Nicolas DOREAU

En résumé

Entreprises

• SADEV 94 - Responsable d'opérations

  2017 - maintenant J'interviens sur le vaste projet de renouvellement urbain d'Ivry Confluence, où se concentrent les défis de la reconstruction de la ville sur elle-même.
  Le foncier est complexe, et exige une dépollution systématique de ces anciennes emprises industrielles. Si la collaboration avec la ville d'Ivry est bienveillante, le concédant reste vigilant sur la prise en compte de la population, notamment son relogement, afin que le projet évite les écueils de la gentrification.
  Les grands noms de l'architecture et de l'urbanisme sont à la barre des différents secteurs d'urbanisation: Paul Chemetov, Nicolas Michelin, François Leclerc, Bernard Reichen, sous la houlette de Bruno Fortier dans le rôle de coordonnateur.
  Le projet développe une ambition environnementale remarquable au travers de son propre réseau de chaleur urbain alimenté par géothermie.
  Aux portes de Paris, dans un environnement institutionnel complexe et en évolution, ce projet apporte une stimulation intellectuelle permanente.

• SAMOA - Chef de projets Aménagement

  2011 - 2017 La Samoa conduit un projet de renouvellement urbain d'exception au coeur de la métropole nantaise.
  http://www.iledenantes.com/fr/
  Notre rôle en tant que maître d'ouvrage consiste à tenir le programme et le calendrier du projet urbain, ainsi qu'à être le garant du budget de l'opération.
  
  Mes missions de chef de projets sont de trois ordres.
  Je participe à l'animation du projet urbain, je pilote les études et la réalisation des espaces publics. Un exemple de réalisation en image:
  http://www.dailymotion.com/video/xrn8uw_ile-de-nantes-les-berges-de-bollardiere_lifestyle?start=4
  Enfin je suis responsable de la cession de droits à construire des opérations immobilières. Depuis la consultation des promoteurs jusqu'à la livraison du programme, j'accompagne les opérateurs immobiliers (public et privé) dans leur projet sur l'île de Nantes.
  
  http://www.telenantes.com/actualite/linstant-metropole/article/linstant-metropole-quest-ce-quun-chef-de-projet-en-amenagement

• SERM - Montpellier - Responsable d'opérations

  2007 - 2011 Dans le cadre de concessions d'aménagement en ZAC, et notamment au sein du projet urbain de Port Marianne, j'assumais la conduite des études et des travaux d'espaces publics en tant que maître d'ouvrage. Mes missions ont progressivement évoluées jusqu'à la planification financière de l'opération d'aménagement, et la coordination de projets de promotion.
  
  Deux opérations ont particulièrement marquées mon parcours à la SERM.
  J'ai suivi depuis le dossier de réalisation la ZAC des Grisettes: 1500 logements sur 20 ha à l'ouest de Montpellier sertis dans les vignes et desservis par le tramway.
  Son concepteur, l'architecte-urbaniste Thomas Richez, réalise un travail exigeant sur la définition d'une architecture moderne et méditerranéenne. Et son équipe produit un travail remarquable sur les espaces publics.
  Je suis intervenu plus particulièrement sur les dossiers AVP, PRO, DCE, sur le suivi des travaux et les aspects contractuels de cette opération.
  
  Le second projet marquant dont j'ai eu la responsabilité est la ZAC des Jardins de la Lironde. Cette opération appartient au célèbre projet urbain de Port Marianne et y contribue à hauteur de 2000 logements sur 40 ha.
  Christian de Portzamparc, architecte-urbaniste des Jardins de la Lironde, explore le concept d'une cité jardin contemporaine et verticale: le principe du quartier est de rassembler les constructions autour d'un socle pour laisser le maximum d'emprises foncières pour les parcs et jardins. Le socle sert à la fois de parking et de placette haute aux différents programmes immobiliers qui l'entourent.
  Outre les mêmes missions que sur la ZAC des Grisettes, j'ai également assuré les dernières négociations foncières de cette opération, et surtout la coordination des projets de promotion. Il s'agissait d'un sujet délicat car assez complexe, mais passionnant.
  
  Cette expérience à la SERM fut très riche et très dense, à la fois sur les plans technique et humain. Elle m'a permit d'intervenir dans le contexte montpelliérain extrêmement dynamique en terme de production de logement, au centre d'un jeu d'acteurs reconnus et compétents.
  
  http://www.serm-montpellier.fr/

• SEP - Chargé d'opération - stagiaire

  2005 - 2006 Mes premières armes dans une SEM d'aménagement. En 12 mois au sein de cette société (neuf mois de stage et 3 mois de contrat), je suis devenu opérationnel sur le terrain, en ZAC et en lotissement.
  Une bonne expérience au sein d'une équipe sympathique.

Formations

• Institut Urbanisme De Rennes (Rennes)

  Rennes 2004 - 2006

• Université Rennes 2 Haute Bretagne

  Rennes 2004 - 2006 Formation pluridisciplinaire et professionnelle, riche de ses nombreux professeurs et intervenants de qualité, et de ses partenariats avec Rennes 1 et l'Ecole d'Architecture de Bretagne. Le stage long de fin d’étude est un tremplin dans la vie active.

• Institut De Géoarchitecture (Brest)

  Brest 2002 - 2004 L'Institut de Géoarchitecture forme les généralistes de l'aménagement avec un enseignement pluridisciplinaire (droit, sociologie, architecture et urbanisme, géographie, gouvernance, environnement) et professionnel (ateliers et stage).
  
  http://geoarchi.univ-brest.fr/sited/index2.php?ndf=021101
  

Réseau

• Claire GAGO-CHIDAINE

• Ewan LE BOURDONNEC

• François PÉRON

• Joris LE DIREACH

• Laure PERON

• Light CONSULTANTS

• Marieke ZEEGERS

• Rémy DUGOUJON

• Virginie VIAL