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Caroline MARTIN

Paris

En résumé

Ingénieur ESTP, mon métier consiste à diriger des projets immobiliers. Je suis spécialisée dans le montage d’opérations immobilières et la conduite de programmes variés.

Ma passion : c'est d'accompagner les clients depuis la naissance du projet jusqu’à la livraison.

Mon quotidien : prospecter, négocier, gérer les contrats, organiser, orchestrer, piloter, coordonner, planifier, suivre les budgets. Manager les projets et les programmes selon le triptyque qualité, coûts, délais.

J’ai construit mon parcours en pilotant des opérations immobilières pour deux grands groupes : VINCI et BOUYGUES. Pendant près de 15 ans, j’ai pu développer 3 domaines de compétences sur lesquelles j’ai de l’expérience : le pilotage de programmes, la gestion commerciale, et l’urbanisme.

Par exemple, récemment, pour le groupe EGIS, j’ai participé au pilotage d’un programme de construction de 26 000 logements. Chez BOUYGUES, j’ai coordonné et développé plusieurs opérations immobilières (de 20 à 450 M€) : un Hôtel 4* (CitizenM, 230 chambres) à Roissy CDG, une école d’ingénieur (ESTACA, 11 000 m²) à Saint-Quentin en Yvelines, un complexe hôtelier (ITC Paris, 200 000 m²) à Roissy. Chez VINCI, j’ai notamment organisé, planifié et suivi les actions de projets comme : un parc d’activités commerciales de 80 000 m² (Ris Orangis), et un programme de logements EHPAD d’environ 10 000 m² (Les Mureaux).

Aujourd’hui, mon projet professionnel consiste à rejoindre de nouveau un groupe, de taille moyenne ou grande, qui mène une politique de développement ambitieuse, pour diriger une agence et piloter des opérations immobilières.

Activités : logements collectifs privés, logements sociaux, résidences services médicalisées, résidences étudiantes, résidences hôtelières, centres de congrès, hôtels, bureaux, commerces, centres de loisirs, écoles d’ingénieurs, parcs d’activités, logistique.

Mon moteur : donner vie aux idées de projets immobiliers !

Pour me joindre : 0664246116 ou caroline.martin.pro@gmail.com

Mes compétences :
Gestion de projet
Immobilier
Développement commercial
Négociation contrats

Entreprises

  • DIDAXIS - Freelance, Directrice de projets immobiliers, Pilotage de programmes, Gestion commerciale, Urbanisme

    Paris 2015 - maintenant Enjeu : accompagner les clients sur :
    - la réponse à leurs appels d’offre,
    - dans le montage technique, juridique et financier des projets.

    - Suivre un appel d’offres en partenariat public-privé (PPP) de 26000 logements en Arabie Saoudite avec EGIS Conseil,
    - Analyser les risques et mettre au point le plan d’actions,
    - Mettre en place l’organisation projet : plannings, organigrammes, définition des missions, bilans financiers et suivi de la trésorerie

    Résultats et réalisations :
    - Candidature remise en 15 jours,
    - Equipe lauréate pour plus de 2000 logements.

  • Bouygues Construction - Chef de service adjointe, développement, pilotage, projets et programmes immobiliers

    GUYANCOURT 2010 - 2014 Enjeu : en amont des appels d’offre, développer et piloter des opérations immobilières dans le but de lancer de nouveaux chantiers dans la construction en immobilier tertiaire neuf (bureaux, hôtels, commerces, enseignement privé, santé privé).

    - établir les scénarios de montage, sécuriser les coûts, gérer le projet, et manager l’équipe projet pour le compte de client (promoteur, utilisateurs, investisseurs),
    - gérer un portefeuille investisseur, développer les relations avec les collectivités (villes, SEM, …), prospecter et négocier (protocole de développement, contrat de conception-construction),
    - manager et former.

    Réalisations :
    - Hôtel 4* - 230ch – 16 M€ (Roissy CDG),
    - Enseignement : école d’ingénieur de 11 000m² - 29 M€ (St Quentin en Yvelines),
    - Complexe centre de congrès et hôtels de 177 000 m² - 430 M€ (Roissy village – en cours),
    - Commerces et centres de loisirs (en cours),
    - Bureaux (en cours).

  • VINCI Construction France - Chef de projet - Développement & Montage chez ADIM IDF

    Nanterre Cedex 2007 - 2010 Enjeu : prospecter, mener les études d’opportunité et de faisabilité, gérer les projets en phase d’autorisations administratives, rechercher des investisseurs, suivre les travaux.

    - prospecter, mener les études de marché (benchmark, plan de marchandisage, programmation),
    - mener les négociations contractuelles des promesses de vente, baux commerciaux, VEFA/CPI,
    - gérer les projets : organiser, piloter, planifier, coordonner, suivre selon le triptyque : qualité, coûts, délais,
    - assurer la relation avec élus, investisseurs, propriétaires fonciers, enseignes.

    Réalisations :
    - Logements et crèche – 40 lgts (Poissy) ; Logements 60 lgts – EHPAD 5000m² (Les Mureaux),
    - parc d’activités PME/PMI - (Gonesse) ; projet de bureaux (Nanterre),
    - parc d’activités commerciales 30 000 m² (Montsoult).

  • VINCI Construction France - Chef de projet adjoint, résidentiel, immobilier d'entreprise, aménagement chez ADIM IDF

    Nanterre Cedex 2004 - 2007 Enjeu : réaliser le suivi des projets (administratif, technique et commercial) et participer aux montages d’opérations immobilières en soutien au directeur de programme.

    - réaliser le montage des dossiers d’autorisations administratives : permis de construire (PC), commission départementale d’équipement commercial (CDEC), loi sur l’eau, cessation d’activités, installation classée pour la protection de l’environnement (ICPE),
    - mettre au point et suivre la dépollution d’un site industriel de 15,7 ha,
    - assurer la relation aux administrations, aux enseignes et aux bureaux d’études techniques (BET).

    Réalisations :
    - Parc d’activités commerciales de 80 000 m² (Ris Orangis),
    - Plateforme logistique de 150 000 m² (Toury).

  • GTM Normandie Centre - Animateur Qualité Prévention Environnement

    2003 - 2004 Enjeu : suivre et animer la démarche Qualité Prévention et Environnement sur 4 entités (environ 200 personnes).

    - déployer la nouvelle norme qualité (ISO 9001 version 2000),
    - initier une nouvelle norme environnementale (ISO14001),
    - accompagner la mise en œuvre de la politique sécurité,
    - préparer les revues de direction, suivre les audits.

    Résultats :
    - 40 sessions de formations réalisées (300 personnes).

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