Nexity Immobilier Résidentiel
- Responsable du Développement - Seine-et-Marne (77)
2014 - maintenant
Dans le cadre de la stratégie de développement foncier de l’entreprise, j' analyse les opportunités foncières, élabore un pré-projet, et conçois le permis de construire de nouvelles opérations immobilières.
Responsabilités :
- Détecter les opportunités foncières par approche directe et en développant et mobilisant un réseau d’apporteurs d’affaires,
- Mobiliser toutes les informations recherchées ou mises à disposition pour identifier les opportunités,
- Recenser toutes les contraintes techniques du terrain afin d’évaluer la pertinence de la poursuite du projet,
- Etudier la faisabilité financière de l’acquisition,
- Prendre contact avec les acteurs locaux susceptibles de donner des informations et de faire avancer le projet,
- Recueillir les informations sur le processus de développement et d’urbanisation des collectivités locales, sur les procédures administratives, techniques et juridiques s’appliquant au terrain repéré,
- Identifier et contacter les vendeurs potentiels (propriétaires),
- Rechercher tous les éléments risquant d’infléchir la faisabilité du futur projet,
- Négocier pour obtenir une promesse de vente,
- Elaborer un pré-projet de développement (montage technique, financier et juridique) puis concevoir le permis de construire.
- Préparer un argumentaire (préparation du Comité d’Engagement) pour validation,
- Elaborer le dossier de maîtrise foncière pour transmettre au service Programme.
Nexity Immobilier Résidentiel
- Ingénieur Etudes
2010 - 2014
Dans le cadre de la conception de programmes immobiliers, j'ai piloté et assuré:
- l’ensemble des études économiques et techniques, mis au point, négocié et finalisé les marchés de travaux afin d’atteindre les objectifs de construction du projet : coûts, qualité, délais.
- la veille technologique sur la fonction technique (procédés, équipements, systèmes constructifs, développement durable).
- le processus complet de labellisation (Effinergie +, BBC RT2005….) et de certification (Qualitel, H&E) ;
- le déploiement de la politique groupe « Développement durable » dans ma filiale.
Compétences techniques :
- Tout corps d’état (TCE),
- Techniques d’évaluation et de suivi budgétaire,
- Techniques de gestion des marchés d’appels d’offres,
- Techniques de gestion de projet,
- connaissance des réglementations en matière d’immobilier - (maîtrise du code de la construction),
- Techniques de négociation.
- Technique d’animation / de coordination d’une équipe projet,
- Optimisation architecturale/financière (bâtiment collectif, maison individuelle)
- Connaissance en droit de la construction et de l'urbanisme,
- Connaissance du fonctionnement des administrations intervenant sur l'acte de construire.
