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ENTREE SORTIE
- Indépendante
2009 - maintenantSelon l'article 1730 du Code Civil : "s'il a été fait un état des lieux entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, suivant cet état, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure".
L'état des lieux est une photographie écrite et détaillée”, qui va qualifier pièce par pièce l’état des différents éléments d’un bien en location à l'entrée des lieux comme à la sortie.
C’est un acte aussi important pour le propriétaire que pour le locataire, car il permet de vérifier que le bailleur satisfait à son obligation de délivrance d'un logement décent, ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doter d'éléments le rendant conforme à l'usage d'habitation (article 6 de la loi du 6 juillet 1989 modifié par la loi SRU du 13 décembre 2000).
Un état des lieux réalisé par un professionnel, expert indépendant est une sécurité et une protection tant pour le propriétaire que le locataire car il est réalisé en toute impartialité
Méthodologie :
- Gestion des rendez-vous (locataire, bailleur, agent immobilier…)
- État des lieux réalisé sur tablette PC(sous format PDF avec signature électronique)
- Visite complète et détaillée du bien et de ses annexes (cave, parking…)
- Relevé des compteurs et vérification des attestations d’entretien
- Décompte des clés et vérification des badges et des émetteurs
- Envoie des documents dans la journée.
Pour des informations complémentaires, n’hésitez pas à me contacter.
