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Florian JUSTEL

EAUBONNE

En résumé

Conseiller technique et politique non apparenté - spécialiste des questions liées à l urbanisme commerciale, programmation commerciale, accompagnement de projet dans des contextes et territoires riches de leurs diversités.
Homme de réseaux. Je suis un professionnel aguerri de la gestion immobilière pour le compte de tiers dans des structures privées cotées en bourses, para publiques et publiques.




Mes compétences :
ASSET MANAGEMENT
PROPERTY MANAGEMENT
Gestion de projet
Politiques publiques
Négociation commerciale
Politique
Collectivités Territoriales

Entreprises

  • Ville d'Argenteuil - 105 000 habitants - Val d Oise - Directeur du Développement et de l'Animation Commerciale

    2011 - 2014 Poste en temps partagé avec AB Habitat, Office Public de l'habitat d'Argenteuil Bezons.

    Au regard des enjeux strategiques des missions confiees, ma direction est attachee au pôle de Direction Générale et sous l autorite directe de Mr Le Directeur Général des Services

    - Requalification et redynamisation commerciale de la Ville d'Argenteuil.
    - Participation aux grands chantiers de rénovation urbaine sur les volets commerciaux et associatifs
    - Veille active sur les mutations foncières visant les ventes de murs commerciaux et les fonds de commerce
    - Recommercialisation et maitrise commerciale des principaux axes commerciaux dans le cadre des préemptions de fonds de commerce
    - Management d'une direction composée de 3 agents (2 A / 1C)
    - Renforcement de l attractivité du Centre Ville et des quartiers en mettant en œuvre tous les leviers de l action publique territoriale disponible (DUP, Bailleurs Sociaux, ANRU, FISAC ...)
    - Mise en place d une stratégie permettant l installation de commerces de proximité et de convivialité d'une part (primeurs, fromager, charcutier, glacier, pâtissier, poissonnier, restaurants traditionnels et de spécialités, lieux de convivialité, chocolatier ....) et de commerces sous enseignes (Coffea, Columbus Cafe, Subway, Dominos Pizza...) d autre part
    - Mise en place d un marketing mix pour les différents secteurs de la ville en fonction des opportunités, contraintes et disparités du territoire
    - Force de persuasion auprès des enseignes pour la requalification (passage au dernier concept) des points de vente Argenteuillais conformément aux objectifs fixes par le Député Maire ( Monoprix, Paul, Jacqueline RIU, Babou...)
    - Impulser une dynamique de créateur / facilitateur de cadre de vie conformément aux attentes du Député Maire
    - Réfèrent sur la partie Immobilière du tissu associatif local
    - Réfèrent sur la partie Immobilière auprès des professionnels Médicaux suite aux États Généraux de la Santé ayant permis la signature d une convention unique entre la ville et l Agence Régionale de la Santé IDF pour maintenir et densifier le tissu médical Argenteuillais
    - Supervision de l action du Délégataire de Service Public sur les marches Forains - 6 Marches dont Heloise avec 385 exposants 2 fois par semaine
    - Requalification structurelle lourde des 6 marches forains de la ville (http://www.argenteuil.fr/27-commerces.htm)
    - Commercialisation d espaces a vocation commerciale dans les différents événements de la ville (Buvette parc public, marche de Noël, espace de restauration sur la plage d Argenteuil)
    - Missions transverses avec les Directions du Foncier, de l urbanisme, de la vie associative et événementielle, de la solidarité et de la santé.

