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Bénilde DALLEAU

SAINTE SUZANNE

En résumé

Juin 2018: Réversibilité ou mutabilité des bâtiments...
Je contribue, modestement aujourd'hui, à la réversibilité d'un programme immobilier de logements en bureaux...

Après plus de deux années de travail nous arrivons, non sans quelques difficultés, à la livraison des premiers bureaux et de l'installation des services et du fonctionnement du pôle commun d'accueil social et de l’intégration de la mairie sociale au cœur de cette opération saluée par la population.
http://www.saint-andre.re/La-Mairie-Sociale-est

Loi ELAN: détricoter la loi CAP via la MOP, par une loi qui ne dit pas son nom... et en même temps dire que l’architecture est d’intérêt public
La loi a été adopté ce mardi 12 juin en première lecture, dans le cadre de la procédure accélérée, par 342 voix pour, 169 voix contre et 44 abstentions.

Résultat:
Un monde a deux vitesses ou les plus démunis seront entassés dans des logements en série car la loi supprime l'obligation d'organiser un concours d'architecture pour les bailleurs sociaux (en-dessous de certains seuils), instaurée par la loi sur la maîtrise d'ouvrage publique (MOP)

Construire vite et pas cher, semble être le mot d'ordre de cette loi pour le logement social, il n'est pas si loin le temps ou le construire vite a conduit à la paupérisation/ dégradation et zone de non lieu, de certains quartiers connus 50 ans plus tard, sur le souhait du gouvernement de l'époque de construire vite même si le temps de l'après guerre était différent.
Il reste la conscience des maîtres d'ouvrages qui peuvent toujours, malgré cette loi, vouloir être des acteurs de demain et clairement laisser un héritage cohérent, durable, conscientisé, a nos enfants, qui ne le doutons pas, feront appel à des professionnels pour le bien de tous.

Lotissement et Permis d'aménager: La loi CAP prévoit la conception des lotissement> à 2500m² par l'architecte. Le décret est paru ce mardi au Journal officiel. Il précise qu'à partir du 1er mai 2017, les demandes de permis d'aménager de lotissements dépassant 2.500 m² devront impérativement faire appel à un architecte pour leur conception.

Contactez moi pour tous vos projets: Réponse circonstanciée et rapide, quel que soit le lieu, les déplacements sont possibles et internet efface les distances.

AD'AP il est toujours temps...même si vous ne l'avez pas fait avant le 27 septembre vos dossiers peuvent toujours être reçus... Amende ou non même le ministère concerné ne s'est pas encore prononcé, mais l'essentiel est bien le plein et bon accueil de votre structure n'est ce pas? Alors envoyez moi un mail et nous le réaliserons ensemble! A bientôt!

Architecte de l'ENSA(Ecole Nationale Supérieure d'Architecture) de Montpellier, DPLG en 1998. Inscrit à l'ordre des architectes en 1999.Ouverture du cabinet depuis 2002.
Lauréat du master "Territoire et développement local en 1999.
Lauréat de la formation à l'expertise auprès du Collège National des Experts Architectes Français(CNEAF)à la Réunion en 2005.
Titulaire de la formation "Qualité environnementale du projet architectural et urbain de la Réunion (CAUE de la Réunion/ Ministère de la culture et de la Communication)
Diverses attestation en accessibilité handicapé,en économie d'énergie, en ERP, en marché public, en urbanisme, etc.
Urbaniste/Ingénieur territorial (15 annés d’expérience).

Mes compétences :
Urbaniste
Expertise
Conseil
PC
Négociateur
Réhabilitation
Urbanisme
AMO
HQE
HOME STAGING
Architecture
Accessibilité aux personnes handicapées

Entreprises

  • Architecte Bénilde G DALLEAU - A.M.O

    2013 - maintenant Assistant à maîtrise d'ouvrage, je vous aide a naviguer et vous accompagne en maîtrise d'ouvrage, dans un monde de plus en plus complexe qu'est celui de la programmation de projets,des études de faisabilités ainsi que la recherche de financement et/ou de partenaires. Je vous guide de même dans le suivi et la gestion (anté-post-)projet pouvant aller jusqu'à la vente ou la location.
    Actuellement sur plusieurs projets de villas individuelles, d'un immeuble en défiscalisation dans l'ouest et un aménagement agricole sur plus de 3,5has je reste disponible pour des projets de particuliers ou de promoteurs.
    Formateur en lecture de plan SSIAP 3 je reprends une fonction endormie pour passer les connaissances et permettre a des jeunes de pouvoir exercer leurs nouvelles fonctions avec un savoir actualisé et renforcé.
    A.M.O
    A.M.O et conseil sur une opération de structuration d'entreprises et suivi de projets dans le domaine du BTP, du tourisme et de la vente.(Saint Denis de la Réunion)
    A.M.O et conseil sur la gestion patrimoniale d'une SCI avec vente partielle -(La batie Montgascon-Rhônes -Alpes) TERMINE
  • Bénilde G DALLEAU Architecte DPLG - Expertise conseil - Expert-conseil

    2005 - 2005 Formation par le Collège National des Experts Architectes Français (CNEAF) session de 2005 île de la Réunion.

