Mes compétences :
budgets
facilities management NEXITY PROPERTY MANAGEMENT
Audit
Entreprises
Nexity
- Responsable technique
PARIS cedex 082012 - maintenantrelations avec les locataires
contrôle des obligations des locataires en matieres de surveillance et/ou maintenance des installations individuelles (chauffage, clim,…)
gestion technique des demandes privatives des locataires
reporting evenement quotidien lié
rapport technique annuel avant 31/08
mise à jour signaletique, gestion clefs, badges…
etablissement des pré-états des lieux
etablissement des états des lieux & pose du cylindre PASS
accompagnement pour EDL par tiers (huissier)
contrôle des travaux d'amenagement réalisés
courrier
mails
gestion des demandes locatives (travaux, renseignement….) - suivi des demandes
réunion avec le locataire
etablissement compte rendu
missions d'assistance, d'accompagnement
visites
verification reglementaire
controle reglementaire
expertise RC ou DO
DTA
comptabilité
etablissement des OS
contrôle des factures
suivi des budget 4200, parfois 4100, proprietaire et locataires
conservation du patrimoine - surveillance de l'immeuble
gestion des fournisseurs
etablissement des devis
lancement des travaux
controles travaux executés et des prestations (contrat)
appel offre contrat
appel offre travaux (massification)
réalisation 2 audits par an (annexe 3)
etablissement du PPA à 3 ans
accompagnement des prestataires si besoin
reporting activité (visite sur premiance)
execution des travaux
interventions techniques urgentes (max 10k€)
consommation et suivi du budget de travaux d'entretien courant
plan de prevention, visite commune
suivi dossier technique immeuble
gestion des charges de fonctionnement de l'immeuble
participation au projet de budget annuel de charges
suivi des engagements
assurances et sinistres
déclaration, depot de plainte, chiffrage, accompagnement de l'expert
dommages ouvrage
information à service DO NPM
accompagnement de l'expert
gestion des travaux
relation avec les locataires
PARIS cedex 082012 - maintenantgestion de patrimoine immobilier
La Villas Provencale
- Ingénieur technico commercial
2006 - 2010réalisation plan exécution (ALLPLAN), et des métrés
La société La Provençale
- Ingénieur technico-commercial
2006 - 2010pour la société La Provençale à Salon de Provence
(Constructions de maisons individuelles).
Préparation du chantier (120/an) :
* Contrôle des documents contractuels. ;
* Accueil de clients pour la mise au point de leur projet. ;
* réalisation des plans d'exécution (Allplan 2D). ;
* Etablissement des métrés tous corps d'états.
* Calcul des déboursés et des marges ;
Mise en œuvre de la politique de gestion/ budgets d'exploitation :
* Etablissement des diagnostiques techniques descriptif et estimatif (programme quinquennal de travaux, plan stratégique du patrimoine)
* Etablissement des budgets annuels de remise en états des logements et d'entretien courant du Bâti.
* Réalisation des divers programmes de travaux (mise en concurrence, étude des devis, commandes des prestations, coordination et suivi des réalisations, réception des ouvrages)
* Mise en place des procédures et documents afin de vérifier en permanence le bon respect des différents règlements en vigueur et notamment dans les domaines de la sécurité des personnes et des biens, de la prévention technique et du respect des normes (cahier de sécurité, programmation de stages).
Organisation et contrôle de l'ensemble des prestations de services offertes aux locataires :
* Management des personnels dans leurs taches, suivis des plannings, assistance, formations, aide dans la gestion des conflits de voisinage, suivi des flux locatifs.
* Gestion des différents contrats d'entretien sur les ensembles immobiliers, suivis des coûts, analyse périodique des charges locatives.
* Animation active des relations avec les habitants et leurs représentants (transparence des actions du bailleur, réunions, consultations, contrôle des dépenses imputables, informations spécifiques de la gestion, participation et implication dans le maintien du cadre de vie)
* Politique de relation avec les différents acteurs économiques et sociaux (centre social, services de police, commerçants, syndic de copropriété, services municipaux . . . .).
Administration du secteur :
* Contrôle des suivis budgétaires. ;
* Correspondance liée aux demandes locatives. ;
* Rédaction des contrats d'entretien & de maintenance. ;
* Etablissement des métrés pour consultations. ;
* Préparation et participation aux assemblées générales (logements situés dans copropriété). ;
* Suivis des sinistres (convention CIDRE, dommages ouvrages) ;
* Visa des factures de travaux. ;
* Pointage mensuel des personnels sur site (présence, maladie). ;
* Vérification ponctuelle des états des lieux. ;
* Indemnités compensatrices au départ du locataire.
Autres domaines activités :
UNICIL
- Chargé de patrimoine
Marseille1991 - 2004
GEORGES V
- Responsable bureau d'études pour
1984 - 1991Principaux postes occupés :
- 3 ans responsable bureau d'études pour PACA (participation pour l'élaboration des produits, gestion des techniciens en agence, suivi des autorisations administratives, contrôle des marges et déboursés, vérification des contrats de construction).
* 2 ans dessinateur/métreur vérificateur.
Les 2 années restantes ont été partagées dans des emplois d'aide conducteur de travaux génie civil et de chef de chantier VRD au début de ma carrière.
* Accompagnateur de salariés dans le cadre de la validation des acquis professionnels.
* Connaissance des populations.
* Gestion des relations conflictuelles.
* Normes de sécurité des bâtiments
* Permis B ;
