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Frédéric DE CONINCK

Nanterre

Electionseuropéennes 2024

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En résumé

Professionnel de l'immobilier depuis 17 ans, j'ai collaboré 11 ans chez GECINA (foncière immobilière cotée propriétaire d'un patrimoine estimé à environ 12 Md €) puis chez AXA Real Estate (1er asset manager européen avec un patrimoine sous gestion de 42 Md à travers l’Europe) à partir de 2007.

Pendant ces années j’ai eu l’occasion de travailler sur l’intégralité de la chaîne de valeur de l’Asset Management Immobilier tertiaire bureaux et logistique pour le compte de clients nationaux ou Internationaux et notamment :

- l’investissement où j’ai participé à l’acquisition de plus de 10 immeubles de bureaux et logistiques pour plus 1 Md d’euros,
- la commercialisation locative ou j’ai négocié plus de 300 000 m2 de plateformes logistiques et plus de 80 baux de bureaux
- la gestion avec l’analyse, la définition et la mise en œuvre de stratégie de valorisation de portefeuilles immobiliers de 25 à 30 actifs valorisés entre 600 millions et 1 milliard d’euros

Mes compétences :
DCF
Investissement immobilier
Asset management
Immobilier d'entreprise
Baux commerciaux
Négociation
Management de projets
Orientation clients
Valorisation
VAN
Orientation résultat

Entreprises

  • AXA REIM - ASSET MANAGER

    Nanterre 2009 - maintenant Portefeuilles immobiliers de 600 M€ à 1 Md€ sur 25 à 35 actifs

    Améliorer la performance financière des actifs immobiliers sous gestion et notamment suivi administratif des livraisons de plateformes logistiques, commercialisation de surfaces vacantes et négociation de baux auprès de logisticiens et chargeurs nationaux et internationaux dans un contexte de marché très concurrentiel:

    - Négociation de plus de 10 baux logistiques représentant près de 300 000 m2 de surfaces locatives
    - Analyse du portefeuille immobilier sous gestion et analyse et mise en oeuvre de la stratégie de valorisation
    - Etudes de faisabilité technique, administrative, financière et juridique pour requalification d'immeubles de bureaux et logistiques
    - Maîtrise des coûts, des plannings de rénovation et commercialisation, optimisation des valeurs locatives, négociation des baux
    - Création et pilotage de groupes projets (technicien, juriste et avocat) pour gérer différents types de problématiques (pollution, commercialité, destination, requalification...)

  • AXA REIM - Senior Investment Manager

    Nanterre 2007 - 2009 230 M€ investis

    Sélectionner et analyser des opportunités d'investissement immobilier sur le territoire français pour le compte des fonds immobiliers français et internationaux gérés par AXA REIM:

    - Identification des opportunités et recommandations aux investisseurs (Funds Manager)
    - Pilotage de projets transverses pour la réalisation des due-diligences impliquant des équipes pluridisciplinaires internes et externes(juristes, avocats, notaires, techniciens)
    - Négociation des promesses et actes d'acquisitions

  • GECINA - Investment Manager

    Paris 2006 - 2007 BU Immobilier d'entreprise - Plus de 900 M€ investis

    Acquisition d'immeubles neufs ou très récents de bureaux loués à Paris et en région parisienne de tailles significatives et d'immeubles en développement ou à redevelopper

    - 5 actifs acquis de 5 200 m2 à 58 000 m2 entre 50 à 350 M€

  • GECINA - Letting Transaction Manager - Immobilier d'Entreprise

    Paris 2004 - 2005 Réduction de la vacance locative et optimisation des délais de commercialisation, valeurs locatives, mesures d'accompagnement et clauses des baux commerciaux.

    Signature d'environ 70 baux commerciaux pour une surface commercialisée d'environ 10 000 m2

  • GECINA - Disposal Manager - Vente Résidentiel

    Paris 2003 - 2003 Amélioration de la rentabilité du patrimoine sous gestion en cédant les actifs offrant une faible rentabilité mais des possibilités de plus-value importante.

    Support des négociateurs vente sur des programmes ayant une forte activité

  • GECINA - Letting Transaction Manager - Immobilier Résidentiel

    Paris 1996 - 2003 - Commercialisation de deux immeubles neufs
    - Constitution, analyse et présentation au comité d'attribution des dossiers prospects/locataires
    - Suivi commercial d'un portefeuille d'immeubles récents puis Haussmanniens auprès de d'une clientèle expatriée
    - Optimisation des valeurs locatives et des délais de commercialisations du portefeuilles d'appartements

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