    EXPERTISE- CONSEIL REALISEE:
    Immeuble de 3 commerces et 4 appartements Saint Paul de la Réunion (fissures transversales, défauts et absences de réalisation diverses... gros oeuvre charpente couvertures finitions etc.) Réglé à l'amiable avec accord de l'entreprise et de l'architecte du projet
    Villa CWM Saint Denis (problèmes d'infiltrations divers et dégâts des eaux) Lattent avec remise du rapport d'expertise
    Villa A (Problème d'infiltration localisée et défaut d'ANC) Réglé à l'amiable
  • Bénilde g DALLEAU Architecte DPLG - FORMATEUR

    2001 - 2015 (2001-2002): Formateur d'agents et cadres techniques territoriales pour le centre national de la fonction publique territoriale domaine: Conception et réalisation des espaces paysagers - Organisation et gestion de chantier -Instruction des permis de construire-
    2015: formation à la lecture de plan d'encadrant SSIAP 3 - DGF.O.I
  • Architecte - Architecte HQE

    Orsay 1999 - maintenant PROJETS
    EN COURS:
    Immeuble d'habitation collectif de 20 logements en défiscalisation outre mer -
    Salle de réception de 400 personnes, divisible pour un accueil d'au moins deux réceptions simultanées -
    Restructuration d'un ensemble d'accueil touristique de gîtes haut de gamme 4 et 5 épis.
    Abattoir agricole et structuration d'une exploitation de plus de 3,50 has en élevage - Plusieurs villas individuelles en cours de 130k€ à 450k€ -phase ESQuisse à PROjet.
    TERMINE:
    Usine agroalimentaire /Sainte Marie de la Réunion-
    Groupement d'habitation/ Saint Philippe de la Réunion -
    Villa individuelle ESQ/Savane île Maurice -
    Immeuble résid'Hôtel Saint Gilles de la Réunion -
    Gite et ferme auberge (Tan Rouge St Paul/ arrêt financement) -
    Immeuble de 16 appartements a Saint Denis(arrêt financement)
    Immeuble de 16 appartements +villa au R+5(2009) -
    Villa bioclimatique (HQE/ Deux Rives ste Suzanne 2004)-
    Villa bioclimatique(Domenjod St Denis 2010)
    Immeuble de 4 Appartements Bioclimatique a la Possession
    Villa économe a Sainte Suzanne (2008)
    Villa Sur terrain en forte déclivité a Saint Joseph(Jean petit)
    Immeuble le jardin des pamplemousses(5 appartements Commune caron Ste Suzanne
    Extension villa victoire (Sainte Suzanne 2007)

    HOME STAGING:
    Diverses villas et appartements/ Saint Denis de la Réunion -

    RÉHABILITATIONS:
    Bâtiments IME Gernez Rieux II Saint André (2005)... Mairie de Sainte Suzanne extension(ESQ) - Mairie de Quartier Français (2000)..........................
    Aménagement ext: Place du marché forain de sainte Suzanne. aménagement jardin de la villa dalleau à deux Rives - Aménagement Gite vidot (Tan Rouge-St Paul)...................

    AD'AP: Conseil et réalisation de diverses AD'AP et AD'AP patrimoine (ERP 5) Ecole, cabinets médicaux, pharmacie, etc...
  • Mairie de Sainte Suzanne 97441- Mairie de Salazie 97433- Mairie de Saint André 97440 - Directeur de l'aménagement du territoire- Chargé de mission

    1998 - 2012 Encadrement- Management- Formation (Personnel en interne et via le CNFPT ainsi que les élus sur l'aménagement, l'urbanisme opérationnel et réglementaire)
    Gestion des marchés publics
    Recherche de financements de projets (E.U -Etat -autres CL, )
    Programmation-Pilotage et Suivi de projets d'aménagement- (Lotissement, ZAC, Eco-quartier, R.H.I, O.P.A.H...)
    Programmation-Conception-Pilotage et Suivi de projets immobiliers des collectivités et mise en place du plan de gestion.
    Diverses réalisations de Plan d'occupation des sols et de mise à jour ou de modification de Plans locaux d'urbanisme.
    Diverses missions transversales d'aide à la décision

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