Maxime MOISSON

En résumé

Entreprises

• Affine - Asset Manager Alternant

  Paris 2017 - maintenant Foncièrea SIIC spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, Affine détient en direct 45 immeubles d’une valeur de 579 M€ (hors droits) à fin 2017, répartis sur une surface globale de 332 400 m². Le patrimoine détenu concerne du bureaux (69 %), l’immobilier commercial (23 %) et les entrepôts et locaux d’activité (8 %) en IDF et les grandes métropoles.
  
  Au sein du service immobilier mon rôle a été d'assurer la gestion courante et la valorisation d'un patrimoine immobilier de 45 actifs en appui des Asset Manager et notamment :
  
  ASSET MANAGEMENT
  - Définition des stratégies par immeuble et mise en place de business plans ;
  - Reporting (états locatifs, capex, charges NR ...) ;
  - Acquisition : Recherche d’opportunités - Classement des data rooms ... ;
  - Cession : réalisation des politiques d'arbitrages d'actifs non stratégiques : étude de marché, teaser, appels d'offres, suivi des mandats ;
  - Recherche de nouveaux services aux locataires : Plug&Play, objets connectés, big data ... ;
  - Campagne d'expertise.
  
  Référence :
  - Stratégie de valorisation d’un parc d’activité de 8 bâtiments (22 135 m²) situé à Gennevilliers (92)
  - Recherche de 19 lot de parking à Clichy (92) ;
  - Commercialisation d'un mur pignon à Le Kremlin-Bicêtre (94).
  
  PROPERTY MANAGEMENT
  - Création des budgets prévisionnels et détermination des clés de répartition et des postes ;
  - Création des lots et répartition des charges auprès des locataires ;
  - Suivi des congés et définition du plan de commercialisation : teaser, prospection, suivi administratif et juridique des mandats ;
  - Traitement des demandes et des litiges avec les locataires, étude de leurs besoins ;
  - Etats des lieux, rééditions des charges, suivi des diagnostics techniques ;
  - Gestion technique : création des OS et des contrats - suivi des dépenses;
  - Déclaration fiscales, consignes de votes AG ;
  
  Référence :
  - Commercialisation de 4 locaux commerciaux situés à Meudon (92) m²) et Paris (rue Auber);
  
  LOGICIEL : PREMIANCE et FIN ASSET
  

• CFP Patrimonium - Chargé d'affaires acquisitions et arbitrages

  2015 - 2017 Activité d'intermédiation strictement entre professionnels (Promoteurs - Investisseurs - Utilisateurs)
  
  Mon rôle au sein de cette structure était de tisser des liens avec des foncières et promoteurs dans le cadre d'arbitrage afin de proposer à nos partenaires des actifs immobiliers.
  
  resultat :
  - Un panel de 200 partenaires investisseurs, 500 vendeurs et 150 utilisateurs
  - Réception de 15 Teaser par mois (en moyenne)
  - Sourcing à l'origine de 5 ventes (montant : 10 M€)
  
  Missions :
  
  Recherche d’actifs et programmes immobiliers ;
  Responsable du Sourcing : Prospection commerciales gestion et MAJ des bases de données - relances clients ;
  Responsable de la veille informationnelle : analyse des transactions (ventes/locations) et étude de marché (Tendances, Benchmark) ;
  Analyse immobilière : Etude technique, locative, localisation … ;
  Analyse financière par un tableau d’estimation (création personnelle) et méthodes d’estimation (capitalisation – comparaison) ;
  Repérage de sites et visites de biens ;
  Création de plaquettes commerciales (teaser) ;
  Réalisation de mandat (vente ou commercialisation) ;
  Développement de l’identité visuelle de la structure (réseaux sociaux, plaquettes, flyers, e-mailing, évènements (salons, réunions …).

• Iveco Capital - Assistant administratif et commercial

  2012 - 2014 Service Gestion-contrat :
  Facturation option d’achat et valeur résiduelle au terme du contrat de location Traitement des Rachats Anticipés Prolongation de contrat Rapprochement bancaire Remboursement d’avoirs Envoi de duplicata de carte grise, échéancier client et document de cession Service après ventes Création d’une fiche produit (crédit-bail) pour les vendeurs Relance des clients en impayés

• Castorama - Conseiller de vente

  Templemars 2012 - 2012 Marchandising, Préparation des commandes, rangement et gestion des stocks
  Relation clients et proposition d'offres promotionnelles
  Elaboration des devis, factures de ventes sur les portes coulissantes et cuisine en 3D

Formations

• Sciences U - EFAB

  Montrouge 2016 - 2018 Mastère professionnel "MANAGER DES ACTIFS IMMOBILIERS" spécialité "Asset management" (BAC + 5)
  
  TITRE CERTIFIÉ NIVEAU I
  Asset Management / Property Management / Facility Management
  Gestion technique et évaluation du patrimoine : Expertise
  Financement et financiarisation des industries immobilières : Valuation - Cash flow
  Audit et diagnostic de parcs immobiliers
  Promotion et réhabilitation
  Aménagement urbain, urbanisme et développement durable
  Analyse financière et contrôle de gestion
  Droit d

• ESI Ecole Superieur De L'Immobilier (FNAIM) ESI (La Defense)

  La Defense 2015 - 2017 licence métiers de l'immobilier (Bac + 3)
  
  Au sein de l'Ecole Supérieur de I'immobilier en partenariat avec l'université de LIMOGES
  
  Droit de la construction
  Droit des assurances appliqué à l’immobilier
  Expertise immobilière – Immobilier d’entreprise
  Rédaction d’actes
  Marketing
  Législation sur la copropriété
  Législation sur les baux d’habitation
  Urbanisme et environnement urbain
  Renouvellement urbain
  Fiscalité immobilière
  Techniq

• ESI Ecole Superieur De L'Immobilier (FNAIM), La Defense

  La Defense 2015 - 2017 Bachelor's degree "Professions Immobilières" ( Bac + 3)
  
  en Partenariat avec la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM)
  Information financière
  Introduction au management
  Marketing appliqué à l’immobilier
  Relation client et immobilier
  Système d’information et d’organisation (CRM et BIM)
  Technique de prise de mandat
  État des lieux
  Les enjeux du logement - Histoire du logement
  La loi ALUR
  Immobilier et Internet
  Doing business in English
  Éthique e

• EF (Education First) Centre International De Langues (Londres)

  Londres 2014 - 2014 Certificat linguistique
  
  Anglais général, orthographe, grammaire, vocabulaire, Expression, Prononciation...

• Université De Versailles Saint-Quentin-En-Yvelines, Rambouillet

  Guyancourt 2014 - 2014 certificat informatique et internet
  
  Certifie de la maîtrise des outils informatiques et des règles dans l'environnement numérique.
  Dossier numérique à rendre
  Test numérique

• Université De Versailles Saint Quentin En Yvelines

  Rambouillet 2012 - 2014 DUT GACO
  
  Diplôme universitaire de technologie dans la gestion administrative et commercial.
  3 PÖLES abordés : Permet de devenir polyvalent.
  4ème de la promotion

• Lycée Louis Bascan

  Rambouillet 2011 - 2012 BAC STG
  
  Baccalauréat Sciences et Technologie
  Mention assez bien

Réseau

• Carole DEFFAUGT

• Eric PAZAT DE LYS

• Jean-Francis BINET

• Lilian PASCAL

• Mathieu MAGHIN

• Mélanie COROAS

• M. Lénaïc BERTHELOT

• Natacha ROSENTHAL

• Océane FAUVETTE

• Thierry KINGUE