Giuseppe ZOLZETTICH

En résumé

Entreprises

• Ramsay Générale de Santé - Directeur Immobilier

  Paris 2015 - maintenant Depuis la Fusion Ramsay Générale de Santé, Directeur Immobilier du Nouveau groupe formé par les deux entités.
  Missions Principales:
  Asset Management, Direction des Projets immobiliers, Gestion technique du Patrimoine
  Dirige une équipe d'une quinzaine de Collaborateurs , (125 cliniques et Hôpitaux privés, 1,3 millions de m²)
  
  Egalement nommé Président de Générale de Santé Italie

• DU POLE IMMOBILIER - Groupe GENERALE DE SANTE - DIRECTEUR

  2007 - 2015 (Membre du Comité de Direction)
  
  Encadrement d'une équipe de 15 collaborateurs et gestion du patrimoine immobilier du Groupe, 130 établissements et environ 1 millions de m².
  
  Principales missions :
  * Asset management : gestion et valorisation du patrimoine immobilier, acquisitions et cessions, externalisations d'actifs immobiliers, optimisation du montage financier et fiscal. Suivi et contrôle de la gestion locative. ;
  * Direction des projets immobiliers : maitrise d'ouvrage et MOD pour les grosses opérations de constructions neuves. 150 millions d' EUR d'investissements /an, suivi budgétaire des opérations. ;
  * Gestion technique du patrimoine : plan pluriannuel d'investissement, entretien et contrats de maintenance multi-technique des bâtiments ;
  * Direction juridique immobilière : montage juridique d'opérations immobilières (acquisitions, cessions, opérations de construction, marchés de travaux, BEFA) Renégociations de Baux, souscription des assurances de constructions, gestion d'éventuels sinistres ou contentieux
  
  Principales réalisations :
  
  * Montage et Réalisation du projet de l'Hôpital privé de l'Estuaire au Havre de 380 lits - 36000m2 - 105 M EUR , l'Hôpital privé de Villeneuve d'Asq - 230 lits - 22000m2 - 60M EUR , l'Hôpital privé de Savoie Nord - 280 lits - 24000m2 - 65M EUR , Regroupement public privé sur le site de l'Hôpital de Gien.
  * Externalisation d'actifs et projets Immobiliers principalement aux groupes ICADE et GECINA pour un montant supérieur à 500 M EUR
  * Mise en place de contrats multi-techniques sur 130 sites. ;

• DU POLE SANTE - DIRECTEUR

  2004 - 2007 * Développement commercial et montage de projets de transfert ou regroupement ;
  * Réalisation de projets en conception construction ;
  * Réalisation de projets de Partenariat Public Privé et BEH
  * Responsable des relations avec les décideurs hospitaliers publics et privés
  * Management et coordination générale architectes/ingénierie technique
  * Relation avec les investisseurs immobiliers
  
  
  
  Principaux projets et concours gagnés
  
  * CHU d'EVREUX : concours conception-réalisation pour la construction de nouveau centre hospitalier de 400 lits - 48.000 m²- 85 M EUR HT ;
  * CH de METZ : concours conception-réalisation pour la construction du nouveau centre hospitalier de 600 lits - 7.500 m²- 125 M EUR HT ;
  * Hôpital privé la ROSERAIE à AUBERVILLIERS : projet en conception-réalisation de 400 lits - 3.600 m² - 65 M EUR HT ;
  * Centre Hospitalier d'AVIGNON : projet en conception-réalisation : 35 M EUR HT ;
  * Pôle de SANTE TOURS SUD : regroupement de 4 cliniques, réalisation en entreprise générale : 35.000 m² - 45 M EUR HT ;
  * Hôpitaux privés de LYON : regroupement de 3 cliniques : réalisation en entreprise générale : 17.000 m² -26 M EUR HT ;
  * Centre Hospitalier Intercommunal d'ANNEMASSE : Concours en BEH pour la construction du nouvel Hôpital de 445 lits de 48000 m2 ;

