Michel BRUCKERT

En résumé

Entreprises

• Nexity - Responsable technique

  PARIS cedex 08 2012 - maintenant relations avec les locataires
  
  contrôle des obligations des locataires en matieres de surveillance et/ou maintenance des installations individuelles (chauffage, clim,…)
  gestion technique des demandes privatives des locataires
  reporting evenement quotidien lié
  rapport technique annuel avant 31/08
  mise à jour signaletique, gestion clefs, badges…
  etablissement des pré-états des lieux
  etablissement des états des lieux & pose du cylindre PASS
  accompagnement pour EDL par tiers (huissier)
  contrôle des travaux d'amenagement réalisés
  courrier
  mails
  gestion des demandes locatives (travaux, renseignement….) - suivi des demandes
  réunion avec le locataire
  etablissement compte rendu
  
  
  missions d'assistance, d'accompagnement
  visites
  verification reglementaire
  controle reglementaire
  expertise RC ou DO
  DTA
  
  
  comptabilité
  etablissement des OS
  contrôle des factures
  suivi des budget 4200, parfois 4100, proprietaire et locataires
  
  
  conservation du patrimoine - surveillance de l'immeuble
  
  gestion des fournisseurs
  etablissement des devis
  lancement des travaux
  controles travaux executés et des prestations (contrat)
  appel offre contrat
  appel offre travaux (massification)
  réalisation 2 audits par an (annexe 3)
  etablissement du PPA à 3 ans
  accompagnement des prestataires si besoin
  reporting activité (visite sur premiance)
  
  
  execution des travaux
  
  interventions techniques urgentes (max 10k€)
  consommation et suivi du budget de travaux d'entretien courant
  plan de prevention, visite commune
  suivi dossier technique immeuble
  
  
  
  gestion des charges de fonctionnement de l'immeuble
  participation au projet de budget annuel de charges
  suivi des engagements
  
  assurances et sinistres
  
  déclaration, depot de plainte, chiffrage, accompagnement de l'expert
  
  
  dommages ouvrage
  
  information à service DO NPM
  accompagnement de l'expert
  gestion des travaux
  relation avec les locataires
  

• NEXITY PROPERTY MANAGEMENT - Responsable technique

  PARIS cedex 08 2012 - maintenant gestion de patrimoine immobilier

• La Villas Provencale - Ingénieur technico commercial

  2006 - 2010 réalisation plan exécution (ALLPLAN), et des métrés

• La société La Provençale - Ingénieur technico-commercial

  2006 - 2010 pour la société La Provençale à Salon de Provence
  (Constructions de maisons individuelles).
  
  Préparation du chantier (120/an) :
  
  * Contrôle des documents contractuels. ;
  * Accueil de clients pour la mise au point de leur projet. ;
  * réalisation des plans d'exécution (Allplan 2D). ;
  * Etablissement des métrés tous corps d'états.
  * Calcul des déboursés et des marges ;

• Groupe UNICIL - Chargé de patrimoine

  1991 - 2004 25 collaborateurs - 3500 logements - 5 départements.
  
  Définitions de la fonction :
  
  Mise en œuvre de la politique de gestion/ budgets d'exploitation :
  
  * Etablissement des diagnostiques techniques descriptif et estimatif (programme quinquennal de travaux, plan stratégique du patrimoine)
  
  * Etablissement des budgets annuels de remise en états des logements et d'entretien courant du Bâti.
  
  * Réalisation des divers programmes de travaux (mise en concurrence, étude des devis, commandes des prestations, coordination et suivi des réalisations, réception des ouvrages)
  
  * Mise en place des procédures et documents afin de vérifier en permanence le bon respect des différents règlements en vigueur et notamment dans les domaines de la sécurité des personnes et des biens, de la prévention technique et du respect des normes (cahier de sécurité, programmation de stages).
  
  Organisation et contrôle de l'ensemble des prestations de services offertes aux locataires :
  
  * Management des personnels dans leurs taches, suivis des plannings, assistance, formations, aide dans la gestion des conflits de voisinage, suivi des flux locatifs.
  
  * Gestion des différents contrats d'entretien sur les ensembles immobiliers, suivis des coûts, analyse périodique des charges locatives.
  
  * Animation active des relations avec les habitants et leurs représentants (transparence des actions du bailleur, réunions, consultations, contrôle des dépenses imputables, informations spécifiques de la gestion, participation et implication dans le maintien du cadre de vie)
  
  * Politique de relation avec les différents acteurs économiques et sociaux (centre social, services de police, commerçants, syndic de copropriété, services municipaux . . . .).
  
  Administration du secteur :
  
  * Contrôle des suivis budgétaires. ;
  * Correspondance liée aux demandes locatives. ;
  * Rédaction des contrats d'entretien & de maintenance. ;
  * Etablissement des métrés pour consultations. ;
  * Préparation et participation aux assemblées générales (logements situés dans copropriété). ;
  * Suivis des sinistres (convention CIDRE, dommages ouvrages) ;
  * Visa des factures de travaux. ;
  * Pointage mensuel des personnels sur site (présence, maladie). ;
  * Vérification ponctuelle des états des lieux. ;
  * Indemnités compensatrices au départ du locataire.
  
  Autres domaines activités :

• UNICIL - Chargé de patrimoine

  Marseille 1991 - 2004

• GEORGES V - Responsable bureau d'études pour

  1984 - 1991 Principaux postes occupés :
  - 3 ans responsable bureau d'études pour PACA (participation pour l'élaboration des produits, gestion des techniciens en agence, suivi des autorisations administratives, contrôle des marges et déboursés, vérification des contrats de construction).
  * 2 ans dessinateur/métreur vérificateur.
  
  Les 2 années restantes ont été partagées dans des emplois d'aide conducteur de travaux génie civil et de chef de chantier VRD au début de ma carrière.

Formations

• Lycée Diderot

  Marseille 1980 - 1983 BTS
  
  * Accompagnateur de salariés dans le cadre de la validation des acquis professionnels.
  * Connaissance des populations.
  * Gestion des relations conflictuelles.
  * Normes de sécurité des bâtiments
  * Permis B ;

Réseau

• Béatrice ROUVIER-GUILLOU

• Daniel AUGUSTE

• Etienne CHENU

• Julien CAVALERI

• Julien REINOSO

• Laurent RIGAL

• Marc BARREAU

• Patrick BLANQUER

• Renaud LEVEQUE

• Zohra HAQUIN-RAHO