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Julien BOUCHET

PARIS

En résumé

Bonjour à tous,

Depuis l'obtention de mon Master Grande Ecole de l'ESC Toulouse en juin 2010 , je suis responsable Investissements chez Ciloger.

Ce premier emploi complète trois expériences dans l'immobilier : la première chez un utilisateur (Orange), la deuxième au sein de la division immobilière du Groupe Casino et la troisième dans le conseil au sein du département Investissement de Jones Lang LaSalle.

Ma fonction actuelle me permet de travailler sur l'acquisition de commerces (pieds d'immeubles, centres commerciaux, retail parks), de bureaux et également de programmes résidentiels en VEFA dans toute la France. Je travaille également sur les projets d'acquisition de commerces en Allemagne.

Pour la troisième année consécutive, je participe aux cours de l'ICH en étudiant deux matières.
Mon objectif est de valider le diplôme de l'ICH d'ici 2015.

N'hésitez pas à me contacter pour discuter du marché ou proposer de nouvelles opportunités d'investissement.

Julien BOUCHET

Mes compétences :
Analyse financière
Sourcing
Négociation
Immobilier commercial
Immobilier résidentiel
Étude de marché

Entreprises

  • Ciloger -  Responsable des Investissements

    2010 - maintenant Au sein d'une équipe de 5 personnes, ma mission consiste à chercher, sélectionner, analyser, négocier et procéder à l'acquisition de murs de commerces, d'immeubles de bureaux ou de logements en VEFA pour le compte des véhicules gérés.

    Mon champ d'action se concentre sur des opérations comprises entre 2 et 50 millions d'euros dans toute la France et également en Allemagne.

    Plus ponctuellement, je peux être amené à travailler sur des opérations d'apports d'actifs à des véhicules ad hoc ou à étudier des portefeuilles dans le cadre de club deals.

    Mes principales tâches sont les suivantes :
    - Analyse des dossiers en immobilier d'entreprise et logements (1 000 dossiers par an pour toute l'équipe).
    - Visite des actifs
    - Négociation des lettres d'intérêts et des différents contrats (promesse, acte de vente, VEFA...)
    - Due-diligence technique et juridique
    - Négociation des prestations techniques et modification des plans de vente pour les programmes résidentiels en VEFA.
    - Rédaction de notes et présentation des dossiers devant le comité d'Investissements.
    - Participation à la constitution de club deals en coordination avec le Portfolio Manager : analyse du dossier, élaboration de la liste des clients cibles, rendez-vous clients, recherche de schémas juridiques pertinents.
    - Transmission des éléments d'analyse à l'équipe d'Asset Management, avec les éventuelles préconisations sur la situation locative ou technique.
    - Veille sur les transactions du marché de l'investissement, les transactions locatives, les créations - disparitions d'enseignes et les évolutions techniques dans le domaine du logement résidentiel.

    Depuis juillet 2010, j'ai géré de manière autonome :
    - 15 acquisitions de commerces et bureaux (portefeuilles et actifs isolés : plus de 70 actifs différents)
    - 12 acquisitions de logements en VEFA (environ 350 logements)

  • Jones Lang LaSalle - Analyste junior - stage de fin d'études (6 mois)

    Paris 2010 - 2010 Dans le cadre de mon stage de fin d'études, j'ai effectué entre janvier et juin 2010 une mission d'analyste junior au sein de l'équipe Investissement de Jones Lang LaSalle à Lyon.

    Mes différentes tâches étaient les suivantes :
    - Analyse de marché, juridique, fiscale et financière
    - Etudes de valorisation d'actifs
    - Réalisation de documents commerciaux
    - Collecte des documents pour les phases de Due Diligence

    Ce stage m'a permis de découvrir le fonctionnement du marché de l'immobilier de bureaux et de comprendre directement les attentes des investisseurs. J'ai aussi pu découvrir les méthodes de travail d'un groupe international de conseil en immobilier.

  • Groupe Casino- Immobilière Groupe Casino - Stagiaire Coordination des Investissements

    2008 - 2009 J'ai mené une mission d'une durée de 13 mois au sein de l'Immobilière Groupe Casino, foncière propriétaire des murs des hypermarchés et supermarchés du Groupe en France.

    Mes tâches principales étaient les suivantes:
    - reporting mensuel du décaissement des investissements et prévisions.
    - suivi trimestriel des prévisions des dossiers d'investissement pour les magasins français (supermarchés Casino et hypermarchés Géant Casino) et étrangers (Colombie, Venezuela, Thailande, Vietnam...)
    - participation à l'élaboration du budgets des CAPEX pour les années 2009-10-11.
    - Participation à la constitution des dossiers d'investissement pour les constructions et rénovations de nouveaux magasins et centres commerciaux.

  • Orange France - Stagiaire (3 mois)

    2007 - 2007 Stage gestion immobilière :
    - Création de l’offre et du mailing de l’opération Baux en Fin de Vie
    - Relance des bailleurs
    - Rédaction de nouveaux baux
    - Fonction d’appui aux chefs de projet et aux négociateurs : recherche de dossiers, relecture des baux, gestion des relations avec le centre clients dédié.

Formations

  • ICH

    Paris 2011 - maintenant Evaluateur Immobilier

    UE validées : Droit de la propriété immobilière - Technologie et pathologie des bâtiments, Droit des Baux, Urbanisme et Aménagement, Financement Immobilier, Copropriété

  • Queen'S University QSOB (Kingston)

    Kingston 2007 - 2008 Strategy, marketing, corporate finance

    Exchange Student, Ontario, Canada

  • Ecole Supérieure De Commerce De Toulouse

    Toulouse 2006 - 2010 Banking and Corporate Finance

    Création et développement des Rendez-Vous du Changement, tribune étudiante de Toulouse Business School.
    Recherche d'invités, organisation des évènements et animation de 2 débats.

  • Lycée Saint Just prépa

    Lyon 2004 - 2006 HEC- Option Economique

  • Lycée Saint Jacques De Compostelle

    Le Puy En Velay 2001 - 2004 Spécialité Maths et Section Européenne

    Mention Bien

    Bac ES

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