MEUDON
Projet de réhabilitation / Appel aux investisseurs
Nous sommes à l'initiative d'un projet ambitieux à forte valeur ajoutée, 23% selon une première approche, calculée sur la base du prix inhérent à l'acquisition de l'immeuble (390 k€) , du coût des travaux et d'ingénierie de réhabilitation incluent également les divers frais et taxes annexes.
Localisé dans le secteur centre de Roubaix, il s'agit d'un bâtiment administratif exploité jadis par la région Nord pas de Calais, vacant depuis près d'une dizaine d'années. Le quartier est largement desservit par les transports en communs et par voies routières :
- Le boulevard du Général de Gaulle, artère principale faisant la liaison avec le centre de Lille.
- La ligne 2 du métropolitain
Au regard de la réglementation local, le projet dégage 760m2 de surfaces habitables reparties sur 3 niveaux de planchers, dévolues à l’habitat et reparties en petites et moyennes unités :
- 6 studios de 24 à 31m² environs chacun, 7 T2 de 33 à 43m², 5 T3 de 58 à 67m², une aire de parking de 7/8 de places dont une répondant aux normes handicapées, localisées en surface à l’intérieur de la parcelle.
En cas d'intérêt ou pour tout complément d'information, je serai ravi de faire plus ample connaissance avec vous.
voici mon contact :
Slim Seddik
Tél : 0684773235
Mail : at.arcad@gmail.com
www.at-arcad.com
Bonjour,
Architecte DPLG diplômé en 1992, je suis également gérant d'une société d'architecture depuis 1997 et spécialisé dans le domaine de l'architecture bio climatique depuis 2005.
Notre équipe et moi même partageons des valeurs fondées sur une écoute attentive du client et sur la faculté de trouver des solutions performantes attachées aux spécificités de chaque chantier.
Tous les projets qui nous sont confiés sont réalisés dans un souci de maîtrise des coûts, de respect des délais et dans une logique de concertation avec le client, maître de l’ouvrage.
Notre objectif : Définir une stratégie de développement faisant appel à des solutions visant à consolider et pérenniser le patrimoine immobilier et apporter des solutions performantes pour le revaloriser.
Nous travaillons avec des bureaux d'études techniques et thermiques et des entreprises spécialisées dans le domaine de la réhabilitation d'immeuble libre ou en milieu occupé.
Mon sens relationnel et ma diplomatie ont été des atouts reconnus.
Je souhaite vous proposer une collaboration pour vos projets de rénovation / revalorisation de vos immeubles de copropriété dans le cadre des nouveaux dispositifs de réhabilitation économes d’un point de vue énergétique.
Cette approche vise :
1. A élaborer en phases d'études un audit énergétique et architectural comprenant :
- L'évaluation des consommations d'énergies actuelles.
- L'estimation des consommations d'énergies après travaux.
- Le calcul de la plus-value travaux / retour sur investissement.
De plus, un appui logistique à l'élaboration de votre programme-travaux.
2. A optimiser le déroulement des opérations en phases travaux d'amélioration avec un suivi technique à toutes les étapes du chantier.
3. Dans le cadre de la nouvelle loi "transition énergétique", nous nous engageons à fournir les démarches administratives concernant le crédit d’impôt dégagé par ces travaux.
Par ailleurs, je suis toujours en recherche de nouveaux partenaires potentiels dont la diversité est toujours pour nous un élément d’attractivité.
À vous lire ou à vous entendre,
Bien cordialement.
Slim SEDDIK
Mes compétences :
Audit architectural et énergétique.
Réhabilitation en milieu occupé
Expertise acessibilité ERP
Mission Ad'AP
