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Aurélie RICHARD

JUVIGNAC

En résumé

Titulaire d’un Master II en droit Immobilier depuis 2007, j’ai rapidement intégré un grand groupe immobilier où j’ai exercé durant plus de trois ans la profession de gestionnaire locatif puis de gestionnaire de copropriété. Cette première expérience professionnelle m’a permise de mettre en pratique mes acquis universitaires et de développer de nouveaux savoir-faire.
En effet, mon évolution parmi plusieurs agences a aiguisé mon sens de l’organisation, ma réactivité et mon relationnel client et collaborateur : autant d’atouts transférables et nécessaires pour évoluer au sein d'une nouvelle société.
N’ayant pu obtenir une évolution satisfaisante de ma carrière au sein du groupe FONCIA, j’ai fait le choix je revenir dans ma région natale afin de continuer à exercer dans l'immobilier.

Mes compétences :
Rigoureuse
Dynamique

Entreprises

  • ADIL 66 - JURISTE

    2013 - maintenant Association visant à apporter à tout public un conseil gratuit, neutre et personnalisé sur toutes questions juridiques, financières et fiscales relatives au logement et à l’urbanisme.

    - Juriste Immobilier
    Principales tâches et responsabilités au sein d’une équipe de 5 personnes :

    Etude et analyse de cas relatifs à des situations conflictuelles entre locataires et propriétaires, des problèmes de copropriété et des questions sur l’accession à la copropriété.
     
    Délivrance de conseils juridiques (sur rdv ou par téléphone) sur des thèmes en lien avec le droit immobilier : droit des baux, droit de la copropriété, droit de l’urbanisme, droit de la construction.

    Bilan : plus de 3.500 consultations délivrées à ce jour.

  • FONCIA - Gestionnaire locatif puis de copropriétés

    Antony 2007 - 2011 Support à la Direction lors de rachat d’agences, ou lors de remplacements de collaborateurs en congé (maladie, maternité). Déplacements sur toute la France.

    - Principales tâches et responsabilités en matière de gestion locative :
    -Prise de mandat de gestion des biens immobiliers après estimation de leur valeur locative et vérification des normes de décence ;
    -Enregistrement des congés donnés par les locataires après contrôle de la conformité des règles législatives, puis informations auprès du propriétaire bailleur ;
    -Etude des dossiers de candidature des futurs locataires, puis validation ou refus du dossier ;
    -Rédaction et renouvellement des baux d’habitations, des meublés et des baux commerciaux ;
    -Mise en place de la procédure pour la libération des biens à la demande des propriétaires (congé pour reprise ou pour vente du bien).

    - Principales tâches et responsabilités en matière de copropriété (équivalent PPE) :
    -Gestion des demandes d’interventions aux fournisseurs : plombiers, électriciens, peintres, employés de ménage, avocats, notaires, etc. ;
    -Traitement des déclarations et gestion du suivi des sinistres (dégâts des eaux, incendie, bris de glaces, dommages ouvrages, etc.) auprès des assurances concernées ;
    -Vérification des comptes de l’immeuble avant la réunion du Conseil Syndical ;
    -Élaboration des convocations aux Assemblées Générales (annuelles et/ou extraordinaires) ;
    -Tenue des Assemblées incluant l’accueil des copropriétaires, l’animation de la séance, l’enregistrement des votes, la rédaction et la diffusion du Procès Verbal ;
    -Suivi, réception et paiement des travaux votés en AG ;
    -Gestion du recouvrement des charges en collaboration avec le service Contentieux ;
    -Gestion des procédures intentées par ou contre la copropriété (malfaçons, dégradations, etc.).
    -Conseil auprès des copropriétaires concernant la réalisation des travaux d’entretien, de maintenance, de rénovation ou dits obligatoires de leur bien.

    - Bilan : garante de la pérennité des portefeuilles via la réalisation de missions de 1 à 8 mois au sein de 11 agences réparties sur toute la France (effectif compris entre 5 et 50 collaborateurs).

Formations

  • Iut De Perpignan LG MAGALI (Perpignan)

    Perpignan 2011 - 2012 Licence Professionnelle

    Mention AB

  • Université Des Sciences Sociales Toulouse I

    Toulouse 2006 - 2007 Master II Professionnel

    Droit de l'urbanisme et de la construction - Mention AB

Réseau

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