BORDEAUX
Vous êtes un copropriétaire ou un membre du Conseil syndical, nous vous conseillons sur la gestion de votre copropriété au travers de ses multiples aspects ( juridiques, techniques, comptables, assemblée générales, syndic, personnel, etc... )
Vous êtes un office de l’habitat (OPHLM, OPAC), une société d’habitation à loyer modéré (SAHLM), une coopérative d’HLM, ou une société d’économie mixte (SEM), une société foncière ou une SCPI nous pouvons intervenir et vous proposer des solutions d’externalisation dans vos rapports avec les syndics de copropriété,
Nous verifions le respect des aspects juridiques et administratifs des groupements d'immeubles, de la legislation existante en matière de sécurité au travers des contrats souscrits, la régularité des décisions d'AG au regard des spécificités du domaine HLM et leurs incidences financieres.
Nous assurons la redaction ou la mise à jour de vos réglements de copropriété, de statuts d'ASL etc...
Le Cabinet INTERFACES vous aide dans la maitrise de coûts qui passe par la mise en place de moyens de contrôle et d’optimisation des charges qu’il s’agisse de coûts énergétiques ou non énergétiques (besoin en grosses réparations, coûts de fonctionnement des équipements de toutes natures, etc.… ) Dans le cadre de vos plans de patrimoine, nous vous aidons à anticiper ou à vérifier le bien fondé de travaux ou de réparations décidés par les assemblées générales de copropriétaires dans lesquelles vous êtes minoritaires.
Le phénomène de Mixité Sociale décidé par nos élus depuis quelques années commence à engendrer des situations nouvelles pour les bailleurs sociaux habitués jusque là à gérer eux-mêmes, en direct, la totalité de leur patrimoine avec une culture qui leur est propre.
L’obligation faite aux promoteurs privés de céder 25 à 30 % de leurs réalisations à des bailleurs sociaux les oblige à modifier leur comportement en matière de gestion de leur patrimoine car c’est maintenant l’assemblée générale des copropriétaires, sous l’impulsion du Conseil Syndical et du Syndic qui décide des gros travaux, du choix et de la gestion des services et équipements communs des résidences. Les bailleurs sociaux n’ont plus la maitrise des charges de leur patrimoine
Nous pouvons devenir votre mandataire, ou conseiller vos mandataires dans les syndicats de copropriété concernés.
Mes compétences :
Conseil
Pas de formation renseignée
