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Nadège HENZEL

PARIS

En résumé

23 ANS D'EXPERIENCE DANS L'IMMOBILIER.
GESTIONNAIRE IMMOBILIER TERTIAIRE
MAITRISE DE LA REGLEMENTATION DES BAUX COMMERCIAUX ET DES BAUX D'HABITATION

Mes compétences :
Connaissances juridiques
Commercial
Relation clients
Gestionnaire technique de patrimoine immobili
Gestion de patrimoine
Microsoft Word
Microsoft Excel
Microsoft Access
IKOS
Business Objects

Entreprises

  • Paris Habitat - PROPERTY MANAGER

    PARIS 2004 - maintenant

  • PARIS HABITAT - Property Manager

    PARIS 2004 - maintenant GESTION

    - Gestion autonome d'un patrimoine de 300 locaux professionnels. ;
    - Visite des locaux, programmation, contrôle et suivi des travaux. ;
    - Contrôle des équipements des parties communes et privatives en lien avec les services techniques. ;
    - Rédaction des baux, états des lieux.
    - Facturation des loyers et des charges. ;
    - Instruction des dossiers de cessions : Rédactions de rapports de cessions et négociations. ;
    - Instruction des renouvellements de baux et négociations. ;
    - Traitement des notifications de congés
    - Contrôle et suivi des clauses du bail. ;
    - Suivi des impayés dans le cadre d'une action pré-contentieuse.

    COMMERCIALISATION

    - Etudes de marché : Analyse de la commercialité sur un secteur précis.
    - Prospection clients : Parution presse locale, site Internet, Affichages, approches auprès de commercialisateurs. ;
    - Sélection du locataire potentiel sur dossiers : négociation et fixation des conditions financières du bail.
    - Analyse mensuelle du taux de vacance et mise en œuvre d'actions commerciales spécifiques : contacts avec de grandes enseignes, franchises, etc.... ;
    - Contribution au développement de la politique commerciale et à l'occupation des locaux commerciaux (qualification offre / demande) ;
    - Relations avec les Mairies et les professionnels de l'immobilier : Notaires, Avocats, Agences
    Immobilières.
    - Participation à une Transaction en Immobilier d'entreprise : Rédaction de l'appel d'offre ;
    - Location de parkings.

  • PARIS HABITAT -  Chargée de Gestion locative

    PARIS 1995 - 2004 Gestion et suivi des dossiers de location après chaque commission d'attribution. ;
    - Instructions des demandes de mutations. ;
    - Traitement des changements de situations locatives (transferts de baux, occupation des lieux) ;
    - Suivi des travaux de la signature jusqu'au terme du bail. ;
    - Contribution à la gestion sociale des impayés et identification des dossiers. ;
    - Gestion des parkings : attribution et signature des contrats. ;
    - Gestion des absences de 12 gardiens : établissement et signatures de contrats CDD.

  • PARIS HABITAT - Chargée de Recouvrement

    PARIS 1991 - 1995 Gestion des comptes clients ;
    - Suivi des impayés avant transmission au service Contentieux. ;
    - Traitement des dossiers location après chaque commission d'attribution, signature des baux.

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