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Myriam VIGARIO

JOINVILLE LE PONT

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En résumé

Mes compétences :
Baux commerciaux

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Entreprises

  • GIE PATREAM / ASSOCIATION DIOCESAINE DE PARIS - Property Manager Senior

    2014 - maintenant

  • VIVARTE Services - Gestionnaire Baux Commerciaux

    Paris 2011 - 2014 J'ai intégré le service de la Direction Immobilière et Juridique du Groupe, au sein d'une équipe dynamique, passionnée par l'immobilier et la mode, et qui me correspond totalement !

    Gestion d'environ 350 boutiques situées en périphérie, centre ville, reparties sur la moitié Nord de la France en étroite collaboration avec mon assistante de gestion. Ma principale mission consiste a suivre les renouvellements de baux avec ou sans déplafonnement, négociations des clauses avec les bailleurs.. Suivi de toute de la vie du bail en veillant a la bonne exploitation commerciale de nos enseignes, gestion des travaux en collaboration avec les Directeurs Régionaux, le service maintenance, les gérants de magasins...

  • Foncière Développement Logements / Groupe Foncière des Régions - Property Manager

    2010 - 2011 Expérience très enrichissante, j'interviens au sein du service Gestion Locative dans une fonction commerciale (suivi des marchés locatifs, application des régles de sélection des candidats dans le respect du ratio de solvabilité, signature des baux et acte de garantie éventuel, suvi de l'évolution en matière d'obligation des diagnostics immobiliers).

    Application des dispositions du bail (quittancements, encaissements et suivi des impayés, indexation et révision des loyers, gestion des relations avec les locataires et traitement des réclamations, gestion des sinistres et participation à la constitution des dossiers contentieux, actions en vue de faire respecter les dispositions du bail et les règles applicables aux parties communes),

    Gestion des baux d’habitation (principalement) et des baux commerciaux(renouvellement amiable ou judiciaire, résiliations, congés),
    gestion des lots en copropriété, préparation et représentation aux assemblées générales de copropriétaires.

    Gestion des salariés attachés aux immeubles : Gardiens et Employés d’immeubles, management et surveillance de l’exécution des tâches,
    Définition des budgets et analyse des comptes (y compris pour les copropriétés).

    Ainsi que différentes tâches de gestion quotidienne nécessaire à la valorisation de ce patrimoine. Présence sur sites régulière.
    Etroite collaboration avec le service technique / environnement / comptable.

    Respect des régles fondamentales du groupe : valorisation du professionnalisme afin d'améliorer le service clients, souci du résultat et veiller à l'excellence opérationnelle.

  • CABINET JUNEGE - GESTIONNAIRE IMMOBILIER

    2005 - 2010 je me chargeais d'un portefeuille de baux d'habitation et de commerce (environ 700 lots) sous les aspects : juridique (renouvellement de baux, précontentieux, indexation des loyers), administratif (traitement des réclamations, gestion des mandats, appels téléphoniques), comptable (quittancement, régularisation de charges, compte de gérance) et technique (demande d'ordre de service auprès des prestataires et suivi des chantiers). J'exerçais également un rôle de conseil auprès de mes clients.

Formations

  • ICOGES BTS (Paris)

    Paris 2001 - 2003 Professions Immobilières

Réseau

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