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PATRICK JANIN AUTOMOBILE
- CONSULTANTE
2013 - maintenant
Commercialisation de 280 VN/VO par an pour un C.A de 3.500.000 € (Véhicules Occasions Prémium, Importation de Véhicules Neufs, Recherche personnalisée)
Gestion du process de sourcing auprès des différents fournisseurs (trading international, partenaires concessions premium, marchands, ventes aux enchères électroniques loueurs LOA/LLD, ventes aux enchères judiciaires publiques…)
Gérer et valoriser la relation client depuis l’accueil jusqu’à la livraison du véhicule
Commercialisation de produits périphériques et services (solutions de financement VIAXEL, extension de garantie CIRANO, gravage SECURICAR…)
Optimisation et fidélisation de la clientèle via la mise en place d’outils marketing
Gestion du remarketing VO : expertise des reprises VO, évaluation des frais de remise en état mécanique/carrosserie et mise en place des actions de recommercialisation adaptées
Gestion des annonces et optimisation de l’outil digital (site internet patrickjaninautomobile.com, le bon coin, la centrale, réseaux sociaux…)
Réalisation d’une veille concurrentielle active sur le marché VO
Reporting financier et comptable suivi achat/reventes (rotation rapide des stocks : -60 jours)
Gestion administrative des dossiers clients VN/VO (facturation, livraison, suivi règlement, demandes d’immatriculations et établissement des cartes grises via le SIV)
Gestion du Back- Office de la SARL (comptabilité fournisseurs et clients, rapprochement bancaire…)
Contrôler le respect par les fournisseurs des conditions négociées
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BNP PARIBAS REAL ESTATE PROPERTY MANAGEMENT
- Property Manager
2010 - 2013
>Gestion d’un portefeuille d’actifs tertiaires pour le compte de BNP PARIBAS REIM (64.000m² gérés pour un C.A 2012 de 120.000 € HT/AN hors arbitrages), d’actifs commerciaux propriétés de SCI en liquidation judiciaire (15.000m² pour un CA de 88.000 € HT/AN)
>Syndic de copropriétés et Directeur d’AFUL (33.600m² pour un CA de 47.400 €HT/AN)
-Représentation du Mandant auprès des organismes tiers (lors des Assemblées générales avec validation des instructions de vote préconisées…) et des Administrations.
-Suivi de la relation de proximité et régulière avec les locataires et contrôle de la bonne exécution de toutes leurs obligations légales, réglementaires et contractuelles
-Tenue des reportings dans le respect des échéances du mandat
-Elaboration et suivi du budget annuel de fonctionnement
-Mise en place des contrats d’entretien et de maintenance dans le respect des budgets approuvés en participant à la recherche d’économies de charges (respect des procédures d’appels d’offres)
-Visites régulières de contrôle de fonctionnement des sites, de ses installations techniques, mise en place et suivi de plan pluriannuel de travaux
-Suivi des polices d’assurances et gestion des sinistres
-Participation à la cession des actifs en arbitrage via la constitution de Data Room
-Assurer l’interface lors de réunions clients (Mandataire Liquidateur, Administrateur Judiciaire et Etablissement bancaire titulaire de bordereaux de cession Dailly…)
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SOPIC SIGLA GESTION
- PROPERTY MANAGER
2009 - 2010
Gestion administrative, juridique, comptable et commerciale d’un portefeuille d’actifs immobiliers de commerce
Analyse des baux commerciaux, validation et mise à jour des états locatifs, tableaux d’occupation divers
Analyse juridique (RCP, état descriptif de division, statuts des ASL…)
Rédaction des actes : baux, avenants, protocoles en collaboration avec les avocats et les clients
Négociation de mandat de gestion locative et immobilière (investisseurs institutionnels)
Gestion du contentieux : recouvrement des impayés, déclaration de créances en cas de procédure collective, suivi des redressements judiciaires…
Suivi des congés des locataires et clôture des comptes
Initialisation des audits de taxes foncières
Tenue des tableaux de bord de reporting financiers, comptables, et suivi de la vacance pour les Assets Managers
Suivi des contrats d’assurances et des cautions bancaires
Tenue la comptabilité : appels de loyers, factures d’honoraires, paiements fournisseurs…
Etablissement et maîtrise du budget de charges de fonctionnement des immeubles en collaboration avec le responsable du pôle immobilier et technique
Suivi et mise à jour des provisions de charges à appeler aux locataires et établissement des régularisations de charges (apurement locataire)
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OGIM-Olivier Giardina Immobilier
- Conseil en implantation enseignes nationales et gestion de patrimoine
2006 - 2009
/Travailler en étroite collaboration avec les Responsables Développement des enseignes nationales
Identification et recherche foncière d’emplacements commerciaux à fort potentiel (analyse du territoire, zone de chalandise, prospection cadastrale d’emplacements n°1)
Recevoir les mandats de vente, de cession de droit au bail, de location et réaliser des visites avec les responsables expansion, leurs candidats affiliés ou franchisés
Négocier avec les bailleurs : nouveau bail, déplafonnement, indemnité de déspécialisation
Préparation et rédaction des baux commerciaux
Reporting sur l’avancée des négociations sur le plan juridique et technique
/Contribuer à la constitution d’un patrimoine commercial auprès d’investisseurs nationaux
Prospection cadastrale auprès de bailleurs de murs commerciaux
Analyse et étude de rentabilité par la présentation de dossiers d’investissements actes en mains
Assurer le suivi juridique et commercial des dossiers d’acquisition en relation avec les Collaborateurs externes (Notaires, Avocats, Cabinets d’expertise comptable…)