• Groupe ICADE - DIRECTEUR DU DEVELOPPEMENT

  1999 - 2004 * Participe à la mise au point du plan d'action commercial ;
  * Assure le démarchage de clients potentiels ;
  * Assure le montage technique et financier du projet ;
  * Réalise les esquisses à l'appui des offres de maîtrise d'œuvre
  * Assure la bonne réalisation par l'Architecte de l'Avant-Projet Sommaire
  * Appui et contrôle de l'action de la Direction Technique dans l'élaboration des dossiers d'études et l'exécution des chantiers
  * Participe avec la Direction Générale à la mise au point des budgets annuels
  
  Principaux projets obtenus
  
  * Polyclinique de Navarre à PAU (185 lits) 22 M EUR TTC ;
  * Extension de la Clinique St Hilaire à Caen (150 lits) 24 M EUR TTC ;
  * Clinique Ste Marie à PONTOISE (150 lits) 26 M EUR TTC ;
  * Hôpital Américain à NEUILLY (plan directeur et extension) 45 M EUR TTC
  * Fondation de Rostchild à PARIS (soins de suite et retraite)
  * Pôle de santé Tours Sud à TOURS (400 lits) 48 M EUR TTC ;
  * CHPL à ST ETIENNE (280 lits) 40 M EUR TTC ;

• Société d'Etudes Techniques et Réalisations Hospitalières - DIRECTEUR TECHNIQUE de la SETRHI

  1990 - 1999 * Chargé d'assumer et de diriger une équipe de 5 conducteurs de travaux
  * Coordination des études techniques électriques, climatisation, plomberie/sanitaire, fluides médicaux et béton armé
  * Responsable de l'élaboration du Dossier de Consultation des Entreprises
  * Coordination des études en collaboration avec le Service Métré
  * Négociation et établissement des marchés d'entreprises
  * Responsable de l'économie des projets ;
  * Direction des travaux ;
  * Gestion technique du chantier ;
  * Assistance maîtrise d'ouvrage en cours d'opération ;
  * Mission d'expertise et d'audit de bâtiment hospitalier
  
  Principaux chantiers réalisés
  
  * Construction de la Clinique du Val d'Ouest à ECULLY ;
  * Construction de la Clinique Générale de VALENCE ;
  * Construction de la Clinique du Parc à ST PRIEST EN JAREZ ;
  * Construction de la Clinique des Cévennes à ANNONAY ;
  * Extension de la Clinique des Cèdres à GRENOBLE ;
  * Extension de l'Hôpital Neurologique à LYON ;
  * Construction de la Polyclinique de l'Atlantique à NANTES ;
  * Construction de la Clinique St François à CHARTRES ;
  * Construction de la Clinique Majorelle à NANCY ;
  * Construction de la Polyclinique du Grand Sud à NIMES ;
  * Construction de la Clinique de l'Europe à ROUEN ;
  * Extension-restructuration de la Polyclinique des Longues Allées à ORLEANS ;
  * Construction de la Clinique Pasteur à ROYAN ;
  * Construction de la Clinique Durieux à LA REUNION ;

• Société d'Etudes Techniques et Réalisations Hospitalières - CHEF DE PROJET de la SETRHI

  1988 - 1990 * Chargé de la maîtrise d'œuvre des travaux d'opérations hospitalières
  * Assure la direction des travaux et la coordination des entreprises intervenantes
  
  Principaux chantiers réalisés
  
  * Extension de la Clinique Charcot à STE FOY LES LYON ;
  * Restructuration des cuisines à l'Hôpital de VOIRON ;
  * Assainissement de l'Hôpital de LONS LE SAUNIER ;
  * Restructuration de la Clinique de PARIS-ROMAINVILLE ;
  * Construction du Centre de Radiologie et Traitement des Tumeurs à MEUDON ;

Formations

• Politecnico Di MILANO

  Milano 1982 - 1988 Baccalauréat - Section D

Réseau

• Delphine ANNEQUIN

• Jean Michel FLORIANT

• Martine WONNER

• Nicolas STREICHENBERGER

• Ratti ELSA

• Sébastien LE MER

• Severine LECUYER

• Sophie DEMONCEAUX-INVERSIN

• Thierry BARBON