L'Etoile Properties
- Directeur des Acquisitions France
2014 - maintenant
L'Etoile Properties
- Directeur Financier Adjoint
2009 - 2014Pour le compte des différents Fonds sous gestion représentant un patrimoine de 1,3 mds€ pour environ 80 actifs et une soixantaine d’entités juridiques :
* Encadrement de l’équipe (4 contrôleurs financiers et 2 assistantes) dans leurs fonctions :
- Modélisation des cash flows des Fonds et suivi de l’évolution des indicateurs de rentabilité (TRI, Indice de profitabilité, ANR etc …)
- Préparation des budgets annuels et des prévisions de trésorerie. Suivi de la trésorerie générée par l’exploitation des actifs et rapprochements Budget Vs Réel
- Elaboration des reportings financiers destinés aux investisseurs
- Mise en œuvre des paiements
* Supervision des experts comptables dans le cadre de :
- L’établissement des comptes annuels sociaux et consolidés (Fr gaap, IFRS) ;
- Contrôle de la production des déclarations fiscales : IS, TVA, taxe 3% etc…
* Suivi des problématiques fiscales (restructurations juridiques, contrôles fiscaux…)
* Relation avec les banques prêteuses/agents :
- Suivi de l’endettement des fonds et gestion de la dette
- Opérations de financement/refinancement
- Assurer la relation quotidienne (reportings bancaires, suivi des covenants …)
* Calcul du prix des pars lors de share deals
* Modélisation des impacts financiers des opérations d’investissement/désinvestissement (opportunité de plans de capex, sale&lease back, arbitrage d’actifs …)
* Supervision du processus d’évaluation des actifs, discussions avec les évaluateurs
Accuracy
- Consultant
2007 - 2009Consultant – Pôle Immobilier
Participation à diverses missions de due diligences financières essentiellement dans le secteur immobilier (promoteurs, foncières, sociétés de gestion):
- Missions de due diligence financière « Buy side » et « Sell side »
- Analyse des états financiers des cibles (historiques et prévisionnels)
- Analyse et fiabilisation des données financières permettant de déterminer la valeur des cibles (EBIT/EBITDA normatifs, Cash-flows, dette nette etc …)
- Revue critique des formules de prix des SPA
Aspects spécifiquement immobiliers
- Analyse des loyers nets (revue des baux, refacturations de charges, aménagements de loyers …)
- Analyse qualitative des états locatifs et des opérations de commercialisation/ recommercialisation réalisées sur les actifs
- Modélisation des impacts financiers de l’externalisation d’un portefeuille d’actifs selon les hypothèses retenues (niveau d’endettement, sale&lease back, OPCI)
- Diagnostic financier de la situation immobilière des cibles (analyse des baux conclus, hypothèses de sortie …) et modélisation des flux financiers correspondants.
Ernst & Young
- Chef de mission - Pôle Immobilier
Courbevoie2005 - 2007Chef de mission – Pôle Immobilier
Spécialisation dans le secteur de l’immobilier (promoteurs et foncières)
- Supervision et encadrement des équipes lors des travaux d'audit des états financiers:
- Comptes sociaux (Altaréa, Marignan, Sodiaal Union, Exel, Médimédia, Smurfit);
- Comptes consolidés en référentiel français (Sodiaal) et IFRS (Altaréa, Bouwfonds Marignan);
- Participation à des missions de "Due diligence": acquisitions d'actifs immobiliers (Bleecker, Unibail), ajustements de prix (Médimédia, Bleecker);
- Analyse et revue d’expertises;
- Revue des programmes de promotion immobilière:
- Gestion de la relation client en amont et au cours des missions.
Ernst & Young
- Auditeur fiancier - Apprenti
Courbevoie2002 - 2004Intervention dans différents secteurs d'activité: Immobilier, industrie, grande distribution, transport, édition-presse.
* Audit des principaux postes des états financiers lors de missions de commissariat aux comptes
* Réalisation d’inventaires.
* Analyse des processus clefs de l'activité des sociétés auditées.
* Préparation des dossiers juridiques préalables à l'émission des rapports de commissariat aux comptes.
