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David SAFFROY

METZ

En résumé

Les impôts locaux ciblant l'immobilier professionnel : taxe foncière et cotisation foncière des entreprises, sont de loin pour elles, les charges locatives les plus lourdes. Se cumulant en Ile-de-France avec les taxes parafiscales levées notamment pour financer les infrastructures du Grand Paris, elles peuvent désormais atteindre le montant annuel des loyers. En tant qu'expert conseil spécialisé dans le calcul et la critique des valeurs cadastrales qui constituent les bases de ces taxes, je justifie en presque 20 ans d'activité notamment dans le cadre de missions exclusivement rémunérées au success fees, de presque 200 millions d'euros d'impositions annuelles analysées, pour un montant de dégrèvements cumulé de 40 millions obtenus par mes démarches auprès de l'administration fiscale!
Pour l'essentiel, sous forme de réclamations pré-contentieuses visant à opérer les rectifications déclaratives opportunes.
La réforme des VLC de 2017, loin de simplifier les calculs, les a considérablement obscurcis : plus que jamais, un expert aguerri s'avère indispensable pour vous permettre de gérer de manière optimale les relations fisc-bailleurs-locataires, dans un contexte où les premiers tendent à sécuriser et développer les ressources de nos collectivités, et où les derniers assument par le biais de clauses dédiées de leurs baux, l'ensemble de ces impositions relevant pourtant de la responsabilité déclarative des propriétaires.
N'hésitez pas à me soumettre vos problématiques... Tél : 06.19.95.09.97 - ds@dtax.fr

Mes compétences :
Audit
cadastre
Conseil
Consultant senior
fiscaliste
fiscalité
Fiscalité locale
impôts
Taxes

Entreprises

  • DtaX - Expert Conseil

    2018 - maintenant Cabinet de conseil en réduction des coûts, DTAX s’adresse à toute personne physique ou morale, utilisatrice, propriétaire ou gestionnaire d’un bien immobilier professionnel situé en France, de quelque taille ou nature qu’il soit.

    DTAX dispose d'un savoir faire et d'une expertise reconnus dans les domaines relevant de la fiscalité locale. Elle cible vos besoins et vous propose un accompagnement adapté et personnalisé.

    DTAX réalise pour vous des missions:
    - d'identification des risques fiscaux,
    - de conseils et de recommandations techniques fiscales,
    - d'assistance à déclaration,
    - d'accompagnement dans le cadre de contrôles fiscaux,
    - d'alimentation d'un contentieux propriétaire-bailleur,
    - de vérification du bien fondé de la refacturation ...

    DTAX fait l’objet d’une rémunération de type forfaitaire ou horaire en fonction de vos besoins spécifiques.

    Faites de DTAX votre partenaire fiscale et réduisez le risque d'une surimposition !
  • Equitaxe - Expert conseil

    2011 - maintenant Equitaxe s’adresse à toute personne physique ou morale, utilisatrice, propriétaire ou gestionnaire d’un bien immobilier professionnel situé en France, de quelque taille ou nature qu’il soit (commerces, bureaux, locaux d’activités, divers…).
    Utilisateurs, propriétaires ou gestionnaires de locaux professionnels, faites expertiser la Valeur Locative Cadastrale de vos locaux pouvant donner suite à des gains de trésorerie immédiat et des réductions de charges durables.

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  • Cabinet d'audit - Chef du département d'audit foncier

    2004 - 2010 Sur la période d'emploi, doublement du CA du Pôle en 4 ans, triplement de l'effectif par recrutement et formation de consultants spécialisés en optimisation des valeurs locatives cadastrales, contentieux des impôts locaux à base foncière
    15 millions d'euros de dégrèvement obtenus de 2005 à 2010.
  • Service Du Commissariat Des Armées Ministère De La Défense - Cadre des services administratifs et financiers

    Paris 1996 - 2003 Trésorier du Lycée Militaire de St Cyr
    Responsable d'Exploitation logistique
    Contrôleur de gestion, chef de bureau
    Cadre Instructeur

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