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Margaux HAPPEL

PARIS

En résumé

Après 6 ans d'études en histoire, géographie, sociologie, urbanisme et aménagement, je me suis dirigée vers le logement social, dans sa partie conception et réalisation.
Je suis actuellement Responsable de Programme chez Marne et Chantereine Habitat où je gère les opérations de construction neuve et réhabilitations lourdes.

Mes compétences :
Chargé d'opération
Marchés publics
PROGRAMME
Urbanisme

Entreprises

  • Marne et Chantereine Habitat - Responsable de Programmes

    2015 - maintenant Pilotage des opérations de réhabilitation et constructions neuves

  • Trois Moulins Habitat - Chargée d'opérations

    2014 - 2015 Opérations de réhabilitation, résidentialisation, rénovation énergétique, ANRU

    Montage technique des projets, de la faisabilité jusqu'à l'appel d'offre travaux :

    -gestion des conventions de groupement nécessaires sur les opérations en collaboration avec les collectivités.

    -établissement d'un rapport de présentation technique et financier
    -proposition d'un programme de travaux compatible avec les budgets autorisés.
    -établissement des cahiers des charges et mise en concurrence des maitrises d’œuvre (architecte, BET, contrôle technique, coordination SPS, OPC...)
    -pilotage de la concertation des locataires et des enquêtes sociales
    -présentation et animation des réunions de présentation en interne et aux intervenants tels que les services de l’Etat ou les collectivités.
    -lancement des consultations de travaux conformément aux procédures en cours.

    Montage et suivi financier de la faisabilité à la clôture de l'opération

    -réalisation des études financières prévisionnelles
    -présentation au comité d'investissement pour validation
    -pendant la phase chantier, contrôle et validation des dépenses dans le respect des budgets alloués. Établissement d'un rapport de trésorerie trimestriel
    -Visite de conformité des opérations avec les services de l’Etat
    -Clôture des opérations : obtention des financements, des subventions, du contrôle de la mise en œuvre des recettes et la clôture financière des opérations auprès du commissaire aux comptes

    -Montage des dossiers de financement pour les rachats/vente de patrimoine
    -Rédaction et négociation des conventions foncières nécessaires dans les opérations de résidentialisation, pilotage des dossiers de rétrocession
    -Rédaction des conventions de maîtrise d’ouvrage déléguée.

  • OPH de Villemomble - Chargée d'opérations et responsable des marchés publics

    2011 - 2014 Montage administratif, technique et financier d'opérations de constructions, d'acquisition-améliorations et de réhabilitations de logements sociaux :
    -Réalisation des études de faisabilité
    -Participation à l’élaboration et suivi des programmes en phase conception et réalisation -Coordination des opérations entre les différents corps d'Etat, la Maîtrise d’œuvre et le Maître d'ouvrage
    -Montage des dossiers de financement
    -Organisation de Réunions de concertation
    -Suivi de chantier
    -Opérations Préalables à la Réception

    Mise en place des marchés publics de l’OPH :
    -Passation d'appels d'offres et MAPA
    - Organisation des concours de maitrise d’œuvre
    -Rédaction et publication des marchés publics de l'OPH (fournitures, services et travaux) -Elaboration des pièces constitutives du Dossier de consultation, CCTP, CCAP, AE, RC.. -Analyse des offres
    -Notification aux candidats non retenus et à l’attributaire selon les règles des marchés publics

  • OPH 77 - Chargée d'opérations

    2010 - 2010 -Etude foncière du territoire de Seine et Marne pour rechercher les opportunités de développement
    -Etudes de faisabilité urbanistique, technique et financière pour plusieurs opérations de constructions neuves et préparation de la programmation
    -Désignation de l’équipe de maîtrise d’œuvre et des autres intervenants selon les règles des marchés publics
    -Préparation des audits environnementaux
    -Présence aux réunions de chantier pour le suivi des opérations
    -Rédaction des procédures encadrant la construction

  • Comité d'Evaluation et de Suivi de l'ANRU - Chargée de mission

    2009 - 2010 Etude rémunérée dans le cadre d’un atelier de fin d’études (6 personnes)
    Sujet : « Les effets sociaux de la diversification de l’habitat dans les périmètres ANRU : le site de Metz-Borny »
    - Entretien avec 25 acteurs clé du territoire
    - Réalisation d’un diagnostic socioéconomique de la population du quartier, diagnostic du fonctionnement urbain du quartier et du projet de rénovation urbaine.
    - 80 entretiens qualitatifs avec les habitants
    - Analyse des relogements et des demandes de mutation de l’OPH de Metz au sein du quartier
    - Evaluation de la politique d’attribution
    - Définition des indicateurs et traitement statistique des résultats
    - Analyse qualitative des effets de la mixité sur les pratiques urbaines et sociales
    - Rédaction d’un rapport final de 300 pages

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