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Vincent DEROUET

PARIS

En résumé

Mes compétences :
Immobilier d'entreprise
Droit immobilier
Gestion immobilière
Négociation immobilière

Entreprises

  • FREE INFRASTRUCTURE - Chargé de Patrimoine Immobilier

    2010 - maintenant Pôle Immobilier – Chargé d’Affaires Acquisitions
    puis
    Pôle Immobilier – Chargé de Patrimoine (Acquisitions/Arbitrages/Gestion)

    Dans le cadre du déploiement du réseau national FTTH (fibre optique) pour le Groupe ILIAD,
    Responsable Secteur Paris ; IDF 91/94 ; Région Nord & Est.

    Les missions

    Acquisitions de biens immobiliers
    - Selon une implantation et un cahier des charges définis par le Pôle Production
    - Prospection des secteurs validés avec le support d’intermédiaires locaux
    - Visite et validation des prospects avec le Pôle Production
    - Valorisation des prospects sur leurs marchés et présentation du dossier à la Direction
    - Traitement de l’offre d’achat et suivi de la négociation
    - Suivi de l’opération d’achat en lien avec le service juridique du Groupe et le notaire
    - Audit du traitement des surfaces résiduelles du site négocié
    - Si besoin, montage de dossiers complexes (création de copropriété, participation à l’élaboration d’un modificatif au règlement de copropriété, à la mise en place de servitudes…) en lien avec nos prestataires architectes et géomètres…
    - Suivi du projet architectural, et du détail des travaux
    - Si besoin, négociation du projet avec l’Assemblée Générale des copropriétaires

    Arbitrages
    - Analyse comparative du marché pour les surfaces résiduelles au projet
    - Montage du bilan financier et des prescriptions de travaux nécessaires à la vente
    - Montage du dossier d’arbitrage (Mise à jour du règlement de copropriété, établissement de servitudes, ratification en assemblée générale, établissement des diagnostics de vente…)
    - Rédaction du mandat et suivi de la commercialisation via un réseau de partenaires
    - Analyse de l’offre émanant d’un tiers, en termes de prix, de conditions, et de délais.
    - Après validation de l’offre, suivi du dossier de vente en pont avec le service juridique du groupe et le notaire missionné.

    Gestion du Patrimoine
    - Gestion administrative, juridique, technique et financière des sites depuis leur acquisition.
    - Suivi des relations avec la copropriété (travaux, Assemblées Générales…)
    - Suivi des travaux
    - Gestion des sinistres en pont avec le courtier et l’assureur du Groupe
    - Rôle d’intermédiaire dans la vie du site entre le Pôle Exploitation et les tiers à l’entreprise (syndic, conseillers syndicaux, copropriétaires, prestataires extérieurs…)
  • GEMOFIS - Consultant

    PARIS 2006 - 2010 Consultant en immobilier d’entreprise.
  • UDI - PATRIMOINE GESTION - Négociateur

    2003 - 2006

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