMOA
Management

Entreprises

  • APTEO INGENIERIE - Directeur de projets en Assistance à Maîtrise d'Ouvrage

    2003 - maintenant Création du Centre de R&D du groupe Safran, plateau de Saclay (en cours)
    - restructuration d’un campus de bureaux et laboratoires de 44.000 m²
    => Directeur de projets AMO
    - programmation et management général de projet

    • Rénovation de l’immeuble Between, de la foncière SIIC de Paris, à la Défense (3 ans)
    - restructuration lourde (désamiantage, …) d’une tour IGH de bureaux de 23.000 m² en copropriété
    => Directeur de projets AMO
    - management général de projet : suivi administratif, contrats, budget, planning,…
    - expertise technique, suivi audits préalables, label BBC

    • Restructuration du siège de Peugeot Italia de Milan (1 an 1/2)
    - restructuration lourde d’un immeuble mixte (bureaux /commerce) de 6.000 m²
    => Responsable technique Maîtrise d’Ouvrage
    - management général de projet : suivi financier, technique, planning,…
    - programmation et montage de l’opération

    • Coordination de projets immobiliers internationaux de PSA Peugeot Citroën
    - études d’optimisation des implantations de filiales et d’entités de back-office en Europe
    => Responsable technique Maîtrise d’Ouvrage
    - montage d’opérations (programmation, budgets, expertise, …) en Espagne et en Italie
    - étude d’implantation de logements pour une usine en Russie

    • Schéma directeur des implantations en région parisienne de PSA Peugeot Citroën (1 an)
    - études d’optimisation des implantations de bureaux et de moyens d’essais
    => Responsable technique Maîtrise d’Ouvrage
    - études techniques et financières des projets d’implantation
    - programmation de bâtiments tertiaires (avec démarche HQE)

    • Construction du Centre de Développement Véhicules de Vélizy de PSA Peugeot Citroën (3 ans)
    - construction d’un immeuble de bureaux de 35.000 m²
    => Responsable technique Maîtrise d’Ouvrage / Preneur
    - animation de l’équipe technique (3 personnes) de l’utilisateur
    - planification générale ; budget ; aide à gestion de contrat (relations promoteur, CPI,…)
    - cahiers des charges techniques des travaux preneur (22 M€)
    - suivi levées de réserves et Parfait Achèvement ; aide à la mise en exploitation

    • Construction du Centre de Design de Vélizy de PSA Peugeot Citroën (2 ans)
    - construction d’un immeuble mixte (bureaux/ateliers de création automobile) de 38.000 m²
    => Responsable technique Maîtrise d’Ouvrage
    - animation de l’équipe de pilotage (3 personnes) des travaux utilisateurs
    - planification générale ; aide à gestion de contrat ; suivi travaux supplémentaires,…
    - suivi des travaux d’aménagement (équipements techniques, aménagements extérieurs,…)
    - suivi levées de réserves et Parfait Achèvement ; aide à la mise en exploitation

  • SFICA - Directeur de travaux

    Kuala Lumpur 2001 - 2003 • Construction du pôle tertiaire PSA de Poissy (1 an ½ - sous-traitance de Meunier I.E.)
    - construction d’un immeuble de bureaux de 51.000 m²
    - planification générale (des études aux levées de réserves), gestion financière
    - organisation de chantier, coordination des entreprises (450 ouvriers)

    • Réhabilitation lourde de l’Hôtel Queen Elizabeth (Paris)
    - planification générale et conception de l’organisation de chantier
    - lancement des études d’exécution et des travaux

  • Jacobs Engineering - Ingénieur OPC

    Pasadena 1998 - 2001 • Restructuration des Centres Techniques PSA Peugeot Citroën de Vélizy, La Garenne (1 an ½)
    - calendriers des chantiers de restructuration de bureaux et de moyens d’essais en site occupé
    - suivi des interactions entre les différents chantiers en cours

    • Reconstruction de l’Hôpital Bretonneau – A.P.H.P. (Paris)
    - Coordination des travaux en phase finale (essais techniques, finitions, levées de réserves)

    • Réhabilitation du mail du Centre Commercial Régional Ulis 2 (6 mois – travaux de nuit)
    - Planification des travaux en site occupé et coordination des entreprises

  • Gagneraud Construction - Conducteur de travaux

    PARIS 1997 - 1998 • Reconstruction, en entreprise générale, du lycée Monge de Savigny sur Orge (1 an)
    - Suivi TCE des travaux de réhabilitation lourde d’un gymnase (700 m²)
    - Suivi de corps d’état secondaires (consultations, coordination,…)

  • Ministère de la Défense - Service National

    Paris 1996 - 1997

Formations

Réseau

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