Yannick BESSON

En résumé

Entreprises

• Consultant en immobilier - Consultant indépendant

  2014 - 2016 Achat, vente, transaction, redaction d'actes

• FNAIM - Directeur d'agence

  Paris 2006 - 2012

• Cabinet immobilier ybs - EXPERT IMMOBILIER

  2006 - maintenant L'Expert en évaluation immobilière est un spécialiste dans l'art d'évaluer les divers droits
  dont les biens immobiliers sont les supports.
  Il doit au minimum :
  - soit avoir acquis les connaissances nécessaires par un enseignement supérieur
  spécifique sanctionné par diplôme,
  - soit être titulaire d'un diplôme d'enseignement supérieur et avoir reçu un complément
  de formation spécifique,
  - soit avoir acquis une expérience professionnelle au cours de sept années de pratique
  des disciplines immobilières, dont au moins quatre dans l'activité d'expertise en
  évaluation immobilière.
  
  L'Expert assure, en outre, de manière permanente l'actualisation des connaissances
  utiles à l'Expertise dans les domaines technique, économique, juridique, fiscal et
  comptable, de façon à maintenir sa compétence et à garantir aux utilisateurs la qualité
  des travaux pour lesquels il est commis.
  
  Déroulement de la mission
  
  1 - Visite des immeubles
  
  D'une manière générale, toute expertise d'immeuble nécessite une visite détaillée de
  l'immeuble.
  Pour des raisons de confidentialité et d'urgence, il peut arriver qu'une visite partielle de
  l'immeuble soit seule possible. Elle se limite parfois à la visite des parties communes ou
  ouvertes au public ; dans ce cas l'expert doit le signaler dans son rapport.
  Pour des raisons de délai, en cas d'expertise d'un patrimoine immobilier important et
  souvent dispersé, une visite sur échantillon peut être envisagée ; le choix de cet
  échantillon doit être fait en plein accord avec le mandant et être explicité dans le
  rapport.
  
  2 - Utilisation des pièces
  
  Les documents d'information fournis par le mandant (situation locative, plans, état de
  surfaces, nature des lieux...) sont présumés exacts. S'ils se révèlent notoirement faux ou
  inexacts, l'expert doit essayer d'y remédier auprès de son mandant. En cas
  d'impossibilité, l'expert doit émettre expressément des réserves en les expliquant dans
  le rapport.
  
  3 - Étude du dossier
  
  L'expertise détaillée d'un immeuble comprend l'analyse de l'immeuble et l'analyse du
  marché.
  L'analyse de l'immeuble sera détaillée ultérieurement mais les investigations qu'elle
  nécessite y compris celles que l'on n'a pu faire, doivent être évoquées dans le rapport
  d'expertise.
  L'analyse du marché implique une étude des références par accès aux banques de
  données et aux sources d'informations diverses. Cette étude doit être mentionnée,
  même brièvement, dans le rapport d'expertise.
  
  4 - Interruption de la Mission - Modification de la Mission
  Une Mission peut être interrompue avant le rendu des conclusions pour des raisons
  diverses, et notamment :
  — du fait d'une décision du Mandant,
  — du fait de l'Expert, en particulier s'il considère que trop d'éléments ou d'informations lui
  font défaut.
  La Mission d'expertise est alors interrompue en cours d'exécution. L'Expert doit alors être
  rémunéré en conséquence. Il reste toutefois redevable de certaines obligations, en
  particulier au niveau de la confidentialité.
  Si l'objet ou les hypothèses de travail sont modifiés, une nouvelle lettre de Mission doit
  être établie.

• Cabinet d'expertise en valeur vénale - Expert immobilier

  2006 - maintenant Expertise des biens

• Expertise Immobilière - Expert Immobilier

  2006 - maintenant Expertise mmobilière

• Macif - Gestionnaire

  Niort 2005 - 2005 MACIF
  Centre d'intérêt :

• Etude boutineau - Clerc de notaire

  2004 - 2004 Successions, divorces, ventes etc

• Sport Automobile - Clerc de notaire

  2002 - 2004 Sport Pratiqués : Karting, Etude Notarial de Maître BOUTINEAU
  VTT. Rédaction d'acte divers, successions, ventes, contrats...
  Bricolage
  Horlogerie haut de gamme 2001 Clerc de notaire (Niort)
  SCP Bienner, Bernardeau, et Coll

Formations

• Faculté De Droit Et Sciences Économiques (Nantes)

  Nantes 1998 - 2004 Maitrise en droit

• Faculté De Droit De Poitiers

  Poitiers 1998 - 2004 Diplôme de maître
  
  en Droit. Prospection, budgétisation, montages juridiques et financiers

Réseau

• Brigitte DELMAS

• Carole ALIX

• E- PROSPECTS.BIZ

• Easy SOLUTIONS

• Gerard BORNOT

• Hatem GHANEM

• Julien ARTHAPIGNET

• Maif Solutions Financières SAS

• Ronan CUNY

• Serge REDON