    http://www.argenteuil.fr/uploads/Externe/2c/174_1394019094_ArgHebdo189-web.pdf

    http://www.argenteuil.fr/uploads/Externe/c3/161_1384515153_ArgMag43-web.pdf

    http://www.argenteuil.fr/uploads/Externe/18/117_1350568534_ArgMag32-web.pdf

    http://www.argenteuil.fr/uploads/Externe/ec/124_1355305860_ArgMag34-web.pdf

    http://www.argenteuil.fr/uploads/Externe/03/52_1300359009_Mag17-mars.pdf

    http://www.argenteuil.fr/uploads/Externe/0f/41_1292857326_bed10e14d01_test.pdf

    http://www.argenteuil.fr/uploads/Externe/2f/73_1316696775_Argenteuillais-116.pdf

    http://www.argenteuil.fr/uploads/Externe/cb/94_1331809828_Mag-27-mars-2012.pdf

    http://www.argenteuil.fr/include/viewFile.php?idtf=10371&path=82%2F10371_1360919803_COMMERCES-CENTRE-VILLE-BD.pdf

  • AB Habitat - Office Public de l'Habitat - Responsable Commerces et Copropriétés

    2010 - maintenant Professionnel de la gestion immobilière, le responsable commerces & copropriétés participe à l’évolution de ce secteur d’activité, en valorisant les locaux commerciaux et atypiques de l'etablissement (valorisation financière et valorisation des activités occupantes).
    Véritable bras droit auprès du Président de l Office et du Président de l Agglomération Argenteuil Bezons, collectivité locale de rattachement, sur la question des commerces,Il participe à la reconquête audacieuse & qualitative des centres villes.

    http://www.ville-bezons.fr/uploads/tx_egestiondoc/atouts_commerce_n6_01.pdf

    Le responsable commerces et copropriétés développe le portefeuille des copropriétés. Il assure plus particulièrement les fonctions de syndic de copropriétés et il représente l’organisme en qualité de copropriétaire investi au sein des immeubles faisant l'objet d'OPAH ou de Plan de Sauvegarde gérés par des syndics extérieurs et des opérateurs dans les contextes d'ANRU.

    Les missions principales
    · Mise en place de la stratégie liée aux actions de commercialisation, vente, négociation ou acquisition de biens immobiliers "Commerciaux"
    · Suivi de la gestion administrative et juridique des baux commerciaux et conventions d’occupation (400)
    · Négociation dans le cadre des refus de renouvellement, rédaction et mise en place de protocole transactionnel
    · Rédaction baux commerciaux, conventions d'occupations, protocoles transactionnels
    · Participer à la stratégie commerciale avec les villes
    · Gestion administrative et juridique des copropriétés actuelles (60 Immeubles - Grands Ensembles), garantie de la bonne exécution des règlements et décisions
    · Organisation, animation et représentation de l’Office dans les conseils syndicaux et assemblées générales
    · Etablissement des budgets, suivi des appels de fonds, de la trésorerie et de la comptabilité des copropriétés
    · Traitement des sinistres assurances, expertises et procédures judiciaires
    · Développement de l’activité de syndic
    · Participer à l’élaboration des programmes de travaux dans les commerces et copropriétés
    · Organisation de l’activité du service

  • Nexity - Responsable Service

    PARIS cedex 08 2009 - 2009 Responsable de patrimoine immobilier

    3000 Lots de copropriétés - Immobilier Résidentiel / Tertiaire / Centre Commercial

    Management équipe composée de 3 Gestionnaires Copropriétés et 3 Assistantes

  • SOCIETE DES CENTRES COMMERCIAUX - SCC - Responsable Immobilier

    2008 - 2009 Responsable Immobilier Centres Commerciaux Italie 2 (Paris 13è) et Bercy 2 (Charenton Le Pont).

    Management de centre commercial

    Property & Facility management

  • SUDECO PROPERTY MANAGEMENT - Chargé de Mission

    2006 - 2008 - Gestion Immobilière (locatif et syndic) de 5 Centres Commerciaux pour le compte de la foncière Mercialys et Immobilière Groupe Casino,
    - Gestion Immobilière (locatif) OPCI AEW IMMOCOMMERCIAL Secteur Ile de France, -- Gestion d'entrepot pour le compte de la foncière "Mine de la Lucette"
    - Valorisation / commercialisation / revente commerces pieds d'Immeuble
    - Gestion et Animation Association de Commerçants et GIE

Formations

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