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Frédéric SCHMIDT

Paris-15E-Arrondissement

En résumé

Plus de 15 ans d'expérience en immobilier et management d'équipes avec une solide expérience stratégique et opérationnelle en tant que directeur immobilier investissement, directeur des investissements, développeur et asset manager sur tous types d'actifs : tertiaire, résidentiel, santé, tourisme, loisirs et logistique, mais également sur les aspects montage financier, corporate, création de véhicules dédiés (OPCI ou structure ad hoc). Certification AMF.

Directeur immobilier au sein de la Direction des Investissements du Groupe SMA pour l'ensemble des structures et filiales du Groupe, en France et en Europe.

Mes compétences :
Gestion
Maîtrise d'ouvrage
Architecture
Immobilier
Promotion
Collectivités Territoriales
SEM
Développement commercial
Conseil
Asset management
Investissement

Entreprises

  • Groupe SMA - Directeur du Département Immobilier

    Paris-15E-Arrondissement 2015 - maintenant Directeur des investissements, de l’asset management et du property au sein de la Direction des Investissements.

    Portefeuille immobilier sous gestion / AUM d'environ 2 milliards d'euros en direct dans 2 Foncières ad hoc - pour la France, le Portugal, Suisse et Belgique. Management de toutes les équipes immobilières d'investissement, d’asset management et du property des portefolios détenus dans les structures de portage.

    En charge de la gestion corporate des sociétés - environ 60 sociétés OPCI, foncière, SNC, SAS et SCI - structuration et financement, administrateur de l’OPCI.

    Pilote les acquisitions et arbitrages (depuis 2015, transactions effectuées pour plus d’un milliard d’euros.

    J’ai créé et restructuré les différents pôles de la Business Unit : Investissement et Développement, Asset Management, Juridique, Corporate et comptable ainsi que le Property Management interne du Groupe SMA (SMA BTP et SMA Vie).

    Coordonne la négociation des baux et la commercialisation.

    Supervise l'ensemble des opérations en développement pour compte propre au travers de contrats de MOD, VEFA ou CPI (tertiaire et résidentiel).

    Management d'une équipe dédiée de 28 personnes.

    Travaille en collaboration avec la direction générale de Société de la Tour Eiffel, société et foncière cotée sur diverses opérations communes et d’investissement.
  • Klesia - Directeur Immobilier

    Paris 2014 - 2015 - Directeur Général Délégué de la structure KLESIA Immobilier et directeur immobilier groupe,
    - Responsable des transactions (acquisition/cession)
    - Responsable et pilote de l'asset et du property management interne,
    - Pilote la commercialisation et les négociations des baux,
    - En charge de la stratégie immobilière et du management des opérations

    Le portefeuille sous gestion était de 730 M€ au 31/12/2013, regroupant les patrimoines des fédérations AGIRC ET ARRCO et de la PREVOYANCE du Groupe KLESIA.

    Mes missions comportent également le management des sites de tourisme sous gestion et des EHPAD.
  • Groupe BERRI - Responsable du Pôle Immobilier

    PARIS 2009 - 2014 Responsable du Pôle Immobilier du Groupe BERRI:
    Ce pôle de 7 personnes a la charge du patrimoine immobilier des caisses de retraite des professions libérales (CAVOM, CAVEC, CIPAV, IRCEC) affiliées à la CNAVPL.
    Mes missions couvrent l'investissement, l'asset management, le property, ainsi que la maîtrise d'ouvrage des travaux de valorisation (Loi MOP pour la restructuration d'immeubles de bureaux) mais aussi les marchés publics avec un portefeuille sous gestion directe de 650 M€ :
    - création des outils de pilotage et de suivi du portefeuille,
    - mise en oeuvre d'un schéma stratégique et d'un plan directeur immobilier, modélisation de portefeuille "idéal"
    - reporting et aide à la décision du C.A. des caisses pour les allocations stratégiques et tactiques d'investissement, l'arbitrage ou l'achat des immeubles,
    - Gestion des due-diligence, analyses techniques,
    - Gestion locative : négociation des baux, des mandats,
    - Supervision du travail des gestionnaires externes, etc.
  • SPIE BATIGNOLLES IMMOBILIER - Directeur de Programmes

    2007 - 2009 Directeur de Programmes pour Spie Batignolles Immobilier, promoteur affilié au groupe de BTP SPIE BATIGNOLLES.
    Rattaché au DGA de la structure, en tant que chef de projet Spie Batignolles pour former et manager l'équipe projet (10 à 15 personnes) depuis le montage de l'opération (programme, documents de vente, promesses) sur des produits typés tertiaires.
  • ICADE G3A - Responsable de Projets

    Issy-les-Moulineaux 2005 - 2007 "Project Manager" - Responsable de projets hospitaliers au sein du pôle MPC Santé, filiale du groupe Caisse des Dépôts et Consignations.
    Icade Promotion (ex Icade G3A) est une entité spécifiquement dédiée au management de projets de constructions publiques et para-publiques.
  • Conseil Général du Val d'Oise - Chef de Projet - Programmiste

    Cergy-Pontoise 2003 - 2005 Chef de projets et conducteur d'opérations en maîtrise d'ouvrage interne pour les bâtiments départementaux (collèges, gendarmeries, bâtiments médicaux sociaux...) et mise en oeuvre des programmes types.
  • Agences D'architecture - Chef de Projet Architecte

    1997 - 2003 Passé par toutes les étapes au sein des agences (stagiaire à chef de projets), les opérations variaient de la petite enfance au logement en passant par des plates-formes logistiques, des bureaux, des locaux culturels, espaces de ventes ou encore le milieu de la santé:

    DAPA Ville de Paris (AEA 75012)
    AAG Architectes (75013)
    Sicardon & Simoneau Architectes (75005)
    Atelier L&B (75004)
    Ateliers Melot (AMA Architectes 75014)
    A5A Architectes (75013)

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