Plurimmo
- Cadre
2004 - 2019
Chargé d'opérations
Dates d’emploisept. 2016 – Aujourd’hui
Durée d’emploi2 ans 7 mois
LieuGrenoble, Rhône-Alpes, France
- Prise de possession du projet immobilier, des validations par la direction et de l'acquisition du foncier (faisabilité, esquisse).
- Définition des éléments programmatiques du projet,
- Phases APS, dépôt de permis de construire APD, PRO, ACT, etc.
- Animation de l'équipe de maîtrise d'oeuvre (définition du projet immobilier, maintien des coûts d'objectifs travaux).
- Contractualisation avec l'équipe de maîtrise d'oeuvre, bureau de contrôle, coordonnateur SPS, géotechnicien, OPC, etc.
- Montage juridique du projet immobilier (règlement de copropriété, EDD, définition foncière, matrice VEFA, etc.).
- Montage de la partie commerciale du projet immobilier (plan de vente, notice descriptive, contrat préliminaire).
- Montage financier du projet immobilier (établissement et gestion des bilans d'opérations).
- Montage technique du projet immobilier : définition avec la maîtrise d'oeuvre des prestations dans le respect des coûts d'objectif.
- Constitution de l'ensemble des pièces nécessaires au lancement de la phase DCE, CCTP, CCAP, RICT.
- Négociation des marchés de travaux entreprises en collaboration avec l'équipe de maîtrise d'oeuvre.
- Désignation des entreprises.
- Signature des marchés de travaux.
- Lancement de la phase travaux et transmission du dossier au conducteur d'opérations.
- Suivi financier de l'opération durant la phase travaux.
- Aide à la clôture de l'opération. Voir moins
Intitulé du poste Conducteur d'opérations
Dates d’emploi févr. 2004 – Aujourd’hui
Durée d’emploi 15 ans 2 mois
- Prise en charge de la phase chantier après l'attribution des entreprises.
- Aide à la constitution des marchés de travaux (CCAP, PGCSPS, CCTP entreprises).
- Encadrement de l'équipe de maîtrise d'oeuvre durant la phase d’exécution des travaux.
- Règlement des honoraires et situations de travaux.
- Gestion de la triptyque "coût, délai, qualité".
- Gestion des surcoûts et/ou améliorations en lien avec le chargé d'opérations (tableau de reporting travaux).
- Animation, organisation et information de la vie du chantier auprès des acquéreurs
- Gestion des imprévus
- Réception des travaux des entreprises dans le cadre des contrats de louage d'ouvrage.
- Livraison des appartements aux acquéreurs (remise des clefs) dans le cadre des contrats VEFA.
- Mise en service de l'immeuble d'habitation et mise en place des contrats relatifs à son bon fonctionnement en collaboration avec le syndic provisoire.
- Levée des réserves (livraison, GPA).
- Gestion de l'année de parfait achèvement et des garanties biennales.
- Clôture administrative (DOE, DAACT, assurance DO), juridique et financière (solde des marchés des entreprises, assurances...) de l'opération immobilière.
- Pré contentieux et contentieux.
- Mise en archive de l'opération immobilière en vue de la liquidation de la SCI. Voir moins
