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Stéphane BROT

TOULOUSE

En résumé

Issu d'un parcours dit "classique", j'ai réalisé des études de commerce via les filières BAC S.T.T/ DUT Techniques de Commercialisation/ Institut des Forces de Ventes de Paris.

Diplômé de la Chambre de Commerce de Paris, j'ai démarré comme chargé d'expansion pour les opticiens KRYS, VISION PLUS et VISION ORIGINALE avant de me lancer dans la Grande Distribution en 2004.

C'est donc en 2004 que je rejoins le Groupement des Mousquetaires (Intermarché, Bricomarché, Netto, Roady, etc...) pour une aventure qui durera jusqu'en 2010. Durant toute cette période de7 années, j'ai assuré le développement rentable des différentes enseignes gravitant autour de INTERMARCHE sur toute la région Centre Ouest.

Après 7 années consécutives de développement actif au sein du Groupement des Mousquetaires (tant en création qu'en extension ou transfert de points de vente), j'ai choisi de m'orienter vers le monde de l'immobilier.

C'est donc en Juin 2010 que je rejoins la grande maison d'IMMOCHAN, filliale immobilière du Groupe AUCHAN où j'exerce depuis la fonction de responsable Montage d'opérations sur la région Grand Ouest. Mon métier à ce jour, consiste à coordonner les différents interlocuteurs de notre société pour mener à bien nos schémas d'ambitions sur nos différents sites AUCHAN/IMMOCHAN (Montage, Commercialisation, Exploitation, Technique, Patrimoine). Cela afin de toujours pérenniser nos actions et opérations et garantir à nos dirigeants la finalité d'une bonne rentabilité, clé d'un succès.

Au plaisir de vous lire et échanger avec vous.

Stéphane BROT

Mes compétences :
Organisation du travail
Développement
Immobilier commercial
Promotion immobilière
Commerce
Management
Négociation
Prospection foncière
Expansion
Développement commercial

Entreprises

  • Groupe BERTRAND - Responsable Développement Occitanie / Pays Basque

    2018 - maintenant

  • BUFFALO GRILL - Rrsponsable Développement

    Brunoy 2015 - maintenant

  • IMMOCHAN - Responsable Montage d'Opération

    CHAMBRAY LES TOURS 2010 - 2015 Ma mission à ce jour, consiste à développer les centres dont nous avons la responsabilité en tant qu'immobilière du Groupe AUCHAN sur la Région Grand-Ouest. Mes sites actifs se situent sur la Dordogne, le Lot et Garonne, la Charente, l'Indre, l'Allier, la Vienne.

    L'intégralité de nos sites ayant un schéma d'ambition régulièrement mis à jour, mon rôle consiste à coordonner les différentes équipes (commercialisation, exloitation, technique et patrimoine) afin de présenter une ambition raisonnée, performante et rentable sur les opérations du Groupe.

    Jouer de la balance entre les dépenses, les recettes, le coefficent "temps" tout en animant eet coordonnant une équipe projet dont les compétences de chacun permettent le pérénnité de nos ambitions sur les sites AUCHAN/IMMOCHAN afin de conserver toujours la vision d'un leader de marché.

    En tant que Responsable du Montage d'Opérations, j'assure la régularité de nos schémas d'ambitions après avoir défini avec les acteurs concernés :
    1) un programme d'acquisition/cession foncière,
    2) un programme de commercialisation,
    3) un programme architectural,
    4) un programme d'exploitation et valorisation de notre patrimoine.

    Pour ce faire, sont nécessaires bien entendu un certain nombre d'étapes telles que celles relatives à l'urbanisme, les autorisation (CDAC/CNAC, PC, etc...), les techniques de construction et optimisation de nos outils. Ceci afin d'offrir des centres commerciaux toujours plus performants aussi bien pour partenaires enseignes désireuses de nous rejoindre, que pour notre client final.

  • IMMO MOUSQUETAIRES - Responsable Cellule Expansion

    2004 - 2010 Dans un premier temps, développeur d'enseignes pour le Groupement des Mousquetaires sur la région Centre-Ouest en 4 grandes étapes :
    1) mener la prospection et négociation foncière sur les villes cibles définies au préalable,
    2) mener les études de marché,
    3) montage des dossiers internes soumis à approbation des Conseils d'Administrations,
    4) montage et présentation des dossiers de CDEC/CNEC.

    Durant cette période, gestion de différents projets en création, extension, transfert, etc...

    Dans un second temps, Manager d'une équipe de développeurs d'enseignes sur la région Grand-Ouest en 5 grandes étapes :
    1) Participer au bon développement des différentes enseignes du Groupement des Enseignes des Mousquetaires (Définition des plans de développement par enseigne et par département),
    2) Définir les ordres de priorité (Coordonner l'équipe afin de recentrer les projets par priorité et cibler les différentes étapes de la vie d'un projet),
    3) Négociations sur le terrain en accompagnement des collaborateurs avec :
    - les architectes missionnés sur nos projets,
    - les propriétaires fonciers ou promoteurs/apporteurs d'affaires,
    - les contacts lobbying nécessaires à un développement serein,
    4) Suivi des études de marché et présentation des dossiers d'A.E.C devant les CDEC/CNEC puis CDAC/CNAC
    5) Elaboration des budgets prévisionnels par projet,

  • GUILDINVEST (opticiens KRYS) - Chargé d'Epansion

    2001 - 2003 Dans le cadre de la formation en alternance avec l'école NEGOCIA (institut des forces de vente de Paris) :
    a) recensement de tous les opticiens indépendants de la ville de Paris (intra muros),
    b) recensement des chiffres d'affaires et surfaces de vente susceptibles de nous intéresser,
    c) montage des études de marché relatives aux point de vente susceptibles de nous rejoindre,
    d) démarchage et négociations pour :
    - soit racheter le fond et l'entreprise,
    - soit faire adhérer à notre coopérative sous l'une de nos 3 enseignes (Krys, Vision Plus, Vision Origniale).

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