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Mercialys
- Juriste senior Droit Immobilier
Paris
2019 - maintenant
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SOGEPROM
- Responsable juridique
2019 - 2019
Appui juridique aux équipes en charge de l'asset management et de la gestion locative et technique du patrimoine immobilier détenu par les mandants
Négociation des baux, suivi des renouvellements, rédaction des actes, sur la base de contrats types en les faisant évoluer le cas échéant
Conseil et accompagnement des gestionnaires techniques dans le respect des obligations réglementaires
Suivi des pré-contentieux et contentieux locatifs ou immobiliers en relation avec les mandants et les avocats ou conseils (clause résolutoire, redressement ou liquidation judiciaire ou divers)
Veille juridique
Présentation du volet juridique lors des comités de «rapport de gestion» auprès des mandants
mission de syndic : respect des règlements de copropriété, assistance aux conseils syndicaux et aux assemblées générales, suivi des contentieux de recouvrement de charges ou en garantie décennale
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Auchan Retail France
- Responsable Juridique Immobilier
Villeneuve-d'Ascq
2017 - 2018
-Management d'une équipe de 6 personnes
Réorganisation et rédaction du contrat de service
Animation du service, mise en place des outils et des procédures internes
Fixation des objectifs et reporting à la Direction générale
Création et animation de modules de formation à l'attention des opérationnels
-Rédaction d'actes et contrats
Négociation et rédaction de l'ensemble des actes et contrats liés aux immeubles : baux commerciaux, baux dérogatoires, avenants de renouvellement, protocoles, baux à construction, actes de vente, vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) / bail en l'état futur d'achèvement (BEFA)
Mise au point, en liaison avec les notaires, de règlements de copropriété, statuts d'AFUL et ASL
Rédaction de contrats : mandats, contrats de maîtrise d’œuvre (MO), contrats de maîtrise d'ouvrage déléguée (MOD), contrats de réservation...
-Montage juridique d'opérations – Développement, cessions et acquisitions immobilières
Responsabilité de la sécurisation juridique des opérations immobilières de création, d'extension / restructurations d'ensembles immobiliers
Analyse des réglementations spécifiques : urbanisme commercial, urbanisme et autorisations de travaux, réglementation environnementale, installations classées, établissements recevant du public, personnes à mobilité réduite
Audits immobiliers, « due diligences » et analyse de la situation juridique des immeubles en collaboration avec notaires et avocats ; suivi des réalisations
Constitution de dossiers contractuels locatifs, data-room
-Copropriété
Participation aux assemblées générales, analyse des convocations et procès-verbaux, suivi des budgets, recours contre les décisions
-Relations avec les prestataires et conseils juridiques externes
Interlocutrice privilégiée des notaires, avocats, huissiers, géomètres
Consultations, conventions d'honoraires, accords-cadres et suivi
-Contentieux
Prévention et gestion du risque précontentieux et contentieux en matière de droit locatif, droit de la copropriété, droit de la construction, droit de la vente ; proposition de solutions juridiques
-Conseil juridique, reporting, assistance et expertise auprès des interlocuteurs internes dans l'accompagnement de leurs projets, auprès de la Direction générale et auprès des opérationnels (asset, développement, commerce)
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SIMPLY MARKET puis AUCHAN FRANCE
- JURISTE SENIOR DROIT IMMOBILIER
2008 - 2016
Missions :
- Montage juridique des opérations immobilières (acquisition, vente, location, construction)
- Élaboration, négociation et suivi des actes juridiques immobiliers (compromis, actes de vente, VEFA, baux commerciaux, conventions, mandats, maîtrise d'ouvrage, maîtrise d'œuvre, contrat
d'ingénierie)
- Accompagnement du service travaux pour les opérations de construction, extension, rénovation
- Copropriété / Volumétrie : participation aux assemblées, suivi des budgets, travaux, modification des règlements et EDD / EDDV, statuts d'AFUL et d'ASL
- Suivi des contentieux liés à l'immobilier : expertises judiciaires, évictions, fixation de loyers, nuisances sonores, dommage-ouvrage, contentieux de la vente d'immeubles, référés préventifs
- Réalisation de la veille juridique en lien avec l'immobilier (loi ALUR, loi PINEL, loi MACRON, réforme du droit des obligations)
- Référent technique au sein du service juridique - maître de stage
- Gestion locative ; Élaboration et suivi des budgets de loyers, charges, travaux
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MARIONNAUD Parfumeries - Direction de l'Expansion
- JURISTE BAUX COMMERCIAUX
2005 - 2008
MARIONNAUD Parfumeries - Direction de l'Expansion
- Négociation et rédaction des baux commerciaux et suivi des renouvellements (portefeuille de 700 baux)
- Acquisitions, cessions de fonds de commerce : data-room, due diligences
- Gestion du pré-contentieux et du contentieux et interface avec les avocats
- Négociation et rédaction de l'ensemble des actes juridiques
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MARIONNAUD Parfumeries - Direction Juridique
- JURISTE GENERALISTE
2003 - 2005
Suivi des contentieux prud'homaux, commerciaux et locatifs
- Droit des affaires : concurrence, distribution, consommation
- Secrétariat juridique des Sociétés
- Gestion des marques
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CABINET D'AVOCATS SCP MALHERBE & PETIT
- JURISTE
Épinal
2001 - 2001
Rédaction des assignations et conclusions
- Préparation des dossiers de plaidoiries, comptes-rendus d'audience
- Travaux de recherche documentaires et jurisprudentielles
- Veille juridique, Consultations juridiques en Mairies
