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Callerand SAMUEL

VILLEURBANNE

En résumé

Mes compétences :
Asset management
Management

Entreprises

  • NEOGERE OFFERUS SAS - Directeur d'agence

    2011 - maintenant Création de la SAS NEOGERE OFFERUS, avec l'ouverture d'un bureau à Lyon en septembre 2011.
    NEOGERE existant par ailleurs également à Paris et Strasbourg.
    Notre activité est le property & Asset management d'actifs immobiliers tertiaires pour le compte de tiers sur la France entière.
  • GLOBAL PROPERTY MANAGEMENT - PROPERTY MANAGER

    2006 - 2011 Gestion déléguée d'actifs immobiliers tertiaires pour le compte de tiers

    STRATÉGIE OPÉRATIONNELLE :
    - Définition d'une stratégie pour la valorisation des actifs immobiliers confiés en gestion
    - Élaboration des budgets de charges et comptes d'exploitation des actifs selon les valeurs marchés des coûts d'exploitation d'un immeuble tertiaire
    - Établissement des prévisions de cash flow et recherche de toutes possibilités de valorisation des actifs
    - Mesure et analyse des résultats, suivi des budgets, optimisation des coûts, assistance et conseil aux décisions d'arbitrage du mandant
    - Analyse, contrôle et respect de la règlementation applicable aux actifs ICPE et ERP

    JURIDIQUE :
    - Négociation et rédaction des baux commerciaux pour le compte du mandant
    - Négociation des contrats de maintenance appliqués à l'exploitation des actifs confiés en gestion
    - Relationnel et entremise avec les locataires et propriétaires bailleurs


    TECHNIQUE :
    - Assistance à Maîtrise d'ouvrage, suivi et réception des travaux de rénovation, d'amélioration et d'entretien des actifs confiés en gestion
    - Déclaration de sinistre, assistance aux expertises sinistres (dommage ouvrage, multirisques) et suivi des dossiers jusqu’à remise en état des conséquences du sinistre
    - Surveillance de la bonne exécution des contrats de maintenance des installations techniques des actifs confiés en gestion

    COMPTABLE :
    - Suivi du recouvrement des loyers et charges
    - Établissement des budget et redditions de charges
    - Engagement et contrôles des dépenses selon budget
  • ADYAL - PROPERTY MANAGER

    2005 - 2006 Société de gestion en immobilier d'entreprise

    gestion d'immeubles tertiaires, immeubles de bureaux, gestion locative, gestion de charges, copropriété, établissement des état des lieux, budget de charges immeubles, gestion des sinistres
  • URBANIA LYON BARIOZ SAS - Syndic de copropriété

    1999 - 2005 Société d'administration de biens, gérance locative, transaction immobilière

    Gestionnaire de copropriétés représentant un portefeuille de 2200 lots (35 immeubles en copropriété) en résidentiel et immobilier d'entreprise.
    Établissement des budgets de charges, reddition des charges de copropriété, suivi des travaux de rénovation pour le compte du syndicat de copropriétaire, gestion courante des immeubles, convocation, tenue et exécution des décisions d'assemblées générales, tenue des conseils syndicaux.

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