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Michel NOTARIANNI

BRÉTIGNY-SUR-ORGE

En résumé

Titulaire d'un DESS de droit immobilier, je bénéficie de différentes expériences complémentaires d'une durée de 27 années au service juridique d'un investisseur institutionnel, d'une société de la grande distribution et dans une société de promotion immobilière.

Les missions que j'ai eu à remplir m'ont permis d'acquérir une véritable expertise en droit immobilier et plus particulièrement dans le domaine du conseil aux opérationnels, du montage juridique, des acquisitions immobilières et de rachat de sociétés ainsi que du contentieux immobilier.

Rigoureux, autonome, pro-actif, je recherche un poste de juriste immobilier dans une société détenant des actifs ou dans une société de promotion immobilière.






Mes compétences :
encadrement d'une équipe
gestion d'un parc immobilier
Traitement acquisitions immobilières
Conseil juridique
Contentieux immobilier

Entreprises

  • WINCO/STORIM - RESPONSABLE JURIDIQUE IMMOBILIER

    2011 - maintenant : RESPONSABLE JURIDIQUE IMMOBILIER « WINCO GROUPE »
    Promoteur immobilier :
    - Montage d'opérations immobilières et divisions foncières. ;
    - Conseils aux opérationnels, négociation et rédaction des baux avec les enseignes. ;
    - Régularisation des avant-contrats et acquisitions foncières. ;
    - Contrôle et validation des différentes conventions, mandats et marchés de travaux pour le déroulement des constructions jusqu'à la livraison et la vente à des tiers. ;
    - Prise en charge des contentieux immobiliers en relation avec les avocats et expertise judiciaire. ;
    - Gestion des baux commerciaux (renouvellement, cession...).

  • Société ATAC (Groupe AUCHAN) - RESPONSABLE JURIDIQUE IMMOBILIER

    1999 - 2011 : RESPONSABLE JURIDIQUE IMMOBILIER, rattaché au Directeur Juridique ATAC SAS (Branche « Supermarché » du
    Société de 15 0000 collaborateurs/420 supermarchés/220 locataires /15 ouvertures par an

    Prise en charge des dossiers juridiques immobiliers pour l'ensemble des sociétés du groupe:
    - Montage juridique des opérations immobilières, acquisition des immeubles et des fonds de commerce en relation avec les notaires pour les créations et les « extensions» de magasins, régularisation des protocoles de rachat de sociétés. ;
    - Négociation des conditions juridiques et financières des baux commerciaux avec les investisseurs, gestion du patrimoine immobilier, suivi des 230 locataires. ;
    - Conseil auprès des responsables « Expansion » pour toutes les nouvelles créations de magasins et veille juridique. -
    - Suivi des contentieux immobiliers en relation avec les avocats : validation des conclusions en matière d'urbanisme, urbanisme commercial, baux commerciaux... ;
    - Encadrement de 4 personnes (dont 2 juristes, 1 gestionnaire, assistante).

  • BAIL INVESTISSMENT ( GROUPE SUEZ) - JURISTE IMMOBILIER

    1988 - 1999 Important groupe de sociétés d'investissement, de financement immobilier et de promotion immobilière. Gérant un patrimoine de 5 milliards d'Euros - 2 Foncières - 8 SCPI (250 immeubles
    2800 locataires, 500 millions d'Euros de loyers collectés, 714 collaborateurs).
    Gestion d'un patrimoine immobilier en crédit bail et en location simple appartenant aux sociétés du Groupe.
    - Gestion d'un parc collectif d'immeubles commerciaux et encadrement d'une équipe de 3 personnes chargées de la gestion locative (Centres Commerciaux). ;
    - Responsable du service recouvrement des loyers, impayés, procédures collectives, négociations pré - contentieux, régularisation des moratoires et relation avec les mandataires judiciaires, fixation des provisions. ;
    - Renouvellement des baux commerciaux, renégociation et aménagement des contrats (Baux commerciaux, Crédit Baux) en réponse aux demandes des locataires.

    - Contractualisation des baux commerciaux et crédits baux et mise en place des garanties.
    -Régularisation de tous les actes (Acquisitions, servitude....) pour le compte des différentes sociétés du groupe : SCPI, FONCIERE...
    Régularisation des prêts pour le comptes des sociétés financières.
    -Chargé du montage juridique et fiscal de toutes les activités de promotion immobilière du groupe.
    -Etablissement des avants contrats, protocoles, vérification des documents d'urbanisme et rédaction des différentes conventions liées à l'activité de promotion immobilière.

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