PARIS
Actuellement A VENDRE à Paris 7 eme :
Bel appartement de 100 m2, 4/5 pièces modulables, dans immeuble Haussmannien, quartier Ségur , en RDC très lumineux, calme et sans réel vis à vis, avec 3 caves, fenêtres double vitrage, 2 portes blindées, volets électriques, chauffage collectif, dressing, 2 cuisines, 2 salles de bains, parfait pour famille, colocation ou séniors, possibilité parking.
prix : 1.000.000 euros
A LOUER à Paris 16 eme:
Appartement de 180 à 285 m2 de haut standing, de 3 à 6 chambres.
Locations meublées, de 1 à 12 mois sur Paris, Avenue Foch.
Nous consulter, svp.
tel : 06 15 75 67 19
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Spécialiste en immobilier haut de gamme & d'investissement à Paris, en France et en Espagne :
Achat ou Vente d' immeubles , de locaux commerciaux, de bureaux, de cliniques , d'appartements de prestige & d' hôtels sur Paris.
Nous recherchons pour nos pools d'investisseurs : des Murs d' immeubles , hôtels particuliers & fonds de commerce à vendre, sur Paris. (Achat direct propriétaires svp)
Nous proposons également un accompagnement complet avant et pendant l’acquisition d’un bien immobilier en Espagne, avec un avocat espagnol spécialisé, sur place.
Ces aides & conseils juridiques et fiscaux comprennent :
-Informations sur la fiscalité espagnole et la déclaration en France des revenus locatifs en Espagne.
-Ouverture d'un compte courant pour votre client , dans une banque en Espagne.
-Vérification au Registre de la Propriété de la nature juridique du bien
ainsi que des charges qui peuvent le grever.
-Vérification à la Commune de l'absence de problèmes avec le règlement
D’urbanisme du bâtiment.
-Demander tous les documents nécessaires avant de passer chez le Notaire (ex:
Cedula de Habitabilitat).
-Vérification de l'état de dettes avec le Fisc de la municipalité.
+ vérification avec le Syndic des travaux prévus dans le bâtiment et les
Apports de l'appartement à la Copropriété.
-Négociation avec le vendeur pour l'élaboration de la promesse de vente.
Ainsi, que la rédaction de son contenu.
-Négociation avec le Notaire pour la rédaction de l'Acte Notarié d'achat.
-Assistance lors de la signature chez le Notaire.
- Sécuriser la procédure de l'annulation de l'hypothèque qui grève l'appartement (au cas où)
-Changement de nom des contrats d'eau, électricité et gaz.
-Présentation pour le Fisc et inscription de l'achat au Registre de la Propriété.
(frais/taxes du Notaire et du Registre à prévoir selon la superficie... )
pour les achats immobiliers de vos clients particuliers,
ou à la carte, selon les projets des clients professionnels
Elle sera déductible lors de la vente de l'appartement (plus value à régler au Fisc Espagnol).
Commercialisation d'appartements en Espagne, sur mesure selon votre budget :
DEVENEZ PROPRIETAIRE EN ESPAGNE et profitez d'une rentabilité de 7 à 15 % .
Merci de contacter , svp:
Mme Elgosi
Conseil en immobilier INTRA MUROS
Tel: 06 15 75 67 19
email : c.elgosi@intra-muros.fr
Acteur de l’immobilier commercial et résidentiel haut de gamme en Europe .
Nous intervenons dans les 4 domaines suivants :
- Vente et location d’immobilier commercial
- Financiarisation immobilière et Asset Management pour le compte de tiers
- Vente immobilier résidentiel haut de gamme
- Démarche HQE
1) Transaction immobilière sur des bureaux, des fonds de commerces, des immeubles à restructurer, des hôtels, des terrains, des appartements de prestige à Paris en vente ou en location…
2) Structuration et constitution de foncières pour le compte de tiers, conseil pour acquisitions, arbitrages et gestion des actifs ou des participations.
Levée de fonds et création de pool d’investisseurs pour des acquisitions immobilières à plus-value court terme ou gestion patrimoniale à long terme.
Reprise de missions en gestion d’actif et accompagnement de projets en promotion immobilière et restructuration d’immeubles...
Mes compétences :
Conseil
EDC
Immobilier
Real Estate
