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Antoine BOULANGER

Nantes

En résumé

Vannetais, c’est au lycée Saint-François-Xavier que je suis ma scolarité. Entre terre et mer, bercé dans les milieux maritime et artisanal qui me transmettent les valeurs essentielles de l’effort, du sens du devoir et de l’esprit d’entreprise, je me suis intéressé très tôt aux questions immobilières et patrimoniales.

Désireux de maîtriser les principes fondateurs de la propriété immobilière, je m’oriente naturellement vers la filière juridique.
Diplômé d’une maîtrise de droit notarial en 2007 à l’université de Nantes, j’enrichis ma formation avec les cours de l’ICH Paris, validés en 2008. En 2009, je suis admis au sein du Master II « droit immobilier » de l’université de Nantes. J’achève ainsi ce parcours de formation supérieure.

La même année, je suis recruté par le groupe DCNS pour accompagner la restructuration de leur parc industriel. A l’issu de cette mission, je rejoins les rangs du service du développement de la construction et du patrimoine du bailleur LNH « la nantaise d’habitation » en tant que responsable de programmes immobiliers. Je poursuis cette activité chez VILOGIA SA par la prise en charge du développement et de la gestion de projets immobiliers variés.

Fort d’une expérience pluridisciplinaire en administration et gestion d’opérations immobilières complexes ; c’est avec la même passion que je rejoins en 2015 le cabinet POULIPQUET IMMOBILIER en charge du service de location, et de gestion locative.

A bientôt,


Mes compétences :
Promotion
Immobilier
Construction

Entreprises

  • POULPIQUET Immobilier - Service Location - Gestion Locative

    Nantes 2015 - maintenant Le cabinet POULPIQUET IMMOBILIER se met au service de la gestion de votre patrimoine immobilier.

    Le service de location a pour vocation d’alléger vos démarches et d'optimiser vos revenus locatifs :
    • OPTIMISER VOTRE REVENU en vous guidant dans l’amélioration et la conservation de votre patrimoine immobilier.
    • ESTIMER VOTRE BIEN dans un contexte de marché immobilier locatif dynamique.
    • COMMUNIQUER afin de limiter la vacance de votre bien,
    • Organiser les visites et SÉLECTIONNER LES CANDIDATS LOCATAIRES,
    • RÉDIGER LES BAUX adaptés aux évolutions réglementaires,
    • Réaliser des ÉTATS DES LIEUX pointilleux en s’appuyant sur des outils informatiques performants.

    Le service de gestion locative a pour mission essentielle d’agir et d’accomplir pour votre compte et en votre nom, tous actes d’administration concernant le bien confié.

    Ainsi, de manière empirique et non limitative, le mandataire en charge de la gestion de votre bien doit : (extrait du mandat de gestion) :
    • percevoir tous LOYERS, provisions sur charges, et plus généralement toutes sommes et valeurs relatives au bien géré.
    • donner QUITTANCE…,
    • procéder à tous règlements en lien avec la COPROPRIETE…
    • exécuter l’ENTRETIEN COURANT…
    ...[...]…
    • Gérer l'URGENCE…,
    • REGLER les acomptes et soldes des FACTURES…,
    ...[...]…
    • procéder à l'indexation et à la REVISION des loyers…,
    • procéder au renouvellement des baux, établir et signer les actes…,
    ...[...]…
    • VOUS REPRESENTER et de diligenter toute PROCEDURE…
    • PRESERVER vos intérêts

    Nous vous proposons également, en fonction de vos besoins, trois assurances additionnelles :
    • OFFRE PREMIUM: Garantie des Risques Locatifs d’Etat conditionnée à un endettement de 50% maximum de votre locataire et selon l'étude du dossier.
    • OFFRE SÉRÉNITÉ: Garantie des Loyers Impayés privée comprenant en sus une assurance contre la détérioration immobilière de votre bien et vous garantit contre la vacance locative conditionnée à un endettement 38% maximum selon l'étude de dossier.
    • OFFRE CONFORT +: Garantie des Loyers Impayés comprenant en sus une assurance contre la détérioration immobilière.

    Le cabinet reste à votre disposition pour vous proposer une étude personnalisée.

  • Groupe VILOGIA - Responsable de programmes

    VILLENEUVE D'ASCQ 2012 - 2014 ▪ Pilotage des études de faisabilité et pré-opérationnelles avec l’appui du service marketing,
    ▪ Négociation et acquisition foncière auprès des personnes publiques et privées,
    ▪ Montage administratif, technique, et juridique des programmes immobiliers,
    ▪ Consultation et préparation de la contractualisation de l’ensemble des intervenants à l’acte de construire tant en conception qu’en réalisation, dans le respect du code des marchés publics,
    ▪ Elaboration des dossiers de financement, suivi financier et clôture financière des opérations,
    ▪ Organisation et suivi des actions de pré-commercialisation en lien avec la direction commerciale,
    ▪ Pilotage et conduite des opérations de travaux, y compris des TMA, en lien avec la maîtrise d’œuvre,
    ▪ Veille juridique et financière des opérations immobilières, et accompagnement des actions commerciales,
    ▪ Mise en place des opérations de livraison des programmes et suivi des garanties acquéreurs.

  • DCNS BU Propulsion - Juriste département 'droit immobilier'

    Paris 2009 - 2009 Au sein de la direction juridique, assistance dans l’orientation de projet par l’identification des contraintes juridiques et la prise en compte des pré-études de faisabilité.
    Mise en place d’un cadre juridique opérationnel par la constitution des autorisations administratives, le choix des intervenants, et le mode de contractualisation.
    Suivi et accompagnement des opérations immobilières sur le site industriel et sur ceux des clients de DCNS BU Propulsion: Assistance dans la mise en œuvre des garanties.

    - Mise en place de référentiels "travaux" : Contrat de MOE, contrat AMO, Conception-réalisation, et Marché de travaux.

  • LNH (La Nantaise d'Habitations) - Responsable de programmes

    2009 - 2012 ▪ Montage administratif, technique, et juridique des programmes immobiliers,
    ▪ Consultation et préparation de la contractualisation de l’ensemble des intervenants à l’acte de construire tant en conception qu’en réalisation,
    ▪ Élaboration des dossiers de financement, suivi financier et clôture financière des opérations,
    ▪ Suivi et conduite des opérations de travaux de logements neuf dans le respect du financement, des délais et de la qualité arrêtée pour chaque programme,
    ▪ Préparation des opérations de réception et organisation de la livraison des programmes (Services concédés, levée des réserves, parfait achèvement…),
    ▪ Gestion des situations précontentieuses par la mise en place et le suivi des garanties de construction,

  • Association SUF - Responsable

    2002 - 2006

Formations

Réseau

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