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François CHEVALIER

REGION DE MARSEILLE

En résumé

Mon domaine d' intervention : L'immobilier d'exploitation des entreprises.

J'accompagne aux plans stratégique et opérationnel les dirigeants de PME-PMI ne disposant en interne des compétences nécessaires à la gestion dynamique de leur immobilier d'exploitation :
- Dans l'anticipation et la mise en oeuvre des actions immobilières que requière leur stratégie globale de développement, d'optimisation ou de restructuration.
- Dans le traitement , souvent dans l'urgence, de leurs problématiques immobilières particulières (renégociation de baux, recherche de sites, valorisation/cession d'actifs, .....)

L'expertise mise à votre service :
- L'identification du potentiel contributif de votre immobilier d'exploitation au cycle de création de valeur propre à votre entreprise, quel qu'en soit le secteur et la taille.
- L'analyse de la réalité des besoins et attentes opérationnels à satisfaire, au plus près des utilisateurs.
- La sécurisation des décisions à prendre, par la maîtrise des dimensions stratégique, technique, financière, juridique et règlementaire de toute opération immobilière.
- L'apport de connaissance des marchés immobiliers, de leurs acteurs et de leurs pratiques, pour en tirer le meilleur parti pour votre entreprise.
- Une polyvalence certaine à traiter la diversité des problématiques immobilières de l'entreprise, résultant de l'exercice de la fonction de directeur immobilier France de groupes utilisateurs.

Les formes de mon intervention :
Totalement indépendant de tout acteur du marché "dit" de l'immobilier d'entreprise, j'interviens exclusivement pour le compte d'entreprises utilisatrices, sur l'ensemble du territoire français :
- Sous forme de conseil ponctuel, ou s'inscrivant dans la durée.
- En tant que directeur immobilier externalisé, pour gérer opérationnellement à vos côtés les phases les plus décisives d'évolution de votre parc d'exploitation.

Mon éthique :
- Une confidentialité absolue garantie.
- Une indépendance totale, évitant tout conflit d'intérêt.
- L'engagement de la défense des intérêts de mes mandants en toute circonstance.
- Une priorité constante, à chaque intervention, de mettre en évidence le rôle clé que peut jouer l'immobilier de l'entreprise dans l'accroissement de sa performance économique.

Pour tout contact :

François CHEVALIER
06 80 08 60 90
frchevalier@dbmail.com



Mes compétences :
Baux commerciaux
Immobilier d'entreprise
Urbanisme opérationnel
Management opérationnel
Négociation
Direction maîtrise d'ouvrage
Etudes d'implantation
Stratégie

Entreprises

  • IMSPACIA - Dirigeant

    2009 - maintenant Sous forme de prestations de direction immobilière externalisée, conseil et assistance opérationnelle aux dirigeants d'entreprises de toute taille dans les domaines les plus sensibles de leurs politiques immobilières :

    - Renégociation de baux.
    - Analyse des besoins et recherche de solutions innovantes.
    - Recherche, qualification et négociation de nouveaux locaux.
    - Valorisation/cession d'actifs immobiliers.
    - Audit de patrimoine et optimisation des coûts.
    - Stratégie et plan d'actions à court et moyen terme.
    - Maîtrise d'ouvrage déléguée ( Montage et pilotage d'opération)

  • HERTZ FRANCE - DIRECTEUR IMMOBILIER

    Montigny-le-Bretonneux 2001 - 2008 HERTZ FRANCE : CA 538 M€, 2550 employés.
    Parc immobilier géré : 250 sites, 720.000 m2 de parkings et terrains, 156.000 m2 bâtis à dominante commerciale, logistique et tertiaire.

    Un management immobilier au plus prés des opérationnels et des comptes d'exploitation, dans l'univers très concurrentiel et évolutif du secteur de la location de courte durée.
  • F.C CONSULTANT - Consultant en stratégie immobilière

    1998 - 2000 Parmi les diverses missions effectuées :
    - Recherche d'implantations pour la filiale d'un grand groupe électronique.
    - Assistance de longue durée au développement d'une start-up en services immobiliers.
    - Etudes de faisabilité d'un concept de parcs tertiaires exclusivement dédié à la construction bois.
    - Etudes de marché local pour un promoteur en immobilier d'entreprise.
  • Agence de Développement Economique de l'Agglomération de Lorient - DIRECTEUR GENERAL

    1996 - 1997 La redynamisation d'un outil de développement économique territorial, dans un contexte de désindustrialisation et d'indispensable recherche de nouveaux pôles de croissance.
  • DIGITAL EQUIPMENT FRANCE - DIRECTEUR IMMOBILIER

    1988 - 1995 DIGITAL EQUIPMENT FRANCE : CA 760 M€, 4900 employés, patrimoine de 210.000 m2 à dominante tertiaire et logistique.

    Le pilotage stratégique immobilier d'un leader de l'informatique, dans les cycles successifs de très forte croissance endogène ( MOA), de croissance externe (Due diligence), puis de restructuration (renégociations/cession d'actifs).


  • EPA d'EVRY - DIRECTEUR DU DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE

    1979 - 1987 ETABLISSEMENT PUBLIC D'AMENAGEMENT DE LA VILLE NOUVELLE D'EVRY (91)

    Une politique de marketing territorial avant la lettre, 5 nouveaux parcs d'activités thématiques créés, une stratégie d'innovation en produits d'immobilier d'entreprise locatifs, la constitution d'une équipe commerciale exemplaire, se traduisant par plus de 600 implantations nouvelles (dont IBM, H.P, Digital Equipment) et le classement de la ville nouvelle comme 1er pôle en France pour la croissance de l'emploi.

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