MARIANNE DEVELOPPEMENT
- Responsable Développement et montage
2010 - 2010Marianne Développement est créateur et développeur du concept « Les Maisons de Marianne » : réalisation de résidences de logements sociaux avec services adaptés pour les séniors, vendues en bloc aux bailleurs sociaux. Descriptif succinct du concept : Mixité générationnelle, mixité sociale, accessibilité de tous les logements aux PMR, locaux communs résidentiels, logements individuels et collectifs.
Au sein de cette structure j'ai eu en charge les missions suivantes :
o Rédaction du cahier des charges d’aménagement des parties communes et privatives
o Définition des services à mettre à disposition des résidents
o Participation aux différentes études de faisabilité techniques, administratives et financières
o Dépôt permis de construire
o Responsable de la commercialisation des programmes auprès des bailleurs sociaux (contrat de réservation, contrat de VEFA, respect normes environnementales et accessibilité) sur 3 communes de l’Oise et du Val d’Oise avec les OPAC de ces départements
VIVALIB Conseil
- Responsable développement
2008 - 2009Groupe dont la vocation est la prise en charge, au plan immobilier dans toutes ses dimensions, de la dépendance des personnes âgées. Son objectif principal est de développer un nouveau concept d’appartements évolutifs pour personnes âgées accessibles au plus grand nombre.
Au sein de cette structure, j’ai participé activement aux études, missions et réalisation suivantes :
o Définition du cahier des charges d’aménagement des logements, mise en place du montage juridique adéquat (démembrement de propriété – Usufruit Locatif Social) et du contrat de téléassistance
o Études qualitative et quantitative du marché
o Définition de la stratégie de développement : ULS & AMO
o Constitution des dossiers de commercialisation
o Gestion des relations entre usufruitiers bailleurs sociaux et investisseurs en nue-propriété
o Responsable de marchés tests, regroupant une centaine d’appartements évolutifs, à Nantes, Paris et Reims : sélection d’opérations de logements collectifs neufs auprès des promoteurs, étude du marché locatif local, négociation des conditions d’acquisitions entre promoteurs, usufruitiers bailleurs sociaux (SNI) et nus propriétaires investisseurs, relations avec les autorités locales, financement PLS
o Participation aux réunions techniques (promoteurs, maîtrise d’œuvre et entreprises)
o Préparation à l’industrialisation du concept prévue à l’issue des marchés tests
o Animation d’un comité de pilotage avec les investisseurs des marchés tests (CAI, CDC)
o Prospection foncière pour l’une des filiales du groupe, gestionnaire d’EHPAD
2004 - 2008Immobilier social : Développement foncier et montage d'opérations pour le compte de gestionnaires d’EHPAD, spécialisé dans l’accueil de personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer, dans plusieurs villes françaises. Un établissement à Reims est en cours de construction et une autre opération dont je suis à l'origine est en attente d'autorisation à Avignon.
Immobilier commercial : Services d’assistance au développement d’enseignes (Téléphonie mobile, coiffure, habillement) : compréhension de l’environnement client, étude des besoins, contact direct avec les franchisés, prospection sur le terrain, négociations avec cédants et propriétaires.
Investissement : Locaux commerciaux et immeubles de bureaux
Vente des parts sociales de Tooco sarl au groupe Vivalib pour se consacrer pleinement à l’immobilier social, participer au développement du concept d’appartements évolutifs pour personnes âgées